Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle vuokratun tontin (YOS, 2 850 k-m²) maanvuokrasopimuksen päättäminen (Kaarela, Malminkartano, tontti 33221/1)

For decisions released prior to 2019 a related decision heading is displayed for cases.
HEL 2017-002376
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
This decisionmaker is no longer active

Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle vuokratun tontin (YOS, 2 850 k-m²) maanvuokrasopimuksen päättäminen (Kaarela, Malminkartano, tontti 33221/1)

Case 10. / 115 §
Decisionmaker: Kiinteistölautakunta

Päätös

Kiinteistölautakunta päätti Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (Heka) (Y-tunnus: 2379058-6) vuokratun Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan (Kaarela, Malminkartano) korttelin 33221 tontin 1 (kiinteistötunnus 91-33-221-1, pinta-ala 2 850 m², os. Piianpolku 3 - 5) maanvuokrasopimuksen (nro 10890) päättymään 15.3.2017.

(L2133-3)

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Malminkartanossa sijaitseva opetus- ja sosiaalista toimintaa palvelevien rakennusten tontti 33221/1 on vuokrattu Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (jäljempänä Heka) monitoimitaloa varten määräaikaisella maanvuokrasopimuksella 31.12.2040 saakka.

Kiinteistöviraston tilakeskuksen investointiohjelmassa on tehty varaus uudisrakennushankkeena ko. tontille rakennettavaa päiväkoti- ja nuorisotiloja varten.

Kiinteistölautakunnalle esitetään Hekan maanvuokrasopimuksen päättämistä 15.3.2017. Maanvuokrasopimuksen päättäminen on tullut vireille vuokralaisen hakemuksesta.

Maanvuokrasopimus

Kiinteistölautakunta päätti 3.1.1978 (37 §) vuokrata Kiinteistö-oy Pehtoorintie 2:lle 33. kaupunginosan (Malminkartano) korttelin 33221 tontin 1 korttelikoulun, koululaisten päiväkodin, lasten päiväkodin sekä nuorison kerhotiloja käsittävää monitoimitalorakennusta varten ajaksi 1.1.1978 - 31.12.2040. Maanvuokrasopimus (sopimusnumero 10890) on allekirjoitettu 10.2.1978.

Maanvuokraoikeus rakennuksineen on vuonna 2001 siirtynyt Malminkartanon Kiinteistöt Oy:lle, joka on 31.12.2011 sulautunut Helsingin kaupungin asunnot Oy –nimiseen yhtiöön.

Asemakaava- ja tonttitiedot

Sisäasiainministeriön 17.6.1980 vahvistaman asemakaavan muutoksen nro 8223 mukaan tontti 33221/1 kuuluu opetus- ja sosiaalista toimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeseen (YOS). Tontin asemakaavan mukainen rakennusoikeus on 2 850 k-m². Tontti on merkitty kiinteistörekisteriin 4.4.1977, sen osoite on Piianpolku 3 - 5 ja pinta-ala 8 070 m².

Ote ajantasa-asemakaavasta on päätösehdotuksen liitteenä 2.

Maanvuokrasopimuksen päättäminen ja kiinteistöviraston tilakeskuksen suunnitelmat

Helsingin kaupungin asunnot Oy on 23.2.2017 päivätyllä hakemuksellaan pyytänyt maanvuokraoikeutensa päättymistä mahdollisimman nopealla aikataululla. Vuokrasopimuksen päättämistä koskeva hakemus on päätösehdotuksen liitteenä 1.

Vuokra-alueella sijaitsee huonokuntoinen rakennus, jossa Helsingin kaupungin kiinteistöviraston tilakeskuksella on vuokratiloja. Vanhan rakennuksen tilalle tilakeskus haluaa rakennuttaa uuden päiväkodin ja nuorisotilan.

Maanvuokrasopimuksessa ei ole asetettu erityisehtoja sopimuksen päättämiselle.

Edellä esitetyn perusteella ehdotetaan, että maanvuokrasopimus nro 10890 päätettäisiin 15.3.2017.

Maaperä

Vuokralaisen antaman selvityksen mukaan ei ole syytä epäillä, että vuokra-alueella olisi harjoitettu toimintaa, joka olisi aiheuttanut maaperän pilaantumista.

This decision was published on 17.03.2017

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Presenter information

Sami Haapanen

Osastopäällikkö

Ask for more info

Minja Mäkelä

Avustava lakimies
09 310 76012
Download decision (pdf)

Attachments

1. Hakemus
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.