Autopaikkatontin (LPA) pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen muuttaminen (Malmi, tontti 38332/2)

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti muuttaa Helsingin Asumisoikeus Oy:lle vuokratun Helsingin kaupungin 38. kaupunginosan (Malmi) korttelin 38332 autopaikkatontin 2 maanvuokrasopimusta (nro 20343) 1.9.2018 alkaen seuraavasti:

1

Vuokra-alue on asemakaavan ja asemakaavan muutoksen nro 12380 mukainen Helsingin kaupungin 38. kaupunginosan (Malmi) korttelin 38332 ohjeellinen kaavatontti 3 (pinta-ala noin 2 445 m², os. Joutsenraitti 2) entisen tontin 38332/2 (pinta-ala noin 2 991, os. Joutsenraitti 2) sijasta.

2

Tontin 38332/3 perusvuosivuokra on 103 euroa/vuosi (ind. 100) aikaisemman 126 euron/vuosi (ind. 100) sijaan.

3

Vuokranantaja sitoutuu kustannuksellaan hakemaan asemakaavan ja asemakaavan muutoksen nro 12380 mukaisen ohjeellisen kaavatontin 3 lohkomisen ja merkitsemisen kiinteistörekisteriin.

4

Vuokra-alueen maaperän ja pohjaveden puhtautta ei ole tämän vuokrasopimuksen muutoksen yhteydessä tutkittu. Mikäli vuokra-alueella havaitaan maaperän tai pohjaveden pilaantumista tai jätteitä maassa, vuokralainen vastaa kustannuksellaan alueen puhdistamisesta sekä alueella olevien jätteiden poistamisesta.

Vuokraoikeuden siirron yhteydessä vuokralainen on velvollinen antamaan uudelle vuokralaiselle riittävän selvityksen alueella harjoitetusta toiminnasta sekä vuokra-alueen maaperän ja/tai pohjaveden mahdollisesta pilaantumisesta.

5

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja

Kaupunginvaltuusto päätti 7.6.2017 hyväksyä asemakaavan ja asemakaavan muutoksen nro 12380. Kaavamuutoksella kaupungin omistuksessa olevan ja Helsingin Asumisoikeus Oy:lle vuokratun tontin 38332/2 (LPA) kiinteistörajoja on muutettu. Kaavamuutoksen johdosta vuokra-aluetta muutetaan siten, että uusi vuokra-alue on asemakaavan ja asemakaavan muutoksen nro 12380 mukainen Helsingin kaupungin 38. kaupunginosan (Malmi) korttelin 38332 ohjeellinen kaavatontti 3 (pinta-ala noin 2 445 m², os. Joutsenraitti 2) entisen tontin 38332/2 (pinta-ala noin 2 991, os. Joutsenraitti 2) sijasta.

Tonttia 38332/3 ei ole vielä lohkottu eikä merkitty kiinteistörekisteriin.

Kaavamuutoksen johdosta tontin 38332/2 maanvuokrasopimusta muutetaan siten, että vuokra-alueeksi merkitään kaavamuutoksen mukainen ohjeellinen tontti 38332/3. Edelleen maanvuokraa tarkistetaan vastaamaan uutta tilannetta, sillä vuokra-alueen pinta-ala pienenee 546 m²:llä.

Vuokrasopimuksen muutos on edellytyksenä sille, että asemakaavan ja asemakaavan muutoksen nro 12380 toteuttaminen on mahdollista.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1-9 kohtien mukaista toimivaltaansa toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle ja yritystontit-tiimin päällikölle. Näin ollen asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.