Vuokraus, päiväkotitilat, Runeberginkatu 39, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala, Helsingin seurakuntayhtymä

Yksikön päällikkö päätti vuokrata osoitteessa Runeberginkatu 39 sijaitsevan Helsingin seurakuntayhtymän omistamat kokoontumiskäytössä olleet huoneistot, yhteenlasketulta huoneistoalaltaan 174,0 m², 17 kuukaudeksi, Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan suomenkielisen päivähoidon käyttöön siten, että pääoman ja ylläpidon sisältämä kokonaisvuokra arvonlisäverottomana on 19,77 €/m²/kk eli 3439,56 €/kk ja vuokra-aika alkaen 1.7.2019 päättyen 31.12.2020 liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin.

Vuokraan sisältyy lämmityskustannukset ja käyttövesi, mutta se ei sisällä huoneiston sähkönkulutusta, jonka maksu määräytyy mittauksen perusteella. Vuokraan ei sisälly autopaikkoja.

Päätös tehdään ehdolla, että kansliapäällikkö hyväksyy vuokrauksen.

Päätös on jatkosopimus päätökseen HEL 2017-008016 §53, pvm 18.10.2018.

Helsingin seurakuntayhtymällä on vapaana kolmesta eri huoneistoista yhdistetty kokoontumiskäytössä ollut tilakokonaisuus, osoitteessa Runeberginkatu 39, kooltaan 174 m2, joka soveltuu sijaintinsa ja huonetilojen puolesta päiväkotikäyttöön. Tilat sijaitsevat kiinteistön 2. kerroksessa. Omaa leikkipihaa ei kiinteistössä ole käytettävissä, mutta lapset voivat ulkoilla lähialueen puistoissa.

Päiväkoti Riikka on käyttänyt samaa Runeberginkatu 39 tilaa väistötilana 1.8.2017 lähtien (30.7.2017 saakka) aina vuoden kerrallaan erikseen laadituin päätöksin ja vuokrasopimuksin, kun sen omassa kiinteistössä, osoitteessa Runeberginkatu 63, tapahtui vuoden 2017 alkukesällä vesivahinko.

Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatus ja esiopetus on esittänyt lisätilatarpeen Runeberginkatu 39:n tilan käytölle, sillä Töölön alueella on jatkuva pula päivähoitopaikoista. Vapaita päivähoitotiloja kaupungin omassa tilakannassa ei ole keskusta-alueella.

Kaupunkiympäristön toimiala vastaa huoneiston käyttötarkoituksen muutostöistä, niiden luvista ja kustannuksista. Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala vastaa itse irtokalustehankinnoista ja muista toiminnan vaatimista kuluista.

Tiloissa tulee toimimaan noin 21 lasta.

Tilavuokra arvonlisäverottomana on 3439,56 euroa kuukaudessa. Vuokra sisältää päivähoidon käyttöön tulevat Runeberginkatu 39 kiinteistön huoneistot A9, A10 ja A 56.

Vuokrasopimus on määräaikainen, 17 kuukautta ja se laaditaan alkamaan 1.7.2019 ja päättymään 31.12.2020. Vuokrasopimus voidaan irtisanoa molemmin puolin kesken sopimuskauden päättymään välittömästi, jos kohteessa ilmenee sisäilmaongelmia tai muita vuokralaisen toimintaa haittaavia seikkoja.

Vuokran tarkistusajankohta, vastuu ja ylläpito sekä muutos- ja korjaustyöt noudattaa vuokranantajan (Helsingin seurakuntayhtymän) ja vuokralaisen (Kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet) yhdessä laatimaa alkuperäistä sopimusta.

Vuokra-ajalle laskettu tilan pääomitettu vuokra on 39 216 euroa.