Hankesuunnitelma, tekninen hankesuunnitelma, laajennusosan korjaustyöt, Pukinmäenkaaren peruskoulu

Beslutet stämmer överens med förslaget.

Projektets bakgrund och behövlighet

De nuvarande lokalerna i Pukinmäenkaaren peruskoulus verksamhetsställe på Fältgränden 12 är otillräckliga för det ökande antalet användare och motsvarar inte till alla delar verksamhetsmålen.

Enligt konditionsundersökningar och utredningar är lokalerna i byggnadsdelen från 1984 samt tekniken i sin helhet i behov av en omfattande teknisk och funktionell ombyggnad.

Skolan med idrottsbetoning behöver en funktionellt större gymnastiksal i förhållande till elevantalet. Skolan blir en så kallad strumpskola och då behövs det utrymmen för förvaring av uteskor i anslutning till ingångarna. Skolan saknar nödvändiga elevvårdslokaler, musik- och grupplokaler samt personalrum. Dessutom måste gårdsområdena iståndsättas.

Skolhusets tillbyggnadsdel från 2000 behöver tekniska reparationer och ändringar. Reparations- och ändringsarbetena har som syfte att förbättra funktionaliteten i bland annat lokalerna för elever i specialundervisningen. Matservicelokalerna i tillbyggnadsdelen måste byggas om i sin helhet.

Behovet av fostrans- och utbildningstjänster och platsernas tillräcklighet följs regelbundet upp på både områdes- och stadsnivå. I planeringen av servicenätet har man beaktat sådan lokalkapacitet som är under byggnad och den befintliga lokalkapaciteten. I planeringen av verksamhetsställets omfattning har hela serviceområdets långsiktiga utveckling beaktats: befolkningsprognos, byggande av bostäder och affärslokaler samt trafikarrangemang.

Enligt befolkningsprognosen ökar antalet barn i 1–6 års ålder i Bocksbacka distrikt med cirka 200 och antalet barn i 7–15 års ålder med cirka 280 åren 2024–2039. Befolkningstillväxten i området fortsätter också efter 2039 när området Bocksbackastranden byggs upp. I området har en tomt reserverats för byggande av lokaler för ett daghem och för nybörjarundervisning. Dessutom jämnas elevantalet i området ut mellan områdena som utvecklas på olika sätt, vid behov genom ändring av elevupptagningsområden.

Den 10 februari 2026 (§ 32) godkände fostrans- och utbildningsnämnden en behovsutredning för ombyggnad av Pukinmäenkaaren peruskoulu, daterad den 15 oktober 2025.

Projektplan

I projektet genomförs en omfattande teknisk och funktionell ombyggnad av Pukinmäenkaaren peruskoulu på Fältgränden 12 i Bocksbacka. Utifrån fostrans- och utbildningssektorns bedömning av lokalbehovet planeras lokalerna för 750 elever (nuvarande elevantal cirka 680). Lokalerna gör det möjligt att ordna verksamhet i enlighet med den nuvarande planen för småbarnspedagogik. I och med ombyggnaden får skolan tidsenliga och trivsamma lokaler där man kan ordna mångsidig verksamhet.

Ombyggnaden omfattar tekniska reparations- och ändringsarbeten i tillbyggnadsdelen från 2000 och en omfattande ombyggnad av byggnadsdelen från 1984.

I ombyggnadsprojektet moderniseras lokalerna enligt undervisningens krav. Hustekniken förnyas bland annat så att det byggs ett nytt ventilationssystem i objektet och värme-, vatten- och avloppssystemen samt elsystemen förnyas så att de uppfyller dagens krav. I projektet förbättras energieffektiviteten och fasaderna, fönstren och yttertaket, som alla fått skador, repareras. I projektet repareras även fuktskadade konstruktioner och byggs nya täckdiknings- och dagvattensystem.

