YHW-Rak Oy:lle vuokratun määräalan vuokrasopimuksen jatkaminen Kyläsaaressa (Hermanni, määräala tilasta 91-410-1-5)

For decisions released prior to 2019 a related decision heading is displayed for cases.
HEL 2017-005336
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
This decisionmaker is no longer active

YHW-Rak Oy:lle vuokratun määräalan vuokrasopimuksen jatkaminen Kyläsaaressa (Hermanni, määräala tilasta 91-410-1-5)

§ 87
Decisionmaker: Osastopäällikkö

Päätös

Tonttiosaston osastopäällikkö päätti jatkaa Helsingin kaupungin 21. kaupunginosan (Hermanni) kiinteistöstä 91-410-1-5 YHW-Rak Oy:lle (y-tunnus 1015323-8) vuokratun n. 728 m² suuruisen määräalan vuokrasopimusta (sop.nro 16801, laskutustunnus T1121-47) seuraavasti:

1

Vuokrasopimus päättyy 31.12.2019 entisen 31.12.2017 asemasta.

1.1.2020 alkaen vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi yhden (1) vuoden irtisanomisajoin.

2

Vuokrasopimuksen muut ehdot pysyvät ennallaan.

Päätöksen perustelut

Hakemus

YHW-Rak Oy on pyytänyt 22.2.2017 lähetetyllä hakemuksellaan, että yhtiölle vuokratun määräalan kiinteistöstä 91-410-1-5 vuokrasopimusta jatkettaisiin.

Nykyinen vuokrasopimus

N. 728 m² suuruinen määräala asemakaavan mukaisesta kiinteistöstä 91-410-1-5 on vuokrattu YHW-Rak Oy:lle 31.12.2017 päättyvällä maanvuokrasopimuksella teollisuustarkoituksiin. Tontin perusvuosivuokra on 244,88 euroa vuodessa ja sen nykyinen vuosivuokra on 4 548,84 euroa.

Asemakaava- ja tonttitiedot

Määräala kuuluu voimassa olevan ympäristöministeriön 28.1.1998 vahvistaman asemakaavan nro 10240 rautatiealueeseen (LR).

Vuokra-ajan jatkaminen

Kyläsaarenkadun alueella toimiville yrityksille järjestettiin yrittäjätilaisuus 1.2.2017, jossa kerrottiin alueen tulevista näkymistä asemakaavoituksen kannalta sekä sen vaikutuksista toiminnan jatkumiseen alueella. Tilaisuudessa käsiteltiin mahdollisuuksista jatkaa vuokrasopimuksia sekä vuokralaisen velvoitteista maaperän kunnostamisen suhteen vuokra-ajan päättyessä.

Vuokrattu tontti kuuluu Kalasataman ja Hermanninrannan alueeseen, joille on laadittu asemakaavaluonnokset, joiden mukaan koko aluetta kehitetään asumistarkoituksiin. Alueen asuntorakentaminen on tämän hetkisen tiedon mukaan alkamassa aikaisintaan 2020 aikana.

Kiinteistölautakunta päätti 23.2.2017 § 88 vuokrausperusteet Kyläsaarenkadun pienteollisuusalueen vuokrasopimusten jatkamiseksi siten, että alueen pohjoisosan määräalojen vuokrasopimuksia voidaan jatkaa vuoden 2019 loppuun ja eteläosan vuoden 2024 loppuun saakka. Päättymisajankohdan jälkeen vuokra-aika on voimassa toistaiseksi 1 vuoden irtisanomisajoin. Vuokranmäärää ei ole syytä tarkistaa tässä vaiheessa.

Hakijalle vuokratun määräalan vuokrasopimusta voitaisiin muuttaa siten, että se päättyy 31.12.2019, jonka jälkeen se on voimassa toistaiseksi yhden (1) vuoden irtisanomisajoin.

This decision was published on 09.03.2025

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Decisionmaker

Sami Haapanen

Osastopäällikkö

Ask for more info

Henna Vennonen

Tonttiasiamies
09 310 36464
Download decision (pdf)

Attachments

1. Hakemus
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.