Vuokraus, päiväkotitila, Linnoittajantie 1, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala
Tilan vuokraaminen Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatukselle ja esiopetukselle osoitteesta Linnoittajantie 1
Päätös
Yksikön päällikkö päätti vuokrata osoitteessa Linnoittajantie 1 sijaitsevasta asuinkiinteistöstä liiketiloina olleet tilat huoneistoalaltaan yhteensä 293,2 m² Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan suomenkielisen päivähoidon käyttöön siten, että Heka-Itä Oy:n perimä arvonlisäveroton kokonaisvuokra on 2 614,09 €/kk, josta pääomavuokran osuus on 1398,46 €/kk (7,19 €/m2/kk) ja ylläpitovuokran osuus 1215,63 €/kk (6,25 €/m²/kk).
Vuokra on kulloinkin vähintään Heka-Itä Oy:lle maksettavan kustannusperusteisen vuokran suuruinen lisättynä kaupunkiympäristön toimialan hallintokululla 0,50 €/m²/kk.
Tiloissa tehtyjen muutostöiden aiheuttama lisävuokra on 3970,60 €/kk. Lisävuokra on laskettu 10 vuodelle.
Toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanomisaika on 12 kk ja sopimus alkaa 1.2.2020.
Päätöksen perustelut
Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala teki tarvekuvauksen 28.3.2019 lisätilatarpeesta n. 33-37 lapselle Mellunkylän alueella.
Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistaman asuinkerrostalon 1. kerroksen kaksi liikehuoneistoa (ent. seurakuntasali 194,5 m² ja R-kioski 98,7 m²) päätetiin yhdistää ja muuttaa yhdeksi päiväkotitilaksi, jossa Kaupunkiympäristön toimiala teetti toiminnallisia rakennusteknisiä töitä, kaluste-ja varustemuutoksia ja -lisäyksiä sekä lisäksi teetätettiin ulkopihan päällyste- ja leikkivälinemuutoksia. Kustannukset yhteensä olivat 411 200 euroa. Toiminta-, tila- ja kalustemuutokset painottuivat tilojen käytettävyyden parantamiseen siten, että peruskorjatut tilat vastaavat varhaiskasvatuksen viimeisintä toimintatapaa ja voimassa olevaa päiväkotikonseptia.
Kaupunkiympäristön toimiala haki tilalle käyttötarkoituksen muutosluvan ja se täyttää päivähoitotoiminnalle asetetut viranomaisvaatimukset. Päiväkodissa saa rakennusluvan (47-1707-19-D) mukaan olla yhtäaikaisesti enintään 35 lasta ja 5 työntekijää. Päiväkodissa ei ole ympärivuorokautista hoitoa. Rakennuslupa on voimassa 17.7.2024 saakka. Tarkoitus on hakea kohteeseen jatkolupaa.
Päiväkoti sijoittuu hyvien liikenneyhteyksien lähelle. Päiväkodin saatto- ja huoltoliikenne tapahtuu Linnoittajantie 1:n kautta.
Hankkeeseen kuuluu yhtiön pihalla oleva aidattu leikkipiha-alue leikkivälineineen, joka on päiväkodin toiminta-aikojen ulkopuolella myös yhtiön asukkaiden käytössä.
Heka-Itä Oy:n perimä kustannusperusteinen arvonlisäveroton kokonaisvuokra on 2 614,09 €/kk.
Toteutuneiden kustannusten mukaan laskettu lisävuokra on 3970,60 €/kk. Lisäksi käyttäjältä peritään vuokraan lisättävä kaupunkiympäristön toimialan hallintokulu 0,50 €/m2/kk.
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 293,2 m².
Mikäli vuokralainen irtisanoo sopimuksen päättymään ennen ensimmäistä irtisanomisaikaa, 31.1.2029, sitoutuu vuokralainen maksamaan kaupunkiympäristön toimialalle koko jäljellä olevan lisävuokran.