Katualueen vuokraaminen kauppakeskukselle ravintoloiden terassialueiksi ja tapahtumia varten sekä pop-up-alueeksi, Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDI, Kalasatamankatu, 10. kaupunginosa Sörnäinen
Katualueen vuokraaminen kauppakeskukselle ravintoloiden terassialueiksi ja tapahtumia varten sekä pop-up-alueeksi, Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDI, Kalasatamankatu, 10. kaupunginosa Sörnäinen
Päätös
Vuokranantaja
Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala, Alueidenkäyttö ja -valvonta
Päättäjä
Alueidenkäytön tiimipäällikkö
Vuokralainen
Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDI (Y-tunnus 2630492-6)
Kohde
Noin 3.230 m2 suuruinen, liitteessä 1 olevaan asemapiirrokseen merkitty Helsingin kaupungin 10. kaupunginosassa Sörnäinen (Kalasatama) sijaitseva maanpintatasoinen määräala Kalasatamankadusta, vuokrauksen kohde on asemakaavan mukainen katuaukio/tori kiinteistötunnuksella 91-10-9901-0. Selvyyden vuoksi todetaan, että vuokra-alueeseen ei kuulu alueet, jotka Helsingin kaupunki on luovuttanut Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDI:lle 15.12.2015 käyttöoikeussopimuksella.
Käyttötarkoitus
Vuokrataan kauppakeskukselle ravintoloiden terassialueiksi ja tapahtumia varten sekä pop-up-alueeksi. Vuokra-alue sijaitsee kauppakeskuksen yhteydessä muodostaen yleisen kevyen liikenteen yhteyden Leonkadulta Työpajankadulle. Kalasatamankatu tulee olla julkisesti läpikuljettavissa ja yleisesti käytettävissä ympäri vuorokauden.
Vuokra-aika
Vuokra-aika alkaa 1.11.2018 ja päättyy 31.10.2028.
Vuokra
Vuosivuokra on 20.308 euroa (ind. 05/2018 19,46). Perittävä vuosivuokra on 31.3.2020 saakka 28.769,67 euroa. Vuokran määrittelyssä käytetty laskelma on tämän sopimuksen liitteessä 2.
Huhtikuun 1. päivästä 2020 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 1.072 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.
Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa vastaavassa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Tarkistus voidaan suorittaa ensimmäisen kerran 1.4.2020.
Ehdot
Liitteessä 5 olevassa vuokrasopimuksessa.
Päätöksen perustelut
Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDI pyytää Helsingin kaupunkia vuokraamaan Kalasataman keskuksessa sijaitsevasta Kalasatamankadusta maanpintatasoisen määräalan ravintoloiden terassialueiksi ja tapahtumia varten sekä pop-up-alueeksi.
Päätös perustuu kaupunkiympäristölautakunnan päätöksiin 15.5.2018 § 238 ja § 251 ja yleisten töiden lautakunnan päätökseen 11.11.2014 § 431.
Detta beslut publicerades 30.10.2018
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.