Vuokraus, maa-alue, Punakivenkatu 8, 54.KO, Vuosaari, Pallasrakennus Etelä-Suomi Oy

Kaupunkiympäristön alueidenkäytön tiimipäällikkö päätti vuokrata yhteensä noin 12 m² suuruiset maa-alueet mainoskylttien sijoittamista varten Pallas Rakennus Etelä Suomi Oy:lle (Y-tunnus 2720076-6).

Alueet sijaitsevat 54. kaupunginosassa, Vuosaari, osoitteessa Punakiventie 8, korttelissa 54074, kaupungin omistamalla rakentamattomalla tontilla, asemakaavan mukaisella, AR-merkityllä, rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueella liitekartan mukaisesti. Vuokraus on voimassa 15.7.2020 alkaen toistaiseksi kahden viikon irtisanomisajoin kauintaan 31.12.2020 asti.

Kaupunkiympäristölautakunnan päätöksen 15.5.2018 § 238 Liitteen 1 mukaisesti alueista peritään vuokraa yhteensä 42,90 euroa (€). Vuokra muodostuu seuraavasti: 12 m² x 0,65 €/kk x 5 kk + 12 m² x 0,65 €/kk x 14 pv = 42,90 €. Vuokra tulee maksaa Helsingin kaupungin laskua vastaan.

Alueet vuokrataan Pallas Rakennus Etelä-Suomi Oy:lle, joka saa käyttää alueita mainoskylttien sijoittamiseen. Vuokralaisen tulee selvittää rakentamistoimenpiteiden luvanvaraisuus ennen toimenpiteeseen ryhtymistä ja hankkia tähän mahdollisesti tarvittavat luvat muun muassa Kaupunkiympäristön rakennusvalvontapalveluilta.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan päätöksen 15.5.2018 § 251 perusteella on alueidenkäytön tiimipäällikölle delegoitu oikeus päättää vähämerkityksellisistä alueen käyttöön liittyvistä sopimuksista siten, että toistaiseksi voimassa olevien sopimusten irtisanomisaika on korkeintaan 6 kuukautta ja määräaikaisten sopimusten kesto enintään yhden vuoden.

Kohteen erityisehdot

1 Vuokralaisella on oikeus käyttää alueita mainoskylttien sijoittamista varten.

2 Vuokralainen ei saa ylittää päätöksessä olevaa pinta-alaa n. 12 m².

Ehdot

3 Ennen alueiden käyttöönottoa siellä olevat puut ja pensaat on suojattava eikä niitä saa kaataa ilman kaupunkiympäristön toimialan alueiden käyttö- ja valvontayksikön vihertarkastajan (puh. (09) 310 22111, vaihde) lupaa.

4 Varastointi ulkosalla on järjestettävä niin, ettei se turmele tieltä tai muulta yleiseltä kulkuväylältä tai alueelta näkyvää maisemaa taikka häiritse ympäröivää asutusta.

Asemakaava-alueella ei alueita saa käyttää häiriötä aiheuttavaan tai ympäristöä rumentavaan varastointiin taikka pitkäaikaiseen tai laajaan tavaroiden ulkosäilytykseen, jollei asemakaavasta muuta johdu.

5 Vuokra-alueet on pidettävä jatkuvasti yleisilmeeltään siistinä. Alueille ei saa varastoida käytöstä poistettuja ja kaatopaikalle kuuluvia tai romuksi luokiteltavia tavaroita.

6 Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alueet eivät vuokralaisen toimesta tai muutoin pilaannu. Mikäli vuokra-alueet vuokra-aikana tapahtuneen onnettomuuden tai muun syyn vuoksi pilaantuvat, vuokralainen on velvollinen viipymättä ilmoittamaan asiasta viranomaisille ja erikseen kirjallisesti kaupunkiympäristön alueiden käyttö- ja valvontayksikölle sekä noudattamaan näiltä osin viranomaisilta saamaansa lisäohjeistusta alueiden puhdistamiseksi.

Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja puhdistaa pilaantunut alue vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta.

Vuokralaisen tulee vuokra-ajan päättyessä esittää kaupungille riittävä selvitys siitä, mitä toimintaa alueilla on harjoitettu ja mitä jätteitä tai aineita alueilla säilytetään tai on säilytetty, sekä onko maaperän todettu pilaantuneen taikka onko maaperässä jätteitä tai aineita, jotka voivat aiheuttaa maaperän pilaantumista.

7 Vuokraus ei oikeuta kaivutöiden suorittamiseen alueilla ilman erillistä sopimista.

Katuliittymistä ja mahdollisesti tarvittavista muista tilapäisistä liikennejärjestelyistä on sovittava etukäteen kaupunkiympäristön alueiden käyttö- ja valvontayksikön kanssa (Sörnäistenkatu 1, puh. (09) 310 22111). Hakemus on toimitettava luvat@hel.fi -osoitteeseen. Hakuohjeet ja ehdot http://www.hel.fi/katuluvat.

