Kiinteistö Oy Säterintie 2 osakkeiden nro 7811–8335 ja 8336–9825 osto, kaupunkiympäristön toimiala.

Yksikön päällikkö päätti ostaa Kiinteistö Oy Säterintie 2 -nimisen keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön (Y-tunnus 0598905-7) osakkeet numerot 7811–8335 ja 8336–9825, yhteensä 2 015 osaketta, 90 000 eurolla.

Osakkeet oikeuttavat kahden, pinta-aloiltaan 52,5 m²:n ja 149 m²:n liikehuoneiston hallintaan osoitteessa Säterintie 2, 00720 Helsinki. Rakennus sijaitsee kiinteistöllä 91-37-41-10.

Osakehankinta tukee Pukinmäen keskustan pitkäjänteistä kehittämistä ja toteuttaa kaupunkistrategian ”Viihtyisät ja yhteisölliset naapurustot” -painopistettä, jonka mukaisesti kaupunki kehittää esikaupunkikeskuksia ja vahvistaa niiden elinvoimaa. Hankinta parantaa kaupungin edellytyksiä edistää alueen kaavoitusta ja maankäytön kehittämistä sekä turvata alueelle tehtävien investointien vaikuttavuutta. 

Kaupunki omistaa ennestään yhtiöstä 64,69 prosenttia. Hankinnan myötä omistusosuus nousee 71,93 prosenttiin, mikä vahvistaa kaupungin asemaa yhtiön päätöksenteossa. Omistusrakenteen selkeyttäminen helpottaa kohteen kehittämistä koskevan osakassopimuksen ja maankäyttösopimuksen valmistelua sekä myöhemmän myynnin edistämistä. 

Tilat-palvelun tavoitteena ei ole tyhjien liiketilojen pitkäaikainen omistaminen, vaan kaupungin nykyisen kiinteistöomaisuuden kehittämis- ja luovutusedellytysten parantaminen. Taloudellista tarkoituksenmukaisuutta on arvioitava suhteessa näihin tavoitteisiin ottaen huomioon kaupungin vastattaviksi siirtyvät vastikkeet, muut ylläpitokustannukset ja mahdollinen tyhjäkäyntiaika. Jatkojärjestelyjä on tarkoitus edistää siten, ettei omistamisesta muodostu kaupungille tarpeettoman pitkäaikaista kustannusrasitetta.

Kaupunkiympäristön toimiala on neuvotellut myyjän kanssa osakkeiden ostamisesta. Neuvottelutuloksen mukainen kauppahinta on 90 000 euroa. Ostaja vastaa lisäksi varainsiirtoverosta.

Kauppakirja allekirjoitetaan päätöksen saatua lainvoiman.

Kauppahinnan markkinaehtoisuus on varmistettu ulkopuolisen auktorisoidun arvioitsijan lausunnolla, joka on päätöksen liitteenä.

Osakehankinta rahoitetaan talousarvion alakohdan 8020107 määrärahasta, joka on osoitettu rakennusten ja liikehuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden hankintaan.

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti 22.8.2024 siirtää hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden tilat-palvelun tilaomaisuusyksikön päällikölle.