Vuokraus, määräala kiinteistöstä 91-432-5-2, Mustikkamaa, Helen Oy

Yritystontit –tiimin päällikkö päätti vuokrata liitekartan 1 mukaisen noin 13,5 m²:n suuruisen määräalan Helsingin kaupungin 19. kaupunginosan (Mustikkamaa) kiinteistöstä 91-432-5-2 (os. Mustikkamaanpolku) Helen Oy:lle 1.9.2019 – 31.12.2044 väliseksi ajaksi energiahuoltoa varten liitteenä 2 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisesti sekä seuraavin ehdoin:

1

Huhtikuun 1. päivästä 2021 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 6,35 euroa vuodessa ja sitä vastaavan perusindeksi 100, ja että kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.

Vuokra maksetaan kerran vuodessa. Eräpäivä on 30.6.

Vuosivuokra 31.3.2021 saakka on 124,78 euroa (ind.19,65).

Vuokranmääräytymisperusteena on käytetty määräalan pinta-alaa sekä virallisen elinkustannusindeksin pistelukua 100 vastaavana yksikköhintana 9,4 euroa/ m².

T1119-2

Kiinteistölautakunta päätti 27.11.2014 § 586 vuokrausperusteet Helen Oy:lle vuokrattaville maa-alueille energiahuoltoa varten. Edellä mainitussa päätöksessä esitellyt maa-alueet on vuokrattu Helen Oy:lle vuoden 2044 loppuun saakka.

Määräala kuuluu voimassa olevan ja 21.3.1997 lainvoiman saaneen asemakaavan nro 10230 mukaan lähivirkistysalueeseen (VL-1).

Määräalan pinta-ala on 13,5 m² ja sille ollaan toteuttamassa lämpöakun sähköistystä varten maanpäällistä kytkemöä, jonka sijainti on sovittu yhteistyössä alueen kaavoittajan kanssa.

Kiinteistölautakunnan päätöksessä 27.11.2014 § 586 on määritelty käytettävät vuokrahinnat alueittain. Em. päätöksen mukaan Mustikkamaan alueella on määritelty käytettäväksi elinkustannusindeksiin sidottua vuokraa, joka vastaa pääoma-arvoa 9,4 euroa/m² (ind. 100). Hinta vastaa nykyhintana 185 euroa/m² (ind. 19,65).

Tämä vuokrauspäätös on soveltuvin osin sähkömuuntamoja koskevien kaupungin vuokrauspäätösten mukainen (kiinteistölautakunta 27.11.2014, 568 § ja elinkeinotoimiston toimistopäällikkö 25.6.2015, 171 §).

Kaupunkiympäristön toimialan organisaatiouudistuksen ja delegointipäätösten perusteella 1.6.2017 alkaen Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun yritystontit –tiimin päällikkö on toimivaltainen vuokraamaan tontteja pitkäaikaisesti yritystarkoituksiin (kaupunginhallituksen johtamisen jaoston päätöksen 22.5.2017 (90 §), hallintosääntö 16 luku 1§2 mom 1-kohta).