Vuokraus, paviljonkitila, Päiväkoti Vilppula, Vilppulantie 17, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala
Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle tilaelementtirakennuksesta tilan vuokraaminen osoitteesta Vilppulantie 17
Päätös
Kaupunkiympäristön toimialan toimitilavuokraus-yksikön päällikkö päätti vuokrata Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatukselle ja esiopetukselle osoitteesta Vilppulantie 17 sijaitsevasta tilaelementtirakennuksesta (paviljonki), huoneistoalaltaan 1044 m² suuruisen korvaavan tilan päiväkodeille Vilppula ja Suvi siten, että,
arvonlisäveroton kokonaisvuokra on 47 627 euroa kuukaudessa eli 45,62 euroa/m²/kk, josta pääomavuokra on 24,04 euroa/m²/kk, ylläpitovuokra 6,47 euroa/m²/kk ja perustamiskustannusten lisävuokra 15,11 euroa/m²/kk. Vuokraan tulee lisäksi erilliskuluna kaupunkiympäristön perimä hallintokulu 0,50 €/m²/kk.
Vuokrasopimus on määräaikainen 1.8.2019- 31.7.2024, minkä jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana kuuden (6) kuukauden irtisanomisajoin molemmin puolin. Lisäksi vuokrauksessa noudatetaan hankinta-asiakirjojen liitteenä olevaa tilaelementtitoimittajan ja kaupungin yhdessä laatimaa vuokrasopimusta ja vastuunjakotaulukkoa.
Päätöksen perustelut
Tarvepäätös
Paviljonkitilat tarvittiin Malmin alueella korvaaviksi tiloiksi päiväkodeille Vilppula ja Suvi. Heka Koillinen Oy ilmoitti purkavansa vuoden 2019 lopulla osoitteessa Pekanraitti 8 olevan kiinteistön, jossa Vilppulan päiväkoti toimi. Päiväkoti Suvi toimi osoitteessa Suvikuja 3 kaupungin omassa kiinteistössä, joka myös puretaan. Molempien tilojen kunto on ollut heikko eikä ollut perusteltua tehdä suuria korjaustoimenpiteitä. Toimintoja ei voitu siirtää alueen muihin päiväkoteihin.
Hankesuunnitelmapäätös
Tarve- ja hankesuunnitelmapäätöksessä HEL 2019-002830 (pvm 21.3.2019), enimmäishinta oli arvonlisäverottomana 2 280 000 euroa tammikuun 2019 kustannustasossa. Bruttoala oli 1200 brm² ja huoneistoala 1110 htm². Vuokrakustannukset 60 kuukauden ajalle oli arvioitu olevan 1 506 000 euroa. Tilavuokraksi käyttäjälle oli arvioitu 37,24 euroa/m² /kk sisältäen pääomavuokraa 22,61 euroa/m²/kk, perustamiskustannusten lisävuokraa 12,53 euroa/m²/kk ja ylläpitovuokaa 2,10 euroa/m²/kk.
Tilaelementin hankintapäätös ja toteutusvaihe
Kaupunkiympäristön toimialan tekninen johtaja hyväksyi päätöksellä HEL 2019-001842 §45, pvm 28.3.2019. edullisimman tarjouksen antaneen elementtitoimittaja Parmaco Oy:n 11.2.2019 päivätyn tarjouksen 25100 euron arvonlisäverottomalla kuukausivuokralla (20,92 €/brm²/kk) 1.8.2019-31.7.2024 väliseksi ajaksi eli 60 kuukauden arvonlisäveroton kokonaisvuokra oli 1506000 euroa.
Toteutuneet investointikustannukset olivat 877788 euroa.
Kaksikerroksinen paviljonkirakennus valmistui elokuussa 2019.
Vuokra käyttäjälle
Paviljongissa on huoneistoalaa 1044 m² ja tilaa n. 120 lapselle.
Käyttäjältä perittävä pääomavuokra on laskettu investointikustannuksista (877 788 €) viiden (5) vuoden poistoajalla 3%:n tuottovaatimuksella.
Vuokra käyttäjälle on 47 627 euroa kuukaudessa ja 571 527 euroa vuodessa eli 45,62 euroa/m²/kk.
Vuokranmaksu alkaa 1.1.2020.
Jos vuokrasopimus päättyy ennen perustamiskustannusten lisävuokran (15,11 €/m²/kk eli 15774,80 €/kk) viiden vuoden maksuajan päättymistä, vuokralainen sitoutuu maksamaan kaupunkiympäristön toimialalle vuokrasopimuksen päättymispäivän ja perustamiskustannusten lisävuokran maksuajan päättymispäivän väliseltä ajalta muodostuvan perustamiskustannusten lisävuokran siten, että koko jäljellä oleva perustamiskustannusten lisävuokra erääntyy vuokrasopimuksen päättymispäivänä.
Rakennuslupa
Rakennuslupa (38-0679-19-A) tontilla on voimassa viisi (5) vuotta ajalla 13.4.2019-13.4.2024.
This decision was published on 01.07.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.