Vuokraus, opetustilat, Apollonkatu 12, Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala
Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilalta vuokratun koulurakennuksen vuokraaminen opetustilaksi kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle osoitteessa Apollonkatu 12
Päätös
Yksikön päällikkö päätti vuokrata 1.1.2019 lukien kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle osoitteessa Apollonkatu 12 sijaitsevan Minervaskolanin opetuskäyttöön vuokra-alan ollessa yhteensä 3 331 htm².
Arvonlisäveroton kokonaisvuokra on 119 316 euroa/kuukausi (35,82 euroa/htm²/kuukausi), josta pääomavuokran osuus on 105 959 euroa/kuukausi (31,81 euroa/htm²/kuukausi) ja ylläpitovuokran osuus on 13 357 euroa/kuukausi (4,01 euroa/htm²/kuukausi).
Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi ja irtisanomisaika on molemmin puolin 12 kuukautta. Sopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta on 31.12.2037, jolloin sopimus päättyisi 31.12.2038.
Vuokrauksessa noudatetaan suoraan omistettujen tilojen sisäisiä vuokrasopimusehtoja ja vastuunjakotaulukkoa.
Päätöksen perustelut
Minervaskolanissa on oppilaita noin 170: luokka-asteet 1-6, seitsemän lukion luokkaa, 4 erityisluokkaa (1.-6. luokka).
Kaupunginvaltuusto päätti kaupunginhallituksen ehdotuksen mukaisesti hyväksyä Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilojen omistaman Minervaskolanin rakennuksen perusparannuksen 19.12.3013 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 4 842 brm2 ja rakentamiskustannusten enimmäishinta arvonlisäverottomana 11,6 miljoonaa euroa maaliskuun 2013 kustannustasossa.
Hankesuunnitelman mukaisesti 2018 lokakuussa valmistui Minervaskolanin laaja talotekninen ja toiminnallinen perusparannus, jonka tavoitteena parannettiin talotekniikka, sisäilmaa, esteettömyyttä, akustiikkaa ja paloturvallisuutta. Perusparannushankkeen yhteydessä rakennettiin koulun ruokahuollon tilat vastaamaan nykyistä vaatimustasoa, parannettiin aineopetustiloja, rakennettiin tilat uusille päiväkotiryhmille, piharakenteet kunnostettiin, pelialueet parannettiin ja päiväkodille rakennettiin vaunukatos ja koulurakennuksen tiloihin sijoitettiin 63-paikkainen Daghemmet Apollo (Minerva förskola).
Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan voimassa oleva vuokrasopimus 211022819 päätetään 31.12.2018.
Aiemmalla vuokrasopimuksella olevat lisävuokrat jatkuvat määräaikojensa loppuun eivätkä ole mukana tämän päätöksen kokonaisvuokrassa.
Perusparannushankkeen väistötilat sijaitsivat Hiekkarannantie 6:ssa, joiden kustannusvaikutus Minervaskolanin vuokraan on
-0,25 euroa/m²/kuukausi, yhteensä -816 euroa kuukaudessa ja -9 797 euroa vuodessa.
This decision was published on 30.10.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.