Hakaniemen metroaseman eteläisen lippuhallin liiketilojen vuokrasopimusten määräaikainen muuttaminen
Hakaniemen metroaseman eteläisen lippuhallin liiketilojen vuokrasopimusten määräaikainen muuttaminen
Päätös
Toimitusjohtaja päätti muuttaa Hakaniemen metroaseman eteläisen lippuhallin liiketilojen vuokrasopimuksia määräaikaisesti laituritason liukuportaiden uusimisen ajaksi 1.10.2026-30.4.2027 niin, että vuokran määrä kyseisiltä kuukausilta perustuu prosenttiosuuteen vuokralaisen kuukauden liikevaihdosta.
Toimitusjohtaja päätti jatkaa Wok Wok Suomi ruoka Oy:n liiketilan määräaikaista vuokrasopimusta 30.4.2027 siten, että muut ehdot pysyvät ennallaan ja vuokran määrän määräytymisessä käytetään em. liikevaihtoperustetta.
Päätöksen perustelut
Vuokrasopimusten määräaikainen muuttaminen
Liikenneliikelaitoksella (HKL) on Hakaniemen metroaseman eteläisessä lippuhallissa liiketiloja, joista 4 kpl on vuokrattuna tällä hetkellä:
- Espresso House Oy
- Nordbest Oy
- R-Kioski Oy
- Wok Wok Suomi ruoka Oy
Hakaniemen metroaseman eteläisestä lippuhallista laiturihallin välitasolle johtavat pitkät liukuportaat uusitaan loppuvuoden 2026 ja alkuvuoden 2027 aikana, jotta uudet liukuportaat ovat käytössä ennen Junatien metrosillan uusimisen aiheuttamaa liikennekatkoa. Liukuportaiden uusimisen aikana matkustajat eivät pääse kulkemaan eteläisestä lippuhallista laituritasolle. Lippuhallitila pysyy yleisölle avoimena, mutta liukuporrasremontin aikana aseman matkustajamäärä ja näiden liiketilojen potentiaalinen asiakasvirta vähenee huomattavasti.
Em. tilanteen tähden HKL on neuvotellut liiketilojen vuokralaisten kanssa määräaikaisesta vuokranmaksua koskevasta muutoksesta.
Liukuportaiden uusimisen aikana 1.10.2026-30.4.2027 liiketilojen vuokran määrä kyseisiltä kuukausilta perustuu prosenttiosuuteen vuokralaisen kuukauden liikevaihdosta. Liikevaihdolla tarkoitetaan kirjanpitolain (1336/97) 4 luvun 1 §:ssä määriteltyä liikevaihtoa, jolloin siihen luetaan kirjanpitovelvollisen varsinaisen toiminnan myyntituotot, joista on vähennetty myönnetyt alennukset sekä arvonlisävero ja muut välittömästi myynnin määrään perustuvat verot.
Nyt päätettävät vuokrasopimusten muutokset ovat voimassa 7 kuukauden ajan, jonka jälkeen liiketilojen vuokrauksissa noudatetaan normaaleja sopimusehtoja.
Liiketilan vuokrasopimuksen jatkaminen
Yksi Hakaniemen metroaseman eteläisen lippuhallin liiketiloista on vuokrattu Wok Wok Suomi ruoka Oy:lle ravintolakäyttöön määräaikaisella vuokrasopimuksella HKL:n tavanomaisin liiketilojen vuokraehdoin. Nykyinen määräaikainen vuokrasopimus on voimassa 31.8.2026 saakka.
Nykyistä vuokrasopimusta jatketaan 30.4.2027 saakka ja tavoitteena on sopia pitkäaikaisen vuokrasopimuksen ehdoista siten, että uusi vuokrasopimus alkaisi 1.5.2027.
Määräaikaista vuokrasopimusta jatketaan voimassa ollein ehdoin lukuun ottamatta vuokran määrän määräytymistä, jonka osalta noudatetaan edellä mainittua periaatetta liikevaihtoperusteisuudesta liukuportaiden uusimisen ajan.
Toimivalta
Hallintosäännön 11 luvun 1 § 2 mom. 6 kohdan mukaan, ellei toimivallasta ole muutoin säädetty tai määrätty, liikelaitoksen johtokunta päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää, hallintaoikeutensa puitteissa maa-alueiden, tilojen ja laitteiden vuokralle antamisesta sekä muusta käyttöön luovuttamisesta kerrallaan enintään kymmenen vuoden ajaksi samoin kuin toistaiseksi, jos vuokrasuhde on sovittu päättyväksi enintään kuuden kuukauden kuluttua irtisanomisesta.
Liikenneliikelaitoksen johtokunta on siirtänyt 21.8.2020, 127 §, johtokunnan toimivaltaa toimitusjohtajalle tilojen ja laitteiden vuokralle antamisesta sekä muuten käyttöön luovuttamisesta, kun tila tai laite vuokrataan enintään 10 vuoden määräajaksi tai toistaiseksi enintään kuuden kuukauden irtisanomisajoin sopimuksen ennakoidun kokonaisarvon ollessa enintään 3 miljoonaa euroa.
Toimitusjohtaja voi päättää vuokrasopimusten muutoksista mainituin ehdoin, koska vuokrasopimusten määräaikaisten muutosten laajuus jää em. toimivaltarajaa alemmas.
This decision was published on 05.08.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin liikenneliikelaitoksen johtokunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.