YHW-Rak Oy:lle vuokratun määräalan vuokrasopimuksen jatkaminen Kyläsaaressa (Hermanni, määräala tilasta 91-410-1-5)
YHW-Rak Oy:lle vuokratun määräalan vuokrasopimuksen jatkaminen Kyläsaaressa (Hermanni, määräala tilasta 91-410-1-5)
Päätös
Tonttiosaston osastopäällikkö päätti jatkaa Helsingin kaupungin 21. kaupunginosan (Hermanni) kiinteistöstä 91-410-1-5 YHW-Rak Oy:lle (y-tunnus 1015323-8) vuokratun n. 728 m² suuruisen määräalan vuokrasopimusta (sop.nro 16801, laskutustunnus T1121-47) seuraavasti:
1
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2019 entisen 31.12.2017 asemasta.
1.1.2020 alkaen vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi yhden (1) vuoden irtisanomisajoin.
2
Vuokrasopimuksen muut ehdot pysyvät ennallaan.
Päätöksen perustelut
Hakemus
YHW-Rak Oy on pyytänyt 22.2.2017 lähetetyllä hakemuksellaan, että yhtiölle vuokratun määräalan kiinteistöstä 91-410-1-5 vuokrasopimusta jatkettaisiin.
Nykyinen vuokrasopimus
N. 728 m² suuruinen määräala asemakaavan mukaisesta kiinteistöstä 91-410-1-5 on vuokrattu YHW-Rak Oy:lle 31.12.2017 päättyvällä maanvuokrasopimuksella teollisuustarkoituksiin. Tontin perusvuosivuokra on 244,88 euroa vuodessa ja sen nykyinen vuosivuokra on 4 548,84 euroa.
Asemakaava- ja tonttitiedot
Määräala kuuluu voimassa olevan ympäristöministeriön 28.1.1998 vahvistaman asemakaavan nro 10240 rautatiealueeseen (LR).
Vuokra-ajan jatkaminen
Kyläsaarenkadun alueella toimiville yrityksille järjestettiin yrittäjätilaisuus 1.2.2017, jossa kerrottiin alueen tulevista näkymistä asemakaavoituksen kannalta sekä sen vaikutuksista toiminnan jatkumiseen alueella. Tilaisuudessa käsiteltiin mahdollisuuksista jatkaa vuokrasopimuksia sekä vuokralaisen velvoitteista maaperän kunnostamisen suhteen vuokra-ajan päättyessä.
Vuokrattu tontti kuuluu Kalasataman ja Hermanninrannan alueeseen, joille on laadittu asemakaavaluonnokset, joiden mukaan koko aluetta kehitetään asumistarkoituksiin. Alueen asuntorakentaminen on tämän hetkisen tiedon mukaan alkamassa aikaisintaan 2020 aikana.
Kiinteistölautakunta päätti 23.2.2017 § 88 vuokrausperusteet Kyläsaarenkadun pienteollisuusalueen vuokrasopimusten jatkamiseksi siten, että alueen pohjoisosan määräalojen vuokrasopimuksia voidaan jatkaa vuoden 2019 loppuun ja eteläosan vuoden 2024 loppuun saakka. Päättymisajankohdan jälkeen vuokra-aika on voimassa toistaiseksi 1 vuoden irtisanomisajoin. Vuokranmäärää ei ole syytä tarkistaa tässä vaiheessa.
Hakijalle vuokratun määräalan vuokrasopimusta voitaisiin muuttaa siten, että se päättyy 31.12.2019, jonka jälkeen se on voimassa toistaiseksi yhden (1) vuoden irtisanomisajoin.
Päätös tullut nähtäväksi 09.03.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.