Myynti, rakennus, Ravintola Luoto, Luoto, Kaivopuisto, kaupunkiympäristön toimiala
Rakennusten myynti Ön Klippan Ab:lle (Luoto, Kaivopuisto)
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti
- myydä Ön Klippan Ab:lle (3597935-1) kiinteistöllä 91-432-5-2 Luoto -nimisellä saarella, Helsinki sijaitsevat rakennukset ja rakennelmat neljänsadantuhannen (400 000) euron kauppahinnalla liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.
- valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia, muutoksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Kaupunginhallitus on päättänyt 22.6.2020 § 400 Helsingin kaupungin toimitilastrategian. Päätöksen yhtenä osana todetaan, että kaupunki harjoittaa aktiivista omistajapolitiikkaa luopumalla niistä tiloista, joita ei tarvita omassa palvelutuotannossa ja joiden omistamiseen ei liity muita strategisia syitä tai pitkän tähtäimen palvelutilatarpeita.
Helsingin kaupunki omistaa Luoto -nimisellä saarella (Kaivopuisto), Helsinki sijaitsevat rakennukset ja rakennelmat. Myytävien rakennusten kerrosala yhteensä on noin 1325 k-m². Rakennuksille ei ole kaupungin omaa käyttöä.
Alueella on voimassa Helsingin yleiskaava 2016 (tullut voimaan 5.12.2018). Yleiskaavan (2016) mukaan Luoto on merellisen virkistyksen ja matkailun aluetta.
Rakennukset sijaitsevat Eteläsataman saaret -nimisellä alueella, jolle valmistellaan ensimmäistä asemakaavaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on päivätty 14.11.2025 ja se on ollut uudelleen esillä 28.11.2025-18.12.2025. Vireillä olevassa asemakaavassa tavoitteena on mahdollistaa saarten kehittäminen purjehdus-, virkistys- ja matkailutarpeisiin sekä ravintolatoiminnan jatkuminen. Rakennukset esitetään suojeltavaksi niin, että ravintolarakennus suojellaan merkinnällä sr-1, ollen rakennustaiteellisesti, historiallisesti tai kaupunkikuvallisesti erityisen arvokas suojeltava rakennus. Suojelu koskee rakennuksen alkuperäisiä tai niihin verrattavia rakenteita, rakennusosia ja arvokkaita sisätiloja. Varastorakennus (sauna / pesutupa) suojellaan merkinnällä sr-2, ollen rakennustaiteellisesti, historiallisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokas suojeltava rakennus. Suojelumerkintä koskee rakennuksen julkisivuja ja vesikattoa sekä sen julkisia sisätiloja.
Rakennuksista on laadittu kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus 4.3.2025 ja rakennusten asbesti- ja haitta-ainetutkimusraportit 7.12.2023 ja 20.11.2023 sekä LVIS- tekninen kuntoarvio 29.10.2023, joiden mukaan rakennukset vaativat peruskorjaus- ja kunnostustoimenpiteitä.
Myynti ja markkinointi
Rakennuksille on saatu myyntilupa kaupunkiympäristölautakunnassa 14.3.2023 § 150. Päätöksen mukaan rakennukset myydään hintakilpailulla ravintolakäyttöön.
Myynti toteutettiin 8.1.-11.4.2025 välisenä aikana julkisena tarjouskauppana palveluntarjoajan välityksellä. Kohteessa järjestettiin neljä julkista näyttöä. Määräaikaan mennessa ei vastaanotettu yhtään tarjousta.
Myyntiä jatkettiin 16.6.-25.11.2025 välisenä aikana jatkuvana julkisena myyntinä palveluntarjoajan kautta. Kohdetta markkinoitiin Oikotie, Kauppalehti Toimitilat ja Toimitilat.fi -palveluissa. Kohteessa järjestettiin useita yksityisnäyttöjä. Määräaikaan mennessä vastaanotettiin yksi tarjous. Sitovan tarjouksen rakennuksista, 400 000 euron kauppahintaan, teki Ön Klippan Ab.
Rakennusten kauppahinnan markkinaehtoisuus on tarkistettu ulkopuolisen arvioitsijan (Catella Property Oy 22.10.2024) arviolla rakennusten käyttötarkoituksen mukaisesta markkina-arvosta. Arvioissa on otettu huomioon rakennusten kunto ja sijainti.
Alueen vuokraaminen
Helsingin kaupungin ja ostajan välillä solmitaan samanaikaisesti rakennusten myynnin kanssa pitkäaikainen maanvuokrasopimus koskien rakennusten pitämiseksi tarvittavaa vuokra-aluetta, joka on kiinteistöllä 91-432-5-2, sijaitseva Luoto -niminen saari, jonka pinta-ala on noin 22 838 m2. Maanvuokrasopimuksen mukaisesti alue vuokrataan ravintola- ja virkistyspalvelukäyttöön.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (§ 135) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia seuraavasti:
Tontit-yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.
Tontit-yksikön päällikkö on täten toimivaltainen myymään kauppakirjan mukaiset rakennukset.
This decision was published on 18.06.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.