Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle vuokratun tontin (YOS, 2 850 k-m²) maanvuokrasopimuksen päättäminen (Kaarela, Malminkartano, tontti 33221/1)

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Malminkartanossa sijaitseva opetus- ja sosiaalista toimintaa palvelevien rakennusten tontti 33221/1 on vuokrattu Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (jäljempänä Heka) monitoimitaloa varten määräaikaisella maanvuokrasopimuksella 31.12.2040 saakka.

Kiinteistöviraston tilakeskuksen investointiohjelmassa on tehty varaus uudisrakennushankkeena ko. tontille rakennettavaa päiväkoti- ja nuorisotiloja varten.

Kiinteistölautakunnalle esitetään Hekan maanvuokrasopimuksen päättämistä 15.3.2017. Maanvuokrasopimuksen päättäminen on tullut vireille vuokralaisen hakemuksesta.

Maanvuokrasopimus

Kiinteistölautakunta päätti 3.1.1978 (37 §) vuokrata Kiinteistö-oy Pehtoorintie 2:lle 33. kaupunginosan (Malminkartano) korttelin 33221 tontin 1 korttelikoulun, koululaisten päiväkodin, lasten päiväkodin sekä nuorison kerhotiloja käsittävää monitoimitalorakennusta varten ajaksi 1.1.1978 - 31.12.2040. Maanvuokrasopimus (sopimusnumero 10890) on allekirjoitettu 10.2.1978.

Maanvuokraoikeus rakennuksineen on vuonna 2001 siirtynyt Malminkartanon Kiinteistöt Oy:lle, joka on 31.12.2011 sulautunut Helsingin kaupungin asunnot Oy –nimiseen yhtiöön.

Asemakaava- ja tonttitiedot

Sisäasiainministeriön 17.6.1980 vahvistaman asemakaavan muutoksen nro 8223 mukaan tontti 33221/1 kuuluu opetus- ja sosiaalista toimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeseen (YOS). Tontin asemakaavan mukainen rakennusoikeus on 2 850 k-m². Tontti on merkitty kiinteistörekisteriin 4.4.1977, sen osoite on Piianpolku 3 - 5 ja pinta-ala 8 070 m².

Ote ajantasa-asemakaavasta on päätösehdotuksen liitteenä 2.

Maanvuokrasopimuksen päättäminen ja kiinteistöviraston tilakeskuksen suunnitelmat

Helsingin kaupungin asunnot Oy on 23.2.2017 päivätyllä hakemuksellaan pyytänyt maanvuokraoikeutensa päättymistä mahdollisimman nopealla aikataululla. Vuokrasopimuksen päättämistä koskeva hakemus on päätösehdotuksen liitteenä 1.

Vuokra-alueella sijaitsee huonokuntoinen rakennus, jossa Helsingin kaupungin kiinteistöviraston tilakeskuksella on vuokratiloja. Vanhan rakennuksen tilalle tilakeskus haluaa rakennuttaa uuden päiväkodin ja nuorisotilan.

Maanvuokrasopimuksessa ei ole asetettu erityisehtoja sopimuksen päättämiselle.

Edellä esitetyn perusteella ehdotetaan, että maanvuokrasopimus nro 10890 päätettäisiin 15.3.2017.

Maaperä

Vuokralaisen antaman selvityksen mukaan ei ole syytä epäillä, että vuokra-alueella olisi harjoitettu toimintaa, joka olisi aiheuttanut maaperän pilaantumista.

Päätös tullut nähtäväksi 17.03.2017

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.