Tontin vuokraaminen kahvilaravintolaa varten Kivikosta (McDonald's Finland Oy, tontti 47359/1, Kivikonlaita 2)
Tontin vuokraaminen kahvilaravintolaa varten Kivikosta (McDonald's Finland Oy, tontti 47359/1, Kivikonlaita 2)
Päätös
Kiinteistölautakunta päätti vuokrata McDonald's Finland Oy:lle (Y-2779836-6) kahvila- ja ravintolatoimintaa varten Helsingin kaupungin 47. kaupunginosan (Mellunkylä) korttelin 47359 tontin 1 (pinta-ala 3 819 m², os. Kivikonlaita 2) ajaksi 1.5.2017 - 30.4.2047 ja muuten seuraavin ehdoin:
1
Huhtikuun 1. päivästä 2018 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 1 248 euroa vuodessa ja sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.
Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10.
Perittävä vuosivuokra 1.5.2017 - 31.3.2018 välisenä aikana on 24 000 euroa/v.
2
Kaupunki pidättää itselleen oikeuden erikseen luovuttaa liitekarttaan merkitty alue polttoaineen jakelualuetta varten.
Vuokralainen antaa jakelulaitteen omistajalle suostumuksen hakea tarvittavat viranomaisluvat alueelle toteutettavalle polttonesteen jakeluasemalle.
3
Tontille tulevien ajoyhteyksien rakentamisesta sekä kunnossa- ja puhtaanapidosta sopivat tontin vuokralaiset keskenään.
Tontin vuokralaisten tulee sopia vuokra-alueidensa samantasoisesta kunnossa- ja puhtaanapidosta.
4
Muutoin noudatetaan liitteen mukaisia sopimusehtoja.
(L1147-39)
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Hakemus
McDonald's Finland Oy esittää, että yhtiölle vuokrattaisiin Kivikosta, Kehä I:n ja Kivikon liittymän pohjoispuolella oleva tontti 47359/1 kahvila- ja ravintolatoimintaa varten.
Yhtiö on yhdessä tontin varaajan ST1:n kanssa suunnitellut tontin käytön siten, että tontille tulisi kahvila- ja ravintolarakennus sekä polttonesteen jakelualue.
Yhtiöt haluavat tehdä omat sopimuksensa toiminnoistaan kaupungin kanssa.
Kaavatilanne
Alueella on voimassa asemakaava nro 11860 (vahv. 18.6.2010). Tontin 47359/1 (pinta-ala 3 819 m²) asemakaavan mukainen käyttötarkoitus on LH (huoltoasema) ja rakennusoikeus 800 k-m² (II-kerrosta).
Varaus
Tontti on varattu Laajasalon Koirasaaren alueen maankäytön suunnitteluun ja aluejärjestelyihin liittyvän sopimuksen mukaisesti ST1 Oy:lle (Khs 7.12.2010, 1337 §).
ST1 Oy on valinnut tontin toteuttamiseen kumppaniksi McDonald´s Finland Oy:n.
Vuokraus
Estettä tontin vuokraamiseksi erillisellä sopimuksella hakijalle ei ole.
Tontille rakennettavan rakennuksen koko on 401 k-m².
Kaupunki pidättää itsellään oikeuden vuokrata tontista alue jakelulaitteen pitämistä varten. Jakelulaitealue tullaan vuokraamaan ST1 Oy:lle.
Vuokra-aika ja vuokra
Esittelijän mielestä alue voidaan vuokrata ajaksi 1.5.2017 - 30.4.2047.
Rakennusoikeuden hintana voidaan pitää 600 euroa/k-m², jolloin tämän hetkiseksi vuosivuokraksi (ind. 19.23) tulee 24 000 euroa/v (800 k-m² x 600 euroa/k-m² x 5%) ja perusvuokraksi 1 248 euroa/v (ind. 100).
Sopimukseen on liitetty ehto kaupungin oikeudesta vuokrata tontista alue kolmannelle polttonesteen jakelulaitetta varten.
Muutoin noudatetaan liitteenä olevaa sopimusluonnosta.
Kiinteistövirasto Tonttiosasto Yritystonttitoimisto Yritystonttitoimiston toimistopäällikkö 01.11.2016 § 285
This decision was published on 18.04.2017
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.