Vuokraus, varastotilat, Konepajankuja 1-6, Swiss Life REF(CH) European Properties ja KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh

HEL 2020-003211
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
This decisionmaker is no longer active

Varastotilojen vuokraus Swiss Life REF(CH) European Properties:ltä ja KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh:ltä kulttuuri ja vapaa-ajan käyttöön osoitteista Konepajankuja 1-5

§ 46
Decisionmaker: Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti vuokrata kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan käyttöön:

A
Osoitteesta Konepajankuja 1, yhteensä 46 m² suuruiset varastot Swiss Life REF(CH) European Properties:ltä 1.6.2020 lukien. Kyseessä on lisäys voimassa olevaan, 9.7.2019 allekirjoitettuun vuokrasopimukseen, joten lisätilan vuokrausehdot, irtisanomisajat ja vuokrantarkistusehdot ovat samat kuin 1 597,5 m2 suuruisen päätilan. Pääomavuokra on 12,50 euroa/m2/kk ja ylläpitovuokra on 2,50 euroa/m2/kk. Vuokrauksessa noudatetaan liitteen 1 mukaista vuokrasopimuslisäystä.

B
Osoitteesta Konepajankuja 3, yhteensä 39 m2 suuruiset varastot KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh:ltä arviolta 1.6.2020 lukien, jolloin kohde valmistunee. Kyseessä on lisäys 9.7.2019 allekirjoitettuun vuokrasopimukseen, joten lisätilan vuokrausehdot, irtisanomisajat ja vuokrantarkistusehdot ovat samat kuin 3 021 m2 suuruisen päätilan. Pääomavuokra on 12,50 euroa/m2/kk ja ylläpitovuokra on 2,50 euroa/m2/kk. Vuokrauksessa noudatetaan liitteen 2 mukaista vuokrasopimuslisäystä.

C
Osoitteesta Konepajankuja 5, yhteensä 82 m2 suuruisen varaston KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh:ltä arviolta 1.6.2020 lukien, jolloin kohde valmistunee. Pääomavuokra on 1 025 euroa/kk (12,50 euroa/m2/kk) ja ylläpitovuokra on 205 euroa/kk (2,50 euroa/m2/kk). Vuokra-aika on määräaikainen 15 vuotta, jonka jälkeen se jatkuu kuuden (6) kuukauden irtisanomisajoin. Vuokrauksessa noudatetaan liitteen 3 mukaista vuokrasopimusluonnosta.

D
Lisäksi yksikön päällikkö päätti edelleen vuokrata tilat kulttuurin ja vapaa-ajan toimialalle liitteiden 1, 2 ja 3 mukaisin ehdoin, vuokrin ja vuokra-ajoin. Vuokran lisäksi kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala maksaa kaupunkiympäristölle kustakin tilasta yleiskustannuskorvausta 0,5 euroa/m2/kk.

Vuokrasopimus ja lisäykset sopimuksiin voidaan allekirjoittaa, kun kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala on toimivaltansa puitteissa hyväksynyt vuokraukset ehtoineen.

Päätöksen perustelut

Kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan toimistotilat on vuokrattu (kaupunginvaltuusto 8.5.2019) 15 vuoden vuokra-ajalla kohteista Konepajankuja 1-3. Varastojen tarve (yht. 167 m2) on selkiintynyt 3 021 m2 suuruisten toimitilojen rakennusaikana, Konepajankuja 3.

Vuokrauksen oikeutusta ei pyydetä kansliapäälliköltä, sillä valtuusto päätti vuokrata 100 m2 varastotilaa, joista ei ole aiemmin solmittu vuokrasopimusta. Kyseessä on vähäinen muutos; 67 m2 lisätilaa vuokrataan varastoksi kokonaispinta-alan ollessa 4 785,5 m2.

This decision was published on 23.03.2020

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Decisionmaker

Markku Metsäranta

Yksikön päällikkö

Ask for more info

Raija Mäkinen-Stormbom

Toimitilatarkastaja
09 310 40365
Download decision (pdf)

Attachments

1. Fredriksberg C Varasto Vuokrasopimusluonnos
The attachment will not be published on the internet.
2. Fredi Lisäys vuokrasopimukseen Fredriksberg A
The attachment will not be published on the internet.
3. Lisäys vuokrasopimukseen Fredriksberg B
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.