Rakentamislupa, 91-21-689-1, Vanha Talvitie 24, Kiinteistö Oy Helsingin Tempokuja 2
Rakentamislupahakemus, Hermanni, 91-21-689-1, Vanha Talvitie 24, Hermanninrannan koulu, päiväkoti ja nuorisotila, kokoontumistiloiksi vahvistaminen, aloittamisoikeus, Kiinteistö Oy Helsingin Tempokuja 2
Päätösehdotus
Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päättää myöntää Kiinteistöosakeyhtiö Helsingin Tempokuja 2:lle haetun rakentamisluvan liitteenä 1 olevan Facta-asiakirjan 21-1306-26-A mukaisesti ja siinä mainituin määräyksin sekä hyväksyy esitetyt pääpiirustukset.
Rakentamislain 78 §:n nojalla annetaan oikeus rakennustyön suorittamiseksi haetun mukaisesti perustustöiden osalta ennen luvan lainvoimaisuutta.
Rakentamislain 41 §:n mukaisesti vahvistetaan kokoontumistilassa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärät seuraavasti:
1. kerroksen monitoimisali, 100 henkilöä.
Teknisen työn opetustilat, 55 henkilöä.
Ruokailutila, 260 henkilöä.
Liikuntasali, 506 henkilöä.
Liikuntasali seinällä jaettuna, näyttämön puoleinen osa, 252 henkilöä.
2. kerroksen yhteisöllinen tila, 26 henkilöä.
Musiikin opetustila, 26 henkilöä.
3. kerroksen opetustilat: 13, 21, 26, 26 ja 28 henkilöä.
Tämä päätös annetaan kuulutuksen jälkeen. Päätöksen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon seitsemäntenä päivänä päätöstä koskevan kuulutuksen julkaisemisesta viranomaisen verkkosivuilla.
Esittelijän perustelut
Rakennuskohde soveltuu rakennuspaikalle sekä ympäristöön ja täyttää sijoittamisen ja toteuttamisen edellytykset. Rakennuskohde on voimassa olevan asemakaavan mukainen lukuun ottamatta hakemuksessa esille tuotua poikkeamista.
Poikkeamiset asemakaavasta ja rakentamisen määräyksistä ovat vähäiset ja perustellut.
Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.
Tarkemmat hankkeeseen liittyvät seikat ja selvitykset ilmenevät liitteenä olevasta Facta-asiakirjasta.
Toimivalta
Hallintosäännön 2 luvun 10 §:n 2 momentin mukaan kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto toimii kaupungin rakennusvalvontaviranomaisena.
Hallintosäännön 16 luvun 2 §:n 2 momentin 8 kohdan mukaan ympäristö- ja lupajaosto päättää rakentamislain mukaisista rakentamisluvista, muista sijoittamisluvista kuin puhtaan siirtymän sijoittamisluvista ja purkamisluvista, jollei jaosto ole siirtänyt toimivaltaansa viranhaltijalle.
Sovelletut oikeusohjeet
Rakentamislaki 41 §, 42 §, 43, 44 §, 48 §, 63 §, 68a §, 76 §, 78 §, 111 §, 115 §, 116 § ja 196 §
Maankäyttö- ja rakennuslaki 115 §