E-House Oy perustettavan yhtiön lukuun, määräalan C vuokraaminen asuntotontista 36113/1
Asuntotontin (kerrostalo, 1 217 k-m2) pitkäaikainen vuokraaminen Asunto Oy Helsingin Viikinmäen portaille (Viikki, Viikinmäki, tontti 36113/4)
Päätös
Tonttiosaston osastopäällikkö päätti vuokrata Asunto Oy Helsingin Viikinmäen portaille (Y-tunnus 2784161-9) Helsingin kaupungin 36. kaupunginosan (Viikki) korttelin 36113 tontin 4 (kiinteistötunnus 91-36-113-4, pinta-ala 1 759 m², os. Ristiretkeläistenkatu 17 a) asuntotarkoituksiin ajaksi 1.5.2017 – 31.12.2080 jäljempänä mainituin ja liitteestä 1 ilmenevin ehdoin:
1
Tammikuun 1. päivästä 2018 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 1 314 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.
Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10.
Asuntotontin maanvuokraan myönnetään 20 %:n alennus 31.12.2019 saakka alueen keskeneräisyydestä johtuen ja alueen rakentumisen edistämiseksi.
Asuntotontin vuotuista vuokraa ryhdytään perimään tontin rakentamisen käynnistyessä, kuitenkin viimeistään 1.11.2017 alkaen. Vuokralainen on velvollinen viipymättä ilmoittamaan rakentamisen käynnistymisestä vuokranantajalle (kiinteistöviraston tonttiosasto).
Kalenterivuodelta (1.1. - 31.12.) perittävä edellä mainitun mukaisesti alennettu vuokra on 31.12.2017 saakka 20 214 euroa, jolloin vuokra-ajalta 1.11.2017 - 31.12.2017 perittävä vuokra on 3 369 euroa.
Vuokranantajalla on oikeus korottaa sen lisäksi, mitä vuokrasopimuksessa on mainittu, tontin maanvuokraa, mikäli vuokra-alueelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa yhteensä enemmän kuin 1 217 k-m².
(A1136-475)
Samalla osastopäällikkö päätti merkitä tonttia 36113/4 koskevan lyhytaikaisen vuokrauksen (asuntotonttitoimiston toimistopäällikön päätös 16.6.2016, 199 §) päättyneeksi 30.4.2017.
Päätöksen perustelut
Tällä päätöksellä hyväksyttävä pitkäaikainen vuokraus on tonttia 36113/4 koskevan kiinteistölautakunnan varauspäätöksen 16.10.2014 (502 §) mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.
Kiinteistölautakunta päätti 27.5.2014 (289 §), että tonttiosaston osastopäällikkö voi päättää tonttien ja alueiden vuokraamisesta silloin, kun varauspäätös on tehty ja vuokrausperusteet on vahvistettu, vuokralainen on muutoin päätetty ennen vuokraamista tai kun kysymys on sopimuksen uusimisesta tai jatkamisesta. Kiinteistölautakunnan päätösvallan siirtämistä koskeva päätös on tullut voimaan 1.7.2014 lukien.
Muutoin perustelut ovat liitteenä 2 olevan muistion mukaiset.
Päätös tullut nähtäväksi 13.12.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.