Skolans nuvarande gymnastiksal förnyas i ombyggnaden och den utvidgas för att svara mot behoven hos en skola med idrottsbetoning. Matservicelokalerna, bland annat köket, moderniseras. Funktionaliteten i lokalerna för de elever som behöver krävande särskilt stöd förbättras genom lokaländringar. I de bibliotekslokaler som blir lediga för skolan placeras nödvändiga lokaler för elevvård och musikundervisning samt skolans grupplokal. För biblioteket har tillfälliga lokaler planerats i närheten av Bocksbacka centrum på Eskosbågen 2.

Skolans gårdsområde byggs om genom att gårdsutrustningen, idrottsplatserna och parkeringen förnyas, och förhållandena för angörings-, avhämtnings- och servicetrafiken förbättras. Gårdsområdena utrustas med nya lekredskap i syfte att främja den fysiska aktiviteten och läroplanernas mål. Genom planeringen och utrustningen ökas säkerheten, övervakningsmöjligheterna, gemenskapsandan, motionsbetoningen och möjligheterna att använda gården mångsidigt som en lär- och lekmiljö. I planeringen av gårdsområdena bevaras växtligheten på tomten i så stor omfattning som möjligt, verksamhetens krav i olika väderleksförhållanden beaktas och fungerande förbindelser till de närliggande skogarna och parkerna säkerställs.

I projektet förses grundskolan med pedagogiskt mångsidiga och ändamålsenligt dimensionerade lokaler som främjar verksamheten och garanterar barnen en bra lär- och uppväxtmiljö. Ombyggnaden planeras och byggs i överensstämmelse med dagens normala kvalitetsnivå och i enlighet med de gällande byggbestämmelserna och stadens egna planeringsanvisningar. Lokalerna planeras så att de blir hälsosamma, säkra och trivsamma. Lokalerna planeras så att de bildar en tillgänglig lärmiljö som är lämplig för samtliga inlärare och stöder barnens uppväxt och utveckling. Lokalerna gör det också möjligt att öka den sociala gemenskapen och invånaranvändningen i området.

Projektet förverkligar målen i Helsingfors stadsstrategi 2025–2029 genom att erbjuda trygga och hälsosamma lärmiljöer för barnen i området och genom att lokalerna planeras så att invånare och lokala sammanslutningar har möjlighet att ordna verksamhet och evenemang i dem.

En projektplan, daterad 18.12.2025, har utarbetats i samarbete mellan stadsmiljösektorn och fostrans- och utbildningssektorn. Under planeringen av projektet har representanter från byggnadstillsynstjänsterna, miljötjänsterna och räddningsverket, samarbetspersonalen vid fostrans- och utbildningssektorns arbetarskydd och tillgänglighetsombudet hörts som experter.

Projektplanen finns i bilaga 1.

Personalen och eleverna engageras

Planerna för lokalprojektet har utvecklats i samarbete med användarna. Skolpersonalen har deltagit i beredningen och planeringen av projektet under läsåret 2025 och bidragit med ett pedagogiskt och funktionellt perspektiv på planeringen av lokalerna och gården. Responsen från de användare som engagerats har beaktats när planerna har utarbetats. Ingångsarrangemang, lärmiljöer, paus- och arbetsrum och byggnadens inre logistik har granskats i samarbete för att se om de fungerar. Särskild vikt har lagts vid ett tillräckligt antal lugna verksamhetslokaler och en fungerande akustik i byggnaden. Utöver personalen görs också barnen, de unga och familjerna delaktiga i arbetet. Eleverna kommer att delta i planeringen av gården och möblerna när planeringen fortskrider. Personalen engageras i den fortsatta utvecklingen av planerna med hjälp av användarmöten.

Projektets omfattning

Projektets omfattning är totalt 10 005 m² bruttoyta, 8 652 m² lägenhetsyta och 6 940 m² effektiv yta. Av detta omfattar ombyggnaden av byggnadsdelen från 1984 sammanlagt 6 214 m² bruttoyta, medan ändringarna, förnyandet av matservicelokalerna och iståndsättning av gården i byggnadsdelen från 2000 omfattar sammanlagt 1 282,5 m² bruttoyta. Dessutom görs reparationer på 2 508 m² bruttoyta.

Gården som ska iståndsättas är cirka 15 800 m² stor.

