Hankesuunnitelma, tekstiilityötilan muutos opetustilaksi, Ressun peruskoulu

Rakennetun omaisuuden hallintapäällikkö päätti hyväksyä hankkeen 2821P21184 Ressun peruskoulu, Tekstiilityötilan muutos opetustilaksi 25.9.2019 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 420 m² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 900 000 euroa heinäkuun 2019 kustannustasossa.

Päätös tehdään ehdolla, että vuokralainen hyväksyy hankesuunnitelman ja kustannusvaikutuksen omalta osaltaan.

Hanke käsittää Ressun peruskoulun tekstiilityötilan muutos opetustilaksi toiminnalliset muutokset nykyisiin tekstiilityö- ja teknisten töiden tiloihin. 2. kerroksen tekstiilityön tila tarvitaan tavalliseksi opetustilaksi, käsityön tiloja tiivistetään ja toinen nykyinen kovien materiaalien tila muutetaan pehmeiden materiaalien tilaksi.

Teknisten töiden ja uudet tekstiilitöiden tilat uusitaan perusteellisesti sähkön ja LVI:n osalta.

Kaikki korjaukset tehdään rakennuksen sisäpuolella, lukuun ottamatta uusia huippuimureiden asennuksia vesikatolle. Teknisten töiden tilamuutoksissa kävi ilmi, ettei sähkö- ja LVI- kanavat ja laitteet ole enää nykymääräysten ja vaatimusten tasolla, joten nämä korjaustyöt on katsottu välttämättömäksi.

Vanhat valaisimet, sähkökeskukset ja laitteet puretaan tiloista, jotta saadaan sähkö ja ilman-vaihto vastaamaan nykymääräyksiä ja vaatimuksia. ATEX-vaatimusten ja käyttäjän hankkimien uusien puuntyöstölaitteiden vuoksi tarvitaan toteuttaa uudet reitit LVI-kanaville vesikatolle ja asentaa vesikatolle huippuimurit.

Tilat korjataan hankkeen vaatimassa laajuudessa. Korjausalueen koko on 420 m².

Koulu on kaupunkiympäristön toimialan omistuksessa. Kaupunkiympäristötoimialan rakennukset ja yleiset alueet on hankkeen tilaaja ja vastaa hankkeen toteuttamisesta ja rakennuksen ylläpidosta. Kaupunkiympäristön toimiala vuokraa kohdetta Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle ja sopii korjauksen vuokravaikutuksesta ko. vuokralaisen kanssa.

Korjaustyöt toteutetaan kesän ja syksyn 2019 aikana.

Viranomaisten ennakkolausunnot

Ei hankkeessa.

Rahoitus

Hanke rahoitetaan talousarvion talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman alakohdalle 8 02 02 06 osoitetuista kohdentamattomista korjausmäärärahoista.

Kaupunkiympäristön toimialan laatima hankesuunnitteluvaiheen (UKA) kustannusarvio on 900 000 euroa arvonlisäverottomana; kausi heinäkuu/2019.

Teknisen hankkeen vuokravaikutus

Muutostyöstä aiheutuva lisävuokra on 8 690 euroa/kk 10 vuoden maksuajalla. Vuodessa se on 104 280 euroa.

Ei väistötilakustannusta.

Aikataulu ja toteutus

Rakentaminen alkaa 06/2019, ja työ valmistuu 10/2019.

Kaupunkiympäristön toimiala vastaa hankkeen toteuttamisesta ja kiinteistön ylläpidosta.