Etuosto-oikeuden käyttämättä jättäminen, kiinteistöt 91-54-201-11, 91-54-350-3, 91-54-350-2, 91-435-3-105 ja 91-435-3-106, Vuosaari

Maanhankintatiimin tiimipäällikkö päätti, että kaupunki antaa seuraavan etuostolain 8 §:n mukaisen ennakkolausunnon: Helsingin kaupunki ei tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, mikäli Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma (y-tunnus: 0533297-9) kahden vuoden kuluessa tästä päätöksestä tekee ennakkolausuntopyynnön mukaisen kiinteistönluovutuksen. Ennakkolausuntopyynnön (liite nro 1) mukaan kaupan kohteena on kiinteistöt 91-54-201-11, 91-54-350-2, 91-54-350-3, 91-435-3-105 ja 91-435-3-106 rakennuksineen.

Ennakkolausuntopyyntö

Kiinteistön omistajan edustaja pyytää 1.11.2019 toimitetulla hakemuksellaan Helsingin kaupungilta ennakkolausuntoa kaupungin mahdollisesta etuosto-oikeuden käyttämisestä valmisteilla olevassa kiinteistökaupassa, jossa on tarkoitus myydä kiinteistöt 91-54-201-11 (pinta-ala noin 36 343 m²), 91-54-350-2 (pinta-ala noin 9 771 m²), 91-54-350-3 (pinta-ala noin 5 528 m²), 91-435-3-105 (pinta-ala noin 8 190 m²) ja 91-435-3-106 (pinta-ala noin 66 000 m²) niillä sijaitsevine rakennuksineen. Kartat kaupan kohteista ovat liitteenä nro 2.

Etuostolain 8 §:n mukaan kunta voi pyynnöstä etukäteen antaa ilmoituksen, ettei se tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, jos kiinteistönluovutus tapahtuu kahden vuoden kuluessa kunnan päätöksestä ja luovutuksen ehdot ovat samat kuin kunnalle ilmoitetut.

Päätöksen perustelut

Maankäyttöjohtajan delegointipäätöksen (2.6.2017, 9 §) mukaan maanhankinta-tiimin päälliköllä on oikeus ratkaista etuosto-oikeus kielteisissä tapauksissa, lukuun ottamatta periaatteellisesti merkittäviä tai taloudellisesti laajakantoisia asioita.

Kaupunki ei käytä etuosto-oikeuttaan po. kaupassa, koska kaupan kohteet on osin rakennettuja sekä niillä sijaitsee suojeltuja rakennuksia, eikä kaupungilla ole erityisiä perusteita hankkia alueita omistukseensa.