Vuokraus, jatkovuokraus, lisätila, Kaupintie 11, Ragnar Ekbergin säätiö, sosiaali-, terveys- ja pelastustoimiala
Osoitteessa Kaupintie 11 sijaitsevan toimistotilan jatkovuokraus sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan lisätilaksi
Päätös
Yksikön päällikkö päätti jatkovuokrata Ragnar Ekbergin säätiöltä osoitteessa Kaupintie 11 sijaitsevan, huoneistoalaltaan 379 m2 suuruisen toimistotilan sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan perhe- ja sosiaalipalveluiden käyttöön toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 1.5.2026 alkaen niin, että sopimus voidaan irtisanoa päättymään aikaisintaan 01.07.2030.
Vuokrasopimuksen arvonlisäveroton tilavuokra elinkustannusindeksissä 1/2026 on kaupunkiympäristön toimialalle määräaikaisen vuokrakauden eli 50 kuukauden ajalta yhteensä 374 641,50 euroa.
Päätöksen perustelut
Tarve
Sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan perhe- ja sosiaalipalveluiden palvelukokonaisuus tuottaa vuokratiloissa lapsiperheiden kotipalvelua ja lapsiperheiden sosiaaliohjausta.
Sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan tarvekuvauksen (4.3.2024) mukaan perhe- ja sosiaalipalvelut tarvitsevat edelleen perhe- ja sosiaalipalveluiden toimintojen tilat Haagan alueella ainakin 1.7.2030 asti. Kiinteistön omistaja sitoutuu jatkovuokrauksen yhteydessä toteuttamaan kevään ja kesän 2026 aikana ilmavaihtojärjestelmän saneerauksen, joka mahdollistaa toiminnan jatkamisen toiminnalle hyvin soveltuvissa tiloissa.
Vuokrattavat tilat
Toimistotilan nykyistä, voimassa olevaa sopimusta jatketaan uudella määräaikaisella vuokrasopimuskaudella 1.5.2026 alkaen toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella siten, että sopimus on mahdollista irtisanoa päättymään aikaisintaan 1.7.2030.
Vuokrakustannukset
Nykyinen tilavuokra on 13,65 euroa/htm²/kk.
Tilahankkeiden käsittelyohjeen mukaan vuokrahankkeen päätösesityksessä esitetään ulos maksettava neliövuokra siten, että pääoma- ja ylläpitovuokra sekä muut mahdolliset erilliskustannukset näkyvät muihin hankkeisiin vertailukelpoisella tavalla. Jos ylläpitokustannusta ei voida erottaa esim. bruttovuokrasta, vähennetään kokonaisvuokrasta 12 kk:n keskimääräinen vastaavan kohteen ylläpitokustannus.
Tilakustannus käyttäjälle
Tilakustannus käyttäjälle muodostuu kaupunkiympäristön toimialan tilojen omistajalle maksamasta tilavuokrasta sekä kaupunkiympäristön toimialan yleiskustannuksesta ja käyttäjäpalvelusta.
Lausunnot
Sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan mukaan tilan jatkovuokrauspäätökseen ei tarvita sosiaali-, terveys- ja pelastuslautakunnan lausuntoa.
Tilojen käyttöönottoaikataulu
Tilat ovat sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan käytössä.
Rahoitus ja toteutus
Omistajalle ulosmaksettava vuokra rahoitetaan kaupunkiympäristön toimialan käyttötalousmäärärahoista.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on 22.8.2024, 96 § siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden tilat palvelun sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan tilat -yksikön päällikölle siten, että yksikön päällikkö päättää vastuualueensa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta, kun liikehuoneisto vuokrataan enintään 10 vuoden määräajaksi sopimuksen ennakoidun kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa tai kun liikehuoneisto vuokrataan toistaiseksi enintään kahdentoista kuukauden irtisanomisajoin.
Päätös tullut nähtäväksi 28.04.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.