Vuokraus, päiväkotitilat, Ilkantie 4, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

Toimitilavuokrausyksikön päällikkö päättää oikeuttaa Kaupunkiympäristön toimialan tilapalvelut-yksikön valmistelemaan osoitteessa Ilkantie 4 sijaitsevan Kuuloliitto ry:n omistaman 161,5 m² suuruisen toimisto- ja kokoontumiskäytössä olleen tilan (joka sisältää yhteiskäyttöistä tilaa 1,5 m²) vuokraamista Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan (Kaskon) suomenkielisen päivähoidon käyttöön siten, että pääoman ja ylläpidon sisältämä kokonaisvuokra-arvio arvonlisäverottomana on 21,20 €/m²/kk. Omien tilojen kokonaisvuokra on 3391,50 €/kk ja kiinteistön muiden käyttäjien kanssa jyvitettyjen yhteiskäyttöisten tilojen kokonaisvuokra on 31,40 €/kk, jolloin päiväkoti Haagan sivutoimipisteen eli metsäpäiväkotikerhon kuukausivuokra tulee olemaan 3422,90 euroa/kk.

Toistaiseksi voimassa oleva vuokra-aika alkaa 1.1. 2019 molemmin puolin kuuden (6) kuukauden irtisanomisajoin liitteenä olevan vuokrasopimuksen ehdoin.

Kokonaisvuokraan sisältyy pääomakustannukset, kiinteistön ylläpito-, lämmitys-, vesi-, sähkö- ja jätehuoltomaksut sekä kiinteistön D-sisäpihan käyttöoikeus ulkoiluun.

Kuuloliitto ry:n ylläpitoon sisältyy kahden (2) autopaikan yhteiskäyttöoikeus kiinteistössä jo toimivan nykyisen väistössä olevan päiväkoti Suursuon kanssa saattopysäköintiin pysäköintialueella; vuokratulla leikkipiha-alueella sen puhtaanapito, siellä olevien ulkorakenteiden ja aitojen huolto ja kunnossapito; leikkipiha-alueen nurmikon, pensaiden, puiden ja istutusten hoito sekä leikkipiha-alueelle johtavien kulkualueiden ja portaiden lumenluonti ja hiekoitus.

Aidatulla sisäpihalla olevien leikkivälineiden ja kiintokalusteiden sekä sisäpihan kulkuporttien toimivuus, turvallisuus ja ylläpitovastuu on Helsingin kaupungilla.

Vuokraan ei sisälly, eikä lisätä arvonlisäveroa. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951=100). Indeksitarkistus tehdään kunkin vuoden joulukuussa kunkin vuokrakauden päättymisen yhteydessä. Ensimmäinen indeksitarkistus tehdään 1.1.2020.

Lisäksi toimitilavuokrausyksikön päällikkö voi tarvittaessa tehdä vuokrasopimukseen vähäisiä muutoksia.

Varhaiskasvatus ja esiopetus alueella 7 (Haaga-Pitäjänmäki) on varhaiskasvatukseen ja esiopetukseen hakevien lasten määrä suurempi kuin alueella olevat tilapaikat. Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatusjohtaja on tehnyt päätöksen (HEL 2018-013326 §2, pvm. 11.1.2019) hoitopaikkojen lisäämisestä varhaiskasvatusyksikkö Haaga-Kylätien yhteyteen 14.1.2019 alkaen osoitteeseen Ilkantie 4.

Metsäpäiväkotiryhmä aloitti 1.8.2018 toiminnan 62,0 m² suuruisessa tilassa päätöksen HEL2018-008970 §40 mukaan määräaikaisella vuokrasopimuksella, joka olisi päättynyt 31.7.2019. Se sopimus päätettiin 31.12.2018. Nyt nykyisten toimintatilojen vierestä vapautuneiden vuokrattavien toimisto- ja kokoontumistilojen myötä tulee päiväkoti Haagan sivutoimipisteessä eli metsäpäiväkotiryhmässä, kokonaispinta-alaltaan 161,5 m², toimimaan yhteensä 27 lasta.

Tilaan haetaan käyttötarkoituksen muutoslupa päiväkotikäyttöön. Sisätiloissa ei tehdä rakennusluvanvaraisia muutostöitä eikä vesieristystöitä. Muutostyöt painottuvat kiintokaluste- ja varustehankintoihin wc-, eteis- ja keittiötiloissa. Lapset ruokailevat kiinteistön ruokalassa. Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala vastaa itse irtokalustehankinnoista ja muista toiminnan vaatimista kuluista.

Tilavuokra arvonlisäverottomana on 3422,90 euroa kuukaudessa. Vuokra sisältää Kuuloliitto ry:n kiinteistön 2. kerroksessa metsäpäiväkodin omaan käyttöön tulevat huoneistoalaltaan 161,5 m² suuruiset tilat sekä kiinteistön muiden käyttäjien kanssa yhteiskäyttöiset 1,5 m² suuruiset tilat. Pinta-aloja ei ole tarkemitattu.

Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus laaditaan alkamaan 1.1.2019 molemmin puolin kuuden (6) kuukauden irtisanomisajoin.