Kostnader

Projektets byggnadskostnader uppgår till sammanlagt högst 32 700 000 euro exklusive mervärdesskatt i kostnadsnivån för september 2025.

Kostnaderna för ombyggnaden av byggnadsdelen från 1984 (4 979 m² bruttoyta) och förnyandet av flygelbyggnaden som inrymmer en gymnastiksal (1 278,5 m² bruttoyta) inklusive iståndsättningen av gårdsområdet uppgår till sammanlagt cirka 24,04 miljoner euro (3 841,8 euro/m² bruttoyta). Kostnaderna fördelas enligt följande:

• ombyggnaden av den gamla byggnadsdelen från 1984 cirka 18,11 miljoner euro (3 637 euro/m² bruttoyta).
• förnyandet av flygeln som inrymmer en gymnastiksal cirka 4,94 miljoner euro (3 867 euro/m² bruttoyta).
• iståndsättningen av gårdsområdet cirka 0,99 miljoner euro (inklusive soprum 43,5 m² bruttoyta).

Kostnaderna för ändringarna i lokalerna i tillbyggnadsdelen från 2000 (1 239 m² bruttoyta) och säkerställandet av verksamheten (2 508 m² bruttoyta) under ombyggnaden uppgår till sammanlagt 8,63 miljoner euro (2 303,2 euro/m² bruttoyta). Kostnaderna omfattar de beräknade reparationskostnaderna på 2,5 miljoner euro enligt den tekniska projektplanen som stadsmiljönämndens sektion för byggnader och allmänna områden godkände 26.6.2025 (§ 72).

I kostnaderna ingår anslag för upphandling av konst.

Lokalkostnader för fostrans- och utbildningssektorn

Projektets interna totalhyra uppgår till 27,77 euro/m² lägenhetsyta i månaden, dvs. totalt cirka 240 300 euro i månaden och cirka 2 883 603 euro om året. Den interna hyran består av kapitalhyrans andel 21,30 euro/m² lägenhetsyta i månaden (inklusive investeringsvederlaget 13,19 euro/m² lägenhetsyta i månaden och avkastningskravet 8,11 euro/m² lägenhetsyta i månaden), underhållshyran 4,88 euro/m² lägenhetsyta i månaden, arrendet 0,68 euro/m² lägenhetsyta i månaden, allmänna kostnader 0,67 euro/m² lägenhetsyta i månaden och användartjänsterna 0,24 euro/m² lägenhetsyta i månaden. Hyran per kvadratmeter utgår från en kalkylmässig lägenhetsyta på 8 652 m².

Hyreskalkylen anges i en teknisk bilaga till projektplanen.

Den nuvarande interna månadshyran är 20,56 euro/m² lägenhetsyta, totalt cirka 166 012 euro i månaden och cirka 1 992 140 euro om året. Hyran per kvadratmeter grundar sig på den nuvarande uthyrda lägenhetsytan på 8 074,5 m².

Den slutliga kapitalhyran justeras efter kostnaderna i entreprenadskedet. Underhållshyran justeras så att den motsvarar underhållshyran vid tidpunkten då projektet slutförs.

Projektfinansiering

I byggnadsprogrammet för husbyggnadsprojekt 2026–2035, som ingår som bilaga i 2026 års budget som stadsfullmäktige godkände 26.11.2025, har det reserverats sammanlagt 37 miljoner euro för att planera och genomföra projektet, utgående från att projektets omfattning är 9 744 m² bruttoyta och att det genomförs under åren 2027–2029.

Det förändrade finansieringsbehov som krävs för projektet beaktas i det nya förslaget till byggnadsprogram.

Projektets genomförande och tidsplan

Projektets genomförande- och underhållsansvar hör till lokalservicen inom stadsmiljösektorns servicehelhet byggnader och allmänna områden.

Avsikten är att de egentliga ombyggnadsarbetena inleds i juni 2027 och blir färdiga i april 2029. Verksamheten i lokalerna är tänkt att inledas i juni 2029.

Verksamheten i den gamla tillbyggnadsdelen säkerställs under den egentliga ombyggnaden med hjälp av byggnadstekniska arbeten som ingår i projektet och genomförs 2025–2026.

