Päätös on ehdotuksen mukainen.

Koulurakennus osoitteessa Pieksupolku 5

Helsingin kaupunki omistaa 3 711 m²:n suuruisen koulurakennuksen osoitteessa Pieksupolku 5, 00720 Helsinki. Kiinteistöviraston tilakeskus on vuokrannut rakennuksen Helsingin kristillisen koulun käyttöön vuodesta 2012 alkaen. Kaupungin hallintokunnilla ei ole rakennukselle käyttötarvetta ja tästä johtuen tilakeskus on alkanut valmistella rakennuksen myyntiä. Lisäksi tilakeskuksella ei ole tarvittavia määrärahoja vuokralaisen toiminnan vaatimiin muutoksiin ja on tarkoituksenmukaista, että koulu itse tai tuleva omistaja hoitaa kustannuksellaan tarvittavat korjaukset.

Voimassa oleva vuokrasopimus

Rakennuksesta on voimassa oleva vuokrasopimus Helsingin kristillisen koulun kanssa ja on tarkoitus, että vuokrasopimus siirtyy kaupanteon yhteydessä ostajalle. Helsingin kristillinen koulu on ollut mukana rakennusta koskevissa myyntineuvotelluissa ja järjestely sopii koululle sekä turvaa koulukäytön jatkumisen rakennuksessa. Osapuolten välillä on alustavasti sovittu koulurakennuksen myymisestä Kiinteistö Oy Helsingin Pieksupolku 5:lle (osakkeista 100 % on Aamunkoitto Säätiö sr:n omistuksessa), joka vuokraa koulutilat Helsingin kristilliselle koululle.

Kauppahinta ja kauppakirja

Kiinteistö Oy Helsingin Pieksupolku 5 on antanut rakennuksen ostosta 2 milj. euron suuruisen tarjouksen. Rakennuksen kauppahinnaksi on alustavasti sovittu 2 milj. euroa. Helsingin kaupungin myöntää kauppasummalle takauksen tai vaihtoehtoehtoisesti ostajalle 15 vuoden tasalyhenteisen lainan, joka ehdoiltaan vastaa lainaa, joka olisi otettu Helsingin kaupungin takauksella. Rakennuksen markkina-arvosta on teetetty ulkopuolisen tekemä arviokirja. Myyntihinta on arviokirjan mukainen ja esittelijä pitää hintaa rakennuksen kuntoon nähden hyväksyttävänä. Muuten kauppa tehdään liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Määräala vuokrataan

Kiinteistöviraston tonttiosasto vuokraa rakennukselle määräalan pitkäaikaiselle maanvuokrasopimuksella. Määräalan vuokraaminen on esiteltävänä lautakunnalle tonttiosaston asiana toisaalla tällä esityslistalla.

Maavuokrasopimuksen kesto on 30 vuotta (vuosivuokra on noin 50 000 euroa). Määräala muodostetaan siten, että määräalalla on lisärakennusoikeutta 300 m². Tulevalla ostajalla on tarkoitus toteuttaa määräalalle myös päiväkoti.

Vuokrattavalla määräalalla (kiinteistötunnus 91-37-21-15) on voimassa 28.4.1977 lainvoiman saanut asemakaava nro 7538. Asemakaavan mukaan määräala kuuluu opetus- ja sosiaalista toimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeseen (YOS).

This decision was published on 31.03.2017

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.