Rakennuslupa, Vartiokylä

HEL 2026-007991
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the meeting
This is a motion

Rakennuslupahakemus, pihatöiden loppuunsaattaminen sekä tukimuurien ja aitojen rakentaminen, Vartiokylä, Marjaniemi

Committees and boards
Decisionmaker: Environment and Permits Sub-committee

Päätösehdotus

Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päättää evätä muutosluvan liitteenä 1 olevan Facta-asiakirjan 45-0666-26-AM mukaisesti.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeisenä arkityöpäivänä, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Päätös pannaan julki ilmoitustaululle samana päivänä kuin ympäristö- ja lupajaoston pöytäkirja asetetaan nähtäville kaupungin verkkosivuilla.

Esittelijän perustelut

Alkuperäinen lupahakemus on laitettu vireille 04.03.2021 ja rakennuslupa 45-0677-21-A on myönnetty 23.3.2021 eli ennen 1.1.2025, jolloin rakentamislaki on tullut voimaan. Lupahakemuksen käsittelyyn ja lupaharkintaan sovelletaan siten maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) säännöksiä.

Muutoslupa on laitettu vireille 25.3.2026, toimenpiteenä pihatöiden loppuunsaattaminen, tukimuurien ja aitojen rakentaminen.

Muutossuunnitelmassa tontin korkoja ei ole sopeutettu naapuritonttien korkomaailmaan.

Rakennus 3 on tehnyt maatäyttöjä RakJ 14 § vastaisesti. Suunnitelmassa esitetään tontin länsirajalle 0,2- 0,9 metrin korkea tukimuuri. Tontin Itärajalle 0,7-1,3 metrin korkea tukimuuri ja sen päälle1 metrin korkea musta kolmilanka-aita, joten kokonaiskorkeus vaihtelee 1,7-2,3 metrin välillä.

Suunnitelmien mukainen korkeimmillaan 0,9 metrin tukimuuri länsirajalla ja 1,3 metrin korkuisen tukimuurin aitoineen itärajalla toteuttaminen ylittää tontin rajalta piirrettäessä 45 asteen kulman ja olisi sellaisenaan vastoin RakJ 18 §:n määräystä.

Suunnitelmien mukaisen korkeimmillaan 1,3 metrin korkuisen tukimuurin toteuttaminen synnyttää asuintonttien rajalle rakennelman, joka on RakJ 18 §:n vastainen.

Lisäksi suunnitelmien mukaisen korkean tukimuurin toteuttamisen olisi katsottava haitallisella tavalla vaikuttavan naapurin etuun ja naapuritontin rakentamiseen sekä kaupunkikuvaan.

Tarkemmat hankkeeseen liittyvät seikat ja selvitykset ilmenevät liitteenä olevasta Facta-asiakirjasta.

Toimivalta

Hallintosäännön 2 luvun 10 §:n 2 momentin mukaan kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto toimii kaupungin rakennusvalvontaviranomaisena.

Hallintosäännön 16 luvun 2 §:n 2 momentin 8 kohdan mukaan ympäristö- ja lupajaosto päättää rakennusluvista ja rakennusten purkamisluvista, jollei jaosto ole siirtänyt toimivaltaansa viranhaltijalle.

Ympäristö- ja lupajaoston 27.5.2021 tekemän toimivallan siirtämistä maankäyttö- ja rakennuslain mukaisissa lupa-asioissa koskevan päätöksen (§ 120) mukaan, mikäli rakennuslupahakemus tai rakennuksen purkamislupahakemus tulisi hylätä, niin päätöksen tekee viranhaltijan sijasta ympäristö- ja lupajaosto.

Sovelletut oikeusohjeet

Rakentamislaki 194 §
Maankäyttö- ja rakennuslaki 117 §, 125 §, 133 §, 135 § ja 175 §
Helsingin kaupungin rakennusjärjestys 14 §, 15 §, 18 § ja 31 §
Hallintolaki 22 § ja 33 §

Presenter information

Aarno Alanko

Yksikön päällikkö

Ask for more info

Anne Karppinen

Lupa-arkkitehti
09 310 26407
Download decision (pdf)

Attachments

1. Facta-asiakirja
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.