Tillfälliga lokaler

I ombyggnadsfasen är den gamla tillbyggnadsdelen i skolbruk, men avsikten är att flytta verksamheten från den äldsta byggnadsdelen till tillfälliga lokaler på Sandkullavägen 1a, 00700 Helsingfors, för ombyggnadstiden.

De tillfälliga lokalerna valdes i samarbete mellan stadsmiljösektorn, fostrans- och utbildningssektorn och dem som ska använda lokalerna.

Bedömning av konsekvenserna för barn

I ombyggnaden förverkligas säkra, hälsosamma och tillräckliga lokaler som skapar goda förutsättningar för skolans funktioner. De svarar mot servicebehovet i Bocksbacka. Lokalerna planeras så att de bildar en tillgänglig lärmiljö som är lämplig för samtliga lärande och stöder barnens uppväxt och utveckling.
Utöver personalen görs också barnen, de unga och familjerna delaktiga i verksamhetsplaneringen. Lokalerna gör det möjligt att öka den sociala gemenskapen och invånaranvändningen i området.

Genom att bygga om lokalerna i Bocksbacka kan staden garantera att fler barn och ungdomar får en plats i grundskolan som närservice. Detta bidrar till att barnen i området får en enhetlig lärstig. Platsen för tilläggslokalerna möjliggör en enhetlig lärstig i närområdet för eleverna i Bocksbackabågens verksamhetsställe. Genom byggandet av lokalerna och gården säkerställs en säker och sund verksamhetsmiljö för barnen. Genom lokalplaneringen främjas alla barns möjligheter till en lugn och trygg lär- och uppväxtmiljö. Lokalerna erbjuder möjligheter att såväl dra sig tillbaka och lugna ner sig som lära sig tillsammans. Samtidigt blir det möjligt för barnen och de unga att arbeta långsiktigt med bekanta vuxna.

I planeringen av byggnaden och gårdsområdena säkerställs barnens och ungdomarnas lek- och motionsmöjligheter på gården och i närparker. Hänsyn tas till att de säkert ska kunna ta sig till rekreations-, idrotts- och kulturtjänsterna i närområdet.

Personalen har en möjlighet att delta i att planera pedagogiskt ändamålsenliga och socialt trygga lokaler och den gemensamma verksamhetskulturen. Planeringen av lokalerna och verksamhetskulturen utgår från att elevernas välbefinnande, uppväxt och goda förutsättningar för lärande tryggas. Barnen och ungdomarna erbjuds möjligheter att påverka planeringen av möblerna och gårdarna. Detta sker i samarbete med anställda som är bekanta för barnen. Varje barn har sin egen grupp. Gruppernas funktionella behov har beaktats i planeringen av verksamheten och lokalerna.

Fostrans- och utbildningsnämndens utlåtande

Fostrans- och utbildningsnämnden tillstyrkte projektplanen för ombyggnaden av Pukinmäenkaaren peruskoulu, daterad 18.12.2025, i sitt utlåtande 5.5.2026 (§ 163). Projektplanen motsvarar verksamhetsmålen i behovsutredningen och inom fostrans- och utbildningssektorn. Särskild uppmärksamhet ska fästas vid att lokalerna blir klara enligt den överenskomna tidsplanen, vid vikten av kostnadsuppföljningen och kvalitetskontrollen under hela processen samt vid planeringen av lokalerna. Lokalerna ska också i fortsättningen planeras och byggas i samarbete med användarsektorn.

Fostrans- och utbildningsnämnden anser även att staden i samband med ombyggnaden och utbyggnaden ska beakta möjligheten till skolungdomsarbete. Lokalerna ska kunna användas för olika slags frivillig- och föreningsverksamhet samt för kultur och idrott utanför skoltiderna.

Utlåtandet finns i sin helhet i ärendets beslutshistoria.

Befogenheter

Enligt 7 kap. 1 § 3 punkten i förvaltningsstadgan beslutar stadsfullmäktige om projektplaner för projekt i stadens regi då de kalkylerade kostnaderna överstiger 10 miljoner euro.

