Katualueen vuokraaminen kauppakeskukselle ravintoloiden terassialueiksi ja tapahtumia varten sekä pop-up-alueeksi, Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDI, Kalasatamankatu, 10. kaupunginosa Sörnäinen

HEL 2018-009708
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
This decisionmaker is no longer active

Katualueen vuokraaminen kauppakeskukselle ravintoloiden terassialueiksi ja tapahtumia varten sekä pop-up-alueeksi, Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDI, Kalasatamankatu, 10. kaupunginosa Sörnäinen

§ 196
Decisionmaker: Tiimipäällikkö

Päätös

Vuokranantaja

Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala, Alueidenkäyttö ja -valvonta

Päättäjä

Alueidenkäytön tiimipäällikkö

Vuokralainen

Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDI (Y-tunnus 2630492-6)

Kohde

Noin 3.230 m2 suuruinen, liitteessä 1 olevaan asemapiirrokseen merkitty Helsingin kaupungin 10. kaupunginosassa Sörnäinen (Kalasatama) sijaitseva maanpintatasoinen määräala Kalasatamankadusta, vuokrauksen kohde on asemakaavan mukainen katuaukio/tori kiinteistötunnuksella 91-10-9901-0. Selvyyden vuoksi todetaan, että vuokra-alueeseen ei kuulu alueet, jotka Helsingin kaupunki on luovuttanut Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDI:lle 15.12.2015 käyttöoikeussopimuksella.

Käyttötarkoitus

Vuokrataan kauppakeskukselle ravintoloiden terassialueiksi ja tapahtumia varten sekä pop-up-alueeksi. Vuokra-alue sijaitsee kauppakeskuksen yhteydessä muodostaen yleisen kevyen liikenteen yhteyden Leonkadulta Työpajankadulle. Kalasatamankatu tulee olla julkisesti läpikuljettavissa ja yleisesti käytettävissä ympäri vuorokauden.

Vuokra-aika

Vuokra-aika alkaa 1.11.2018 ja päättyy 31.10.2028.

Vuokra

Vuosivuokra on 20.308 euroa (ind. 05/2018 19,46). Perittävä vuosivuokra on 31.3.2020 saakka 28.769,67 euroa. Vuokran määrittelyssä käytetty laskelma on tämän sopimuksen liitteessä 2.

Huhtikuun 1. päivästä 2020 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 1.072 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.

Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa vastaavassa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Tarkistus voidaan suorittaa ensimmäisen kerran 1.4.2020.

Ehdot

Liitteessä 5 olevassa vuokrasopimuksessa.

Päätöksen perustelut

Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDI pyytää Helsingin kaupunkia vuokraamaan Kalasataman keskuksessa sijaitsevasta Kalasatamankadusta maanpintatasoisen määräalan ravintoloiden terassialueiksi ja tapahtumia varten sekä pop-up-alueeksi.

Päätös perustuu kaupunkiympäristölautakunnan päätöksiin 15.5.2018 § 238 ja § 251 ja yleisten töiden lautakunnan päätökseen 11.11.2014 § 431.

This decision was published on 30.10.2018

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Decisionmaker

Iiro Grönberg

Tiimipäällikkö

Ask for more info

Annika Vahter

Suunnittelija
09 310 39545
Download decision (pdf)

Attachments

1. Liite 1_Asemapiirros
The attachment will not be published on the internet.
2. Liite 2_Kalasatamankadun vuokralaskelma
The attachment will not be published on the internet.
3. Liite 3_Kalasatamankadun käyttökaavio
The attachment will not be published on the internet.
4. Liite 4_Kalasatamankadun katusuunnitelma
The attachment will not be published on the internet.
5. Liite 5_Vuokrasopimus
The attachment will not be published on the internet.
6. Hakemus
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.