Vuokraus, päiväkotitilat, paviljonki, Kangaspellontie 61, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala
Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle tilan vuokraaminen päiväkoti Kangaspellolle tilaelementtirakennuksesta osoitteesta Kangaspellontie 6a
Päätös
Yksikön päällikkö päätti vuokrata Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatukselle ja esiopetukselle osoitteessa Kangaspellontie 6a sijaitsevasta tilaelementtirakennuksesta väistö- ja lisätilaa päiväkoti Kangaspellolle huoneistoalaltaan yhteensä 889,5 htm².
Väistö- ja lisätilasta peritään käyttäjältä saman suuruista pääomavuokraa euroa kuukaudessa kuin mitä kaupunkiympäristön toimiala maksaa tilaelementtitoimittajalle. Kymp maksaa tilaelementtitoimittajalle vuokraa 15 800 €/kk eli 17,76 €/m²/kk.
Lisätilan vuokra käyttöajan ja lapsimäärän suhteessa pääomakustannuksista on 16 710,34 euroa kuukaudessa (alv 0%) (24,79 €/m²/kk), josta pääomavuokra on 11 969,70 €/kk (17,76 €/m²/kk) ja ylläpitovuokra 6,53 euroa/m²/kk sekä kaupunkiympäristön toimialan perimä hallintokulu 0,50 euroa/m²/kk. Pääomavuokran mukaan laskettuna lisätilan huoneistoalaksi tulee 674 htm².Vuokranmaksu alkaa 1.1.2020.
Väistötilan jyvitetty vuokra on 5342,85 euroa kuukaudessa. Väistötilan vuokra peritään, kun käyttäjä palaa omiin varsinaisiin tiloihinsa.
Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi 6 kk:n irtisanomisajoin molemmin puolin. Lisäksi vuokrauksessa noudatetaan hankinta-asiakirjojen liitteenä olevaa tilaelementtitoimittajan ja kaupungin yhdessä laatimaa vuokrasopimusta ja vastuunjakotaulukkoa.
Päätöksen perustelut
Käyttäjän tarvekuvaus
Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala on tehnyt päätöksen (HEL2019-010614) päiväkoti Kangaspellon perustamisesta väliaikaiseen käyttöön suunniteltuun paviljonkipäiväkotiin, joka sijaitsee Kangaspellonpuistossa.
Suunnitelmana on perustaa paviljonkipäiväkodin tiloihin määräaikaisesti ajalle 1.11.2019–31.7.2023 uusi päiväkoti Kangaspelto, jossa on paikkoja noin 80 lapselle. Päiväkoti Kangaspellon tilat ovat laajuudeltaan noin 600 m². Vuokrakustannukset tulevat olemaan arviolta 21 000 euroa kuukaudessa, eli 252 000 euroa vuodessa. Tilojen käyttöä lisätilatarpeeseen arvioidaan vuosittain.
Hankesuunnitelmapäätös
Hankesuunnitelmapäätöksen (HEL2017-004906) mukaan paviljonkiväistötilan vuokrakustannuksiksi kahden (2) vuoden ajalle oli arvioitu olevan käyttäjälle noin 1 318 200 € (alv 0%). Väistötilakustannus on laskettu 30 vuoden poistoajalla ja 3 % tuottokorolla.
Tilaelementin hankintapäätös ja tilaelementin vuokra-aika
Kaupunkiympäristön toimiala hankki Kangaspellon paviljongin julkisella hankinnalla (HEL 2016-012805). Elementtitoimittajaksi valittiin edullisimman tarjouksen antaja Cramo Adapteo Oy.
Paviljonki on vuokrahanke ja sen hankintahinta eli vuokra arvonlisäverottomana oli 1318200 euroa ja vuokra-aika 1.7.2017-31.8.2019.
Määräaikainen vuokrasopimus tilaelementtitoimittajan kanssa päättyi 31.8.2019, jonka jälkeen sitä jatkettiin 20.2.2020 siten, että sopimus on voimassa toistaiseksi 6 kk:n irtisanomisajoin molemmille osapuolille.
Tilaelementtirakennusta on sen valmistumisen vuoden 2017 jälkeen käytetty päiväkoti Lapinmäen väistötilana. Lisätilaksi se otettiin 1.11.2019.
Vuokra käyttäjälle
Paviljongissa on huoneistoalaa yhteensä 889,5 m² ja tilaa n.110 lapselle. Päiväkoti Kangaspellon lisävuokra on laskettu lisälapsimäärän (80 lasta) suhteessa kokonaislapsimäärään (110) sekä käyttöajan (60 kk) suhteessa tilaelementtitoimittajalle maksettuun pääomavuokraan (15800 €/kk).
Lisätilan vuokra käyttäjälle on 16 710,34 euroa kuukaudessa (eli 24,79 €/m²/kk) ja 200524 euroa vuodessa.
Väistötilan vuokra käyttäjälle on 5342,85 €/kk euroa kuukaudessa ja 64114 euroa vuodessa. Väistötilan vuokra peritään, kun käyttäjä palaa omiin varsinaisiin tiloihinsa.
Rakennuslupa
Rakennuslupa (29-0857-17-A) tontilla on voimassa viisi (5) vuotta ajalla 2.5.2022.
This decision was published on 29.04.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.