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan tilapäisen liikennejärjestelyn päätöstä osana vuokrasopimusehtoja. Vuokranantajalla on oikeus teettää tarvittavat liikennejärjestelyt vuokralaisen kustannuksella, mikäli vuokralainen ei niitä kehotuksesta huolimatta suorita.

8 Vuokraoikeuden siirto ei ole vapaa eikä alueita tai niiden osia saa vuokrata kolmannelle.

9 Vuokralaisen tulee selvittää toiminnan tai rakentamistoimenpiteiden luvanvaraisuus Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön ympäristöpalveluista ja rakennusvalvontapalveluista ja hankkia tällaiset ja muut tarvittavat luvat ja tehdä tarvittavat ilmoitukset ennen rakennus- tai muihin luvanvaraisiin toimenpiteisiin ryhtymistä.

Vuokralainen vastaa lupahakemuksista ym. rakentamiseen liittyvistä kustannuksista siinäkin tapauksessa, että toiminnalle ei myönnetä maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämää lupaa.

10 Mikäli vuokralaisella on oikeus järjestää alueille sähkö, vesi- ja jätevesi- tai muut liittymät, tulee tästä sopia erikseen sopimuksen erityisehdoissa. Mikäli sopimuksen erityisehdot sallivat liittymisen on vuokralainen velvollinen maksamaan kaupungin päättämän veden ja jäteveden liittymismaksun kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti.

11 Vuokralainen on velvollinen pitämään kunnossa ja puhtaana vuokra-alueille johtava yhteys yhdessä alueiden muiden vuokralaisten kanssa.

Tähän velvollisuuteen kuuluu myös lumen poistaminen ja talvihiekoitus. Vuokralaisen velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana vuokra-alueisiin rajoittuva katu- ja yleinen alue määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/1978) sekä asianomaisessa kunnallisessa säännössä säädetään.

12 Siihen asti, kun asemakaava on vahvistettu ja katu on luovutettu tai katsottava luovutetuksi yleiseen käyttöön, vuokralainen huolehtii ja vastaa siitä, että vuokra-alueiden kohdalla pidetään kunnossa ja puhtaana puolet alueeseen rajoittuvaan tiemaahan kuuluvan, yleistä liikennettä varten kuntoon pannun tien leveydestä. Tähän velvollisuuteen kuuluu myös lumen poistaminen ja talvihiekoitus.

13 Vuokra-alueet on tyhjennettävä, aita ja rakennelmat poistettava sekä alueet saatettava kaupunkiympäristön alueiden käyttö- ja valvontayksikön hyväksymään kuntoon vuokra-ajan päättymiseen mennessä.

14 Mikäli vuokra-alueita ei ole tyhjennetty (1) viikon kuluessa vuokra-ajan päättymisestä, kaupungilla on oikeus menetellä alueella olevan omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. Alueiden tyhjentämis- ja siistimiskulut sekä maanvuokraa vastaava korvaus alueiden käytöstä kuntoon saattamiseen saakka peritään vuokralaiselta.

15 Alueilla on suoritettava vastaanottotarkastus viikon kuluessa vuokra- ajan päättymisestä. Vuokralaisen on sovittava tarkastuksen suorittamisajasta etukäteen kaupunkiympäristön alueiden käyttö- ja valvontayksikön valvontatiimin alueesta vastaavan valvojan kanssa.

16 Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti kaupunkiympäristön alueiden käyttö- ja valvontayksikön alueidenkäytölle nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset.

17 Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli viranhaltijan vuokrauspäätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

18 Vuokralaisen on estettävä laastiaseman lietteen, rappaus- ym. rakennusjätteiden kulkeutuminen kadulle ja viemäriverkostoon sekä estämään alueiden pilaantuminen.

19 Aidat ja rakenteet on pidettävä töhryistä vapaana ja alueet muutenkin yleisilmeeltään siistinä. Työmaa-aidoissa mainostaminen yli kahden (2) viikon ajan vaatii rakennusvalvontaviranomaisen luvan.

20 Jalankulku ja muu liikenne on ohjattava aina turvallista reittiä ohi työkohteen. Telineiden pystytysvaiheen tai muun mahdollisesti putoavia esineitä käsittelevien työvaiheiden ajaksi on vaadittaessa rakennettava katettu jalankulkusuoja.

21 Alkoholimainonta vuokra-alueilla on kielletty.

22 Alueidenkäytön tiimipäällikön päätöksellä kaupunki on päättänyt sitoutua sopimukseen ja sopimus alkaa tässä sopimuksessa määritellyn mukaisesti. Mikäli alueidenkäytön tiimipäällikön päätös kumoutuu tai muuttuu oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta taikka jos oikaisuvaatimuksen käsittelevä toimielin tai valitusviranomainen kieltää täytäntöönpanon, katsotaan sopimus purkautuneeksi. Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli sopimus edellä mainitun mukaisesti katsotaan purkautuneeksi.