Vuokraus, päiväkotitilat, Ilkantie 4, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

HEL 2019-002371
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
This decisionmaker is no longer active

Lisätilan vuokraus Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatukselle ja esiopetukselle osoitteesta Ilkantie 4

§ 21
Decisionmaker: Yksikön päällikkö

Päätös

Toimitilavuokrausyksikön päällikkö päättää oikeuttaa Kaupunkiympäristön toimialan tilapalvelut-yksikön valmistelemaan osoitteessa Ilkantie 4 sijaitsevan Kuuloliitto ry:n omistaman 161,5 m² suuruisen toimisto- ja kokoontumiskäytössä olleen tilan (joka sisältää yhteiskäyttöistä tilaa 1,5 m²) vuokraamista Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan (Kaskon) suomenkielisen päivähoidon käyttöön siten, että pääoman ja ylläpidon sisältämä kokonaisvuokra-arvio arvonlisäverottomana on 21,20 €/m²/kk. Omien tilojen kokonaisvuokra on 3391,50 €/kk ja kiinteistön muiden käyttäjien kanssa jyvitettyjen yhteiskäyttöisten tilojen kokonaisvuokra on 31,40 €/kk, jolloin päiväkoti Haagan sivutoimipisteen eli metsäpäiväkotikerhon kuukausivuokra tulee olemaan 3422,90 euroa/kk.

Toistaiseksi voimassa oleva vuokra-aika alkaa 1.1. 2019 molemmin puolin kuuden (6) kuukauden irtisanomisajoin liitteenä olevan vuokrasopimuksen ehdoin.

Kokonaisvuokraan sisältyy pääomakustannukset, kiinteistön ylläpito-, lämmitys-, vesi-, sähkö- ja jätehuoltomaksut sekä kiinteistön D-sisäpihan käyttöoikeus ulkoiluun.

Kuuloliitto ry:n ylläpitoon sisältyy kahden (2) autopaikan yhteiskäyttöoikeus kiinteistössä jo toimivan nykyisen väistössä olevan päiväkoti Suursuon kanssa saattopysäköintiin pysäköintialueella; vuokratulla leikkipiha-alueella sen puhtaanapito, siellä olevien ulkorakenteiden ja aitojen huolto ja kunnossapito; leikkipiha-alueen nurmikon, pensaiden, puiden ja istutusten hoito sekä leikkipiha-alueelle johtavien kulkualueiden ja portaiden lumenluonti ja hiekoitus.

Aidatulla sisäpihalla olevien leikkivälineiden ja kiintokalusteiden sekä sisäpihan kulkuporttien toimivuus, turvallisuus ja ylläpitovastuu on Helsingin kaupungilla.

Vuokraan ei sisälly, eikä lisätä arvonlisäveroa. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951=100). Indeksitarkistus tehdään kunkin vuoden joulukuussa kunkin vuokrakauden päättymisen yhteydessä. Ensimmäinen indeksitarkistus tehdään 1.1.2020.

Lisäksi toimitilavuokrausyksikön päällikkö voi tarvittaessa tehdä vuokrasopimukseen vähäisiä muutoksia.

Päätöksen perustelut

Varhaiskasvatus ja esiopetus alueella 7 (Haaga-Pitäjänmäki) on varhaiskasvatukseen ja esiopetukseen hakevien lasten määrä suurempi kuin alueella olevat tilapaikat. Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatusjohtaja on tehnyt päätöksen (HEL 2018-013326 §2, pvm. 11.1.2019) hoitopaikkojen lisäämisestä varhaiskasvatusyksikkö Haaga-Kylätien yhteyteen 14.1.2019 alkaen osoitteeseen Ilkantie 4.

Metsäpäiväkotiryhmä aloitti 1.8.2018 toiminnan 62,0 m² suuruisessa tilassa päätöksen HEL2018-008970 §40 mukaan määräaikaisella vuokrasopimuksella, joka olisi päättynyt 31.7.2019. Se sopimus päätettiin 31.12.2018. Nyt nykyisten toimintatilojen vierestä vapautuneiden vuokrattavien toimisto- ja kokoontumistilojen myötä tulee päiväkoti Haagan sivutoimipisteessä eli metsäpäiväkotiryhmässä, kokonaispinta-alaltaan 161,5 m², toimimaan yhteensä 27 lasta.

Tilaan haetaan käyttötarkoituksen muutoslupa päiväkotikäyttöön. Sisätiloissa ei tehdä rakennusluvanvaraisia muutostöitä eikä vesieristystöitä. Muutostyöt painottuvat kiintokaluste- ja varustehankintoihin wc-, eteis- ja keittiötiloissa. Lapset ruokailevat kiinteistön ruokalassa. Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala vastaa itse irtokalustehankinnoista ja muista toiminnan vaatimista kuluista.

Tilavuokra arvonlisäverottomana on 3422,90 euroa kuukaudessa. Vuokra sisältää Kuuloliitto ry:n kiinteistön 2. kerroksessa metsäpäiväkodin omaan käyttöön tulevat huoneistoalaltaan 161,5 m² suuruiset tilat sekä kiinteistön muiden käyttäjien kanssa yhteiskäyttöiset 1,5 m² suuruiset tilat. Pinta-aloja ei ole tarkemitattu.

Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus laaditaan alkamaan 1.1.2019 molemmin puolin kuuden (6) kuukauden irtisanomisajoin.

This decision was published on 20.03.2019

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Decisionmaker

Markku Metsäranta

Yksikön päällikkö

Ask for more info

Marjut Rantapuro

Asiakaspäällikkö
09 310 21025
Download decision (pdf)

Attachments

1. Vuokrasopimus _Kuuloliitto_lisätila Haagan sivutoimipiste_Ilkantie 4
The attachment will not be published on the internet.
2. Kuuloliitto_lisätila_pohja_2019
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.