Vuokraus, tekonurmikenttä- ja maapohjahalli, Myllypuron liikuntapuisto, 91-433-2-118 ja 91-45-9904-1, Fumax Oy

Perittävä vuosivuokra on vuokrauksen alkaessa 18 039,27 euroa. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin.

Vuokraukseen liittyvät muut sopimusehdot on kirjattu liitteenä olevaan vuokrasopimusluonnokseen.

Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen seurauksena muuttuu tai kumoutuu.

Fumax Oy:n ja Helsingin kaupungin kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan liikuntapalvelukokonaisuuden välinen vuokraus maa-alueen vuokrauksesta Myllypuron liikuntapuistosta päättyy 31.8.2026. Fumax Oy on hakenut 6.3.2026 päivätyllä hakemuksella vuokraukselle jatkoa ajalle 1.9.2026 - 31.8.2031. 

Vuokrakohdetta käyttävät pääsääntöisesti lapset ja nuoret arkisin jalkapallonharrastustoimintaan ja viikonloppuisin on pelitapahtumia. Iltakäyttö pääosin on aikuisten harrastus- ja maahanmuuttajataustaisten joukkueiden toimintaa. Muita ylipainehallin ja tekonurmikentän käyttäjiä ovat myös muiden urheilulajien, kuten mm. amerikkalaisen jalkapallon ja  baseballin harrastajat. 

Hakemuksessaan Fumax Oy ilmoittaa tehneensä useita investointeja vuokra-alueella sijaitsevaan ylipainehalliin vuosien 2022 - 2024 aikana. Kentän tekonurmimatto on uusittu vuonna 2025. Vuokrasopimuksen jatkuessa vuoden 2026 aikana uusitaan mm. ylipainehallin automatiikkaa. 

Asemakaava

Alueella on voimassa oleva asemakaavan muutos nro 11420, joka on saanut lainvoiman 2.11.2007. Vuokrattava alue on urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta (VU).

Sisäinen vuokraus

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta on vuokrannut alueen sisäisin vuokrausperustein kaupunkiympäristölautakunnalta (vuokraustunnus Y3145-4) 31.12.2043 saakka. Alue on liikuntapaikka-palvelujen hallinnassa.

Vuokra-aika, vuokra-alue ja vuokran määrittely

Maa-alue Myllypuron liikuntapuistosta vuokrataan Fumax Oy:lle 1.9.2026 - 31.8.2031 väliseksi ajaksi. 

Vuokrattavan maa-alueen pinta-ala on 8 328 m². Kenttäalueen kokoon 5 130 m². Ylläpitoalueen koko on 3 198 m². Vuokrattava maa-alue on osa kiinteistöjä 91-433-2-1118 ja 91-45-9904-1.

Vuokran määrittelyssä noudatetaan kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan 20.6.2023, § 94 maa-alueiden vuokrauksesta päätettyjä yleisperiaatteita. Ylipainehallin osalta maan pääoma-arvona pidetään virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavaa 8,50 euron kerrosneliömetrihintaa ja muiden rakennusten osalta 12,00 euron kerrosneliömetrihintaa sekä kenttäalueen osalta 1,00 euron neliömetrihintaa. Vuosivuokra on 5 % alueen pääoma- arvosta.

Perittävän vuosivuokran laskukaava:

Kenttä ja ylipainehalli:

5/12 kk x 5 130 m² x 1,00 €/m² x 5% x 23,90 = 2 554,31 €
7/12 kk x 5 130 kem² x 8,50 €/kem² x 5% x 23,90 x 50 % = 15 198,16 €

Muut rakenteet:

40 m² x 12,00 €/m² x 5 % x 23,90 x 50 % = 286,80 €

Kenttäalueen ulkopuolinen muu vuokra-alue 3 198 m² on ylläpitoaluetta, josta ei peritä vuokraa.

Perittävä vuokra on yhteensä 18 039,27 euroa vuodessa.
Liikuntakäytössä olevien rakennusten maa-alueen osalta täysimääräisestä vuokrasta peritään 50 % niin kauan kuin aluetta käytetään yksinomaan liikuntaan tai siihen välittömästi liittyvään toimintaan.

Tammikuun 1. päivästä 2027 lukien perittävä vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951=100 siten, että perusvuosivuokra on 754,78 euroa vuodessa ja sitä vastaava perusindeksi on 100.

Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkastetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Mikäli pisteluku on alempi, vuokraa ei kuitenkaan alenneta.

Muut vuokraukseen liittyvät ehdot on kirjattu liitteenä olevaan vuokrasopimusluonnokseen.

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta on siirtänyt 20.6.2017, 5 § toimivaltaansa viranhaltijoille Helsingin kaupungin hallintosäännön 10 luvun 1 § 3:n momentin perusteella siten, että liikuntajohtajalla on oikeus antaa vuokralle kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan hallinnassa olevia tiloja enintään kuudeksi (6) vuodeksi kerrallaan.