Päätös on ehdotuksen mukainen.

Varhaiskasvatustoimen johtosäännön 4 § 6 -kohdan mukaan varhaiskasvatuslautakunnan tehtävänä on hyväksyä tilahankkeita koskevat tarveselvitykset. Varhaiskasvatuslautakunnan delegointipäätöksen
(26.2.2013 § 30) mukaan varhaiskasvatuslautakunnan tehtävänä on hyväksyä tarveselvitykset, joiden kustannukset ovat vähintään 3 milj. euroa.

Viimeisimmän väestöennusteen mukaan keskisellä varhaiskasvatusalueella suomen- ja muun kielisten 1‒6-vuotiaiden lasten määrä lisääntyy vuosina 2017–2026 noin 360 lapsella. Päiväkotihoidon palvelutarpeen kasvuna tämä tarkoittaa yli 220 uutta tilapaikka, mikäli palvelunkäyttö jatkuu nykyisellään. Alueen palvelutarpeen kasvusta suurin osa aiheutuu Pasilan alueen rakentumisesta. Vanhankaupunginalueen nykyiseen kasvaneeseen ja tulevaan palvelutarpeen kasvuun on mahdollista varautua päiväkoti Käpylinnan laajennuksella. Päiväkoti Käpylinnassa on nykyisin 90 tilapaikkaa ja peruskorjauksen sekä laajennuksen jälkeen tilapaikkoja on noin 164.

Päiväkoti Käpylinna sijaitsee Käpylän kaupunginosassa osoitteessa Mäkelänkatu 86, 00610 Helsinki, kortteli 857, tontti 1. Päiväkoti Käpylinnan hanke sisältyy talousarvion vuokra- ja osakekohteiden suunnitteilla oleviin hankkeisiin vuosina 2018–2019 toteutettavana hankkeena. Päiväkoti Käpylinnan peruskorjauksen ja laajennuksen hankesuunnitelmavaiheen tilaohjelman laajuus on 2 033 brm², 1 316 htm². Tilapaikkoja päiväkotiin on suunniteltu 164, ja huoneistoalaa 8 m²/lapsi.

Käpylinnan kiinteistö on rakennushistoriallinen suojelukohde, joka on valmistunut vuosina 1950–1951. Nykyisin rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa toimii Helsingin liikuntaviraston ylläpitämä uima- ja urheiluhalli ja rakennuksen toisessa ja kolmannessa kerroksessa päiväkoti Käpylinna. Kiinteistössä olennainen muutos on, että liikuntavirasto luopuu uima- ja urheiluhallitiloista. Nämä tilat otetaan päiväkoti Käpylinnan käyttöön, jolloin perusparannuksen valmistuttua koko rakennus on kellarikerroksessa sijaitsevia Käärmetalon ja kaupungin teknisiä tiloja lukuun ottamatta päiväkoti Käpylinnan käytössä.

Päiväkodin laajentuessa peruskorjauksen yhteydessä parannetaan tilojen toiminnallisuutta ja hyödynnetään tilasuunnittelun nykyisiä linjauksia ja kokemuksia tiloista. Tavoitteena on joustava, avoin oppimisympäristö sekä tilatoiminnoiltaan tehokas päiväkoti. Tilat suunnitellaan vastaamaan varhaiskasvatuksen nykyisiä toimintatapoja, joissa korostuu lasten osallisuus ja pienryhmätoiminta. Tilojen käyttäjät osallistuvat tilasuunnitteluun ja käyttöönottovaiheessa oppimisympäristöjä rakennettaessa kuullaan lasten mielipiteitä. Erityistä huomiota kiinnitetään akustiikkaan, paloturvallisuuteen, sisäilman laatuun sekä valaistukseen. Päiväkoti täyttää terveellisyyden ja turvallisuuden rakentamismääräysten rakentamiselle asetetut vaatimukset.

Päiväkodin rakentamiskustannukset ovat arviolta 4 968 470 euroa (alv 0 %), eli 2 444 euroa/brm² ja 3 775 euroa/htm² (alv 0 %).

Kiinteistöviraston tilakeskuksen hankesuunnitelmavaiheen laskelman mukaan päiväkoti Käpylinnan pääomavuokran arvioidaan olevan 20,60 euroa/htm², ylläpitovuokran 4,50 euroa/htm² eli yhteensä 25,10 euroa/htm² kuukaudessa. Vuokra on laskettu 30 vuoden poistoajalla. Päiväkodin vuokrakustannukset kuukaudessa ovat noin 33 030 euroa ja vuodessa 396 380 euroa. Vuokrakustannukset tilapaikkaa kohden ovat 201 euroa kuukaudessa.

Arvioidut muut käyttökustannukset ilman vuokramenoja ovat noin 1,8 milj. euroa vuodessa, josta henkilöstömenojen osuus on noin 1,4 milj. euroa. Käynnistämiskustannukset ovat noin 74 000 euroa. Luvussa ei ole mukana tietohallinnon hankintoja. Hankkeen aiheuttamiin henkilöstö-, vuokra- ja muihin kustannuksiin tullaan varautumaan viimeistään vuoden 2020 talousarviossa.

Väistötiloiksi päiväkoti Käpylinnalle on suunniteltu tiloja Koskelan sairaalan rakennuksesta A, osoitteessa Käpyläntie 11. Päiväkoti Käpylinnan perusparannuksen ja laajennuksen on suunniteltu valmistuvan joulukuussa 2019.

Terveys- ja hyvinvointivaikutusten arviointi

Varhaiskasvatuspalvelujen tarvetta ja paikkojen riittävyyttä seurataan säännöllisesti alue- ja kaupunkitasolla. Näin toimien voidaan huomioida alueiden palveluntarpeet ja taloudellisten resurssien riittävyys. Muutosten yhteydessä koko varhaiskasvatusalueen palveluverkkoa tarkastellaan kokonaisuutena. Palveluverkon kehittämisellä tuetaan lasten ja henkilökunnan hyvinvointia turvaamalla varhaiskasvatukselle turvalliset ja terveelliset tilat sekä ajanmukaiset ja viihtyisät oppimisympäristöt.
Palveluverkkoa suunnitellaan niin, että perheiden tarpeisiin voidaan vastata mahdollisimman hyvin.

This decision was published on 12.04.2017

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 91 §