This decision was published on 03.07.2026

BESVÄRSANVISNING

Ändring i beslutet söks genom kommunalbesvär.

Besvärsrätt

Ändring i beslutet får sökas

Besvärstid

Kommunalbesvär ska anföras inom 30 dagar efter att man fått del av beslutet.

Besvär ska inlämnas fysiskt eller per post till besvärsmyndigheten senast den bestämda tidens sista dag under registratorskontorets öppettid. Besvär ska inlämnas elektroniskt till besvärsmyndigheten senast den bestämda tidens sista dag.

Om beslutet har delgetts per post anses en part ha fått del av beslutet sju dagar efter att brevet sändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet sju dagar efter att protokollet fanns tillgängligt i det allmänna datanätet.

Om beslutet har delgetts som elektroniskt meddelande anses en part ha fått del av beslutet tre dagar efter att meddelandet sändes, om inte något annat påvisas.

Dagen då man fått del av beslutet räknas inte in i besvärstiden. Om sista dagen av besvärstiden är en helgdag, självständighetsdagen, första maj, jul- eller midsommarafton eller en helgfri lördag får besvärshandlingarna lämnas in första vardagen därefter.

Besvärsgrunder

Kommunalbesvär får anföras på den grunden att

Ändringssökanden ska framföra besvärsgrunderna innan besvärstiden går ut.

Besvärsmyndighet

Kommunalbesvär anförs hos Helsingfors förvaltningsdomstol.

Besvär anförs primärt via förvaltnings- och specialdomstolarnas e-tjänst på adressen https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet#/sv

Förvaltningsdomstolens kontaktuppgifter är:

Formen för och innehållet i besvärsskriften

Besvär ska anföras skriftligen. Elektroniska dokument uppfyller kravet på skriftlig form.

I besvärsskriften ska uppges:

I besvären ska dessutom ändringssökandens namn, postadress och andra kontaktuppgifter uppges. Till förvaltningsdomstolen ska på lämpligt sätt också ändringssökandens personbeteckning eller företags- och organisationsnummer lämnas. Om talan förs av ändringssökandens lagliga företrädare eller ombud, ska också dennes kontaktuppgifter uppges. Om någon uppgift senare ändras, ska förvaltningsdomstolen utan dröjsmål underrättas om ändringen medan besvären är anhängiga.

Besvären ska också innehålla uppgift om en elektronisk eller eventuell annan adress till vilken handlingar som hänför sig till rättegången kan sändas (processadress). Inlämnande av besvär eller andra handlingar till förvaltningsdomstolens e-tjänst betraktas som uppgivande av e-tjänsten som processadress. Om ändringssökanden har uppgett flera processadresser, kan förvaltningsdomstolen välja till vilken av dem den skickar de handlingar som hänför sig till rättegången.

När den som har begärt omprövning anför besvär över det beslut som fattats med anledning av begäran om omprövning, får denne lägga fram nya grunder för sina yrkanden. Ändringssökanden får framställa nya yrkanden endast om de grundar sig på förändrade förhållanden eller på omständigheter som ändringssökanden fått kännedom om efter det att tidsfristen för begäran om omprövning gått ut.

Till besvärsskriften ska följande fogas:

Rättegångsavgift

En rättegångsavgift tas ut med stöd av lagen om domstolsavgifter (1455/2015) hos den som söker ändring. I ett ärende som marknadsdomstolen har behandlat som första instans tas avgiften ut oberoende av utgången.

Om förvaltningsdomstolen ändrar det överklagade beslutet till förmån för ändringssökanden tas ingen rättegångsavgift ut.

Protokoll

Protokollsutdrag och -bilagor som hänför sig till beslutet skickas på begäran. Handlingar kan beställas från Helsingfors stads registratorskontor.

Skyddad e-post: https://securemail.hel.fi/

Använd alltid skyddad e-post när du skickar personliga uppgifter.

Nämn alltid diarienumret (t.ex. HEL 2021-000123) i ditt meddelande om ditt ärende redan har upptagits till behandling vid Helsingfors stad.

Registratorskontoret är öppet måndag–fredag kl. 08.15–16.00