Myynti, rakennus, Pakilan rantatie 1, Klaukkalanpuiston siirtolapuutarha ry

Tontit-yksikön päällikkö päätti

•    myydä Klaukkalanpuiston siirtolapuutarha ry:lle (y-tunnus 0930319-8) osoitteessa Pakilan rantatie 1 sijaitsevan kerhotalon talousrakennuksen viidentuhannen (5 000) euron kauppahinnalla liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

•    valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia, muutoksia ja tarkennuksia.

Kaupunginhallitus on päättänyt 22.6.2020 § 400 Helsingin kaupungin toimitilastrategian. Päätöksen yhtenä osana todetaan, että kaupunki harjoittaa aktiivista omistajapolitiikkaa luopumalla niistä tiloista, joita ei tarvita omassa palvelutuotannossa ja joiden omistamiseen ei liity muita strategisia syitä tai pitkän tähtäimen palvelutilatarpeita.

Helsingin kaupunki omistaa osoitteessa Pakilan rantatie 1, Helsinki rakennuksen. Myytävän rakennuksen kerrosala on noin 130 k-m². Rakennukselle ei ole kaupungin omaa käyttöä.

Rakennus sijaitsee voimassa olevaan asemakaavaan nro 12190 merkityllä siirtolapuutarha-alueen korttelialueella (RP/s ja RP), joka on kulttuuriympäristöltään arvokas. Rakennus myydään asemakaavan mukaista käyttöä varten.

Rakennuksesta on tehty kuntoarvioraportti 23.10.2025 ja asbesti- ja haitta-ainetutkimus 13.10.2025, joiden mukaan rakennus vaatii peruskorjaus- ja kunnostustoimenpiteitä.

Myynti ja markkinointi

Rakennukselle on saatu myyntilupa kaupunkiympäristölautakunnan päätöksellä 25.5.2021 § 273. Päätöksen mukaan rakennus myydään neuvottelumenettelyllä vuokralaiselle.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.11.2025 § 558 vuokrausperiaatteet Helsingin siirtolapuutarha-alueille, joiden maanvuokrasopimukset päättyvät 31.12.2026. Päätöksen perusteluissa todetaan, että kaupungin omistamat rakennukset, jotka ovat siirtolapuutarhayhdistysten käytössä, luovutetaan siirtolapuutarhayhdistysten omistukseen erikseen määriteltävää korvausta vastaan.

Ostaja on siirtolapuutarha-alueen pitkäaikainen vuokralainen, joka on käyttänyt ja hallinnoinut rakennusta osana alueen toimintaa, ja jolla on kokemusta rakennuksen hoitamisesta ja ylläpidosta sekä tieto rakennuksen nykykunnosta ja sen vaatimista korjauksista.

Rakennuksen kauppahinta on neuvoteltu vuokralaisen kanssa ja se perustuu kaupungin ja vuokralaisen välisissä neuvotteluissa saavutettuun neuvottelutulokseen ottaen huomioon rakennuksen kunto, käyttötarkoitus ja sijainti siirtolapuutarha-alueella. Luovutus toteuttaa kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymiä vuokrausperiaatteita.

Yhteisten palvelujen päällikkö päätti 5.10.2026 § 16, että siirtolapuutarha-alueilla sijaitsevat kaupungin omistamat rakennelmat ja laitteet luovutetaan vastikkeetta siirtolapuutarhayhdistyksille. Täten kaupan kohteeseen kuuluvat, siirtolapuutarha-alueella sijaitsevat, kauppakirjaluonnoksella luetellut rakennelmat ja laitteet siirretään siirtolapuutarhayhdistyksen omistukseen vastikkeetta.

Alueen vuokraaminen

Rakennuksen kaupan yhteydessä kaupungin ja ostajan välillä allekirjoitetaan vuokra-aluetta koskeva maanvuokrasopimus, jolla ostajalle vuokrataan uudelleen vuokra-alue vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.
 

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 § 135 siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia seuraavasti:

Tontit-yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.

Tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään rakennuksen myynnistä.