Vuokraus, väistötila, Albertinkatu 40-42, Kojamo Oy
Tilan vuokraaminen Kojamo Oy:ltä osoitteesta Albertinkatu 40-42 Etu-Töölön lukion perusparannuksen väistötilaksi
Päätös
Yksikön päällikkö päätti vuokrata osoitteessa Albertinkatu 40-42, 00180 Helsinki sijaitsevan, Kojamo Oy:n omistaman kiinteistön, huoneistoalaltaan yhteensä noin 5156,5m² kasvatuksen ja koulutuksen toimialan (Kasko) käyttöön siten, että pääoman ja ylläpidon sisältämä kokonaisvuokra arvonlisäverottomana on 12,00 euroa/m²/kk eli 61 878,00 euroa/kk. Vuokraan lisätään arvonlisävero (alv 24%) 14 850,72 euroa/kk, jolloin kokonaisvuokra on 76 728,72 euroa/kk ja 14,88 euroa/m²/kk. Kokonaisvuokraan sisältyy kiinteistövero, lämmitys, vesi- ja jätevesi, jätehuolto, kiinteistöhuolto sekä ulkoalueiden hoito. Tilojen käyttäjä Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala tekee oman sähkösopimuksen ja maksaa sähkön kulutukseen perustuvan laskutuksen mukaan.
Ennen perusparannuksen aloittamista varaudutaan tekemään välttämättömät muutostyöt tiloissa, jotta lukion opetus voidaan järjestää. Perusparannus on suunniteltu aloitettavaksi 1.1.2020 Etu-Töölön lukion rakennuksen purkutöillä, joihin on varattu ½ vuotta. Varsinainen perusparannus aloitetaan 1.7.2020. Väistötiloissa tullaan tekemään tarvittavat tilamuutokset 31.10.2019 mennessä ja koulu pääsee muuttamaan toimintansa tiloihin 1.11.-31.12.2019 välisenä aikana. Perusparannus valmistuu joulukuussa 2021. Tilojen vuokrasopimus irtisanotaan päättymään 31.12.2020, jolloin vuokralaisen tulee irtisanoa vuokrasopimus 30.6.2020 mennessä.
Vuokrauspäätös tehdään ehdolla, että kansliapäällikkö oikeuttaa vuokraamaan tilan.
Päätöksen perustelut
Osoitteessa Arkadiankatu 26, 00170 Helsinki sijaitsevaan Etu-Töölön lukioon tehdään laaja tekninen ja toiminnallinen perusparannus vuosina 2020-2021. Kaupungin omista tiloista ei löydy koulun toimintaan sopivaa väistötilaa, joten tila vuokrataan markkinoilta.
Väistötiloiksi on hankesuunnitteluvaiheessa selvitetty muita mahdollisia vuokratiloja, mm. Munkkiniemestä. Koska osoitteessa Albertinkatu 40-42 sijaitsevat tilat saadaan vuokrattua koko perusparannuksen ajaksi, on tämä sekä kustannuksiltaan että sijainniltaan paras vaihtoehto. Esitetyistä vaihtoehdoista tämä on myös käyttäjän haluama vaihtoehto.
Albertinkadulle voidaan sijoittaa kaikki lukion tarvitsemat tilat (pois lukien liikuntasali). Lisäksi hankesuunnitteluvaiheessa tutkitaan vielä luonnontieteiden opetuksen optimaalista sijoittumista (joko tähän osoitteeseen tai SaaS menetelmällä toteutettuna).
Vuokra väistötiloista on selvästi alle alueen keskimääräisen markkinavuokran ja tilat ovat valmiiksi käyttötarkoitukseltaan opetuskäyttöön tarkoitetut. Vuokralainen vastaa itse irtokalustehankinnoista ja muista toiminnan vaatimista kuluista ja tilamuutoksista.
Liitteinä vuokrasopimusluonnos ja pohjakuvat vuokrattavasta tilasta.
Päätös tullut nähtäväksi 28.06.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.