Vuokraus, päiväkotitilat, Runeberginkatu 39, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala, Helsingin seurakuntayhtymä

HEL 2019-007820
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
This decisionmaker is no longer active

Vuokraus, päiväkotitilat, Runeberginkatu 39, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

§ 46
Decisionmaker: Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti vuokrata osoitteessa Runeberginkatu 39 sijaitsevan Helsingin seurakuntayhtymän omistamat kokoontumiskäytössä olleet huoneistot, yhteenlasketulta huoneistoalaltaan 174,0 m², 17 kuukaudeksi, Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan suomenkielisen päivähoidon käyttöön siten, että pääoman ja ylläpidon sisältämä kokonaisvuokra arvonlisäverottomana on 19,77 €/m²/kk eli 3439,56 €/kk ja vuokra-aika alkaen 1.7.2019 päättyen 31.12.2020 liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin.

Vuokraan sisältyy lämmityskustannukset ja käyttövesi, mutta se ei sisällä huoneiston sähkönkulutusta, jonka maksu määräytyy mittauksen perusteella. Vuokraan ei sisälly autopaikkoja.

Päätös tehdään ehdolla, että kansliapäällikkö hyväksyy vuokrauksen.

Päätöksen perustelut

Päätös on jatkosopimus päätökseen HEL 2017-008016 §53, pvm 18.10.2018.

Helsingin seurakuntayhtymällä on vapaana kolmesta eri huoneistoista yhdistetty kokoontumiskäytössä ollut tilakokonaisuus, osoitteessa Runeberginkatu 39, kooltaan 174 m2, joka soveltuu sijaintinsa ja huonetilojen puolesta päiväkotikäyttöön. Tilat sijaitsevat kiinteistön 2. kerroksessa. Omaa leikkipihaa ei kiinteistössä ole käytettävissä, mutta lapset voivat ulkoilla lähialueen puistoissa.

Päiväkoti Riikka on käyttänyt samaa Runeberginkatu 39 tilaa väistötilana 1.8.2017 lähtien (30.7.2017 saakka) aina vuoden kerrallaan erikseen laadituin päätöksin ja vuokrasopimuksin, kun sen omassa kiinteistössä, osoitteessa Runeberginkatu 63, tapahtui vuoden 2017 alkukesällä vesivahinko.

Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatus ja esiopetus on esittänyt lisätilatarpeen Runeberginkatu 39:n tilan käytölle, sillä Töölön alueella on jatkuva pula päivähoitopaikoista. Vapaita päivähoitotiloja kaupungin omassa tilakannassa ei ole keskusta-alueella.

Kaupunkiympäristön toimiala vastaa huoneiston käyttötarkoituksen muutostöistä, niiden luvista ja kustannuksista. Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala vastaa itse irtokalustehankinnoista ja muista toiminnan vaatimista kuluista.

Tiloissa tulee toimimaan noin 21 lasta.

Tilavuokra arvonlisäverottomana on 3439,56 euroa kuukaudessa. Vuokra sisältää päivähoidon käyttöön tulevat Runeberginkatu 39 kiinteistön huoneistot A9, A10 ja A 56.

Vuokrasopimus on määräaikainen, 17 kuukautta ja se laaditaan alkamaan 1.7.2019 ja päättymään 31.12.2020. Vuokrasopimus voidaan irtisanoa molemmin puolin kesken sopimuskauden päättymään välittömästi, jos kohteessa ilmenee sisäilmaongelmia tai muita vuokralaisen toimintaa haittaavia seikkoja.

Vuokran tarkistusajankohta, vastuu ja ylläpito sekä muutos- ja korjaustyöt noudattaa vuokranantajan (Helsingin seurakuntayhtymän) ja vuokralaisen (Kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet) yhdessä laatimaa alkuperäistä sopimusta.

Vuokra-ajalle laskettu tilan pääomitettu vuokra on 39 216 euroa.

This decision was published on 12.07.2019

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Decisionmaker

Markku Metsäranta

Yksikön päällikkö

Ask for more info

Marjut Rantapuro

Asiakaspäällikkö
09 310 21025
Download decision (pdf)

Attachments

1. Vuokrasopimus 01.07.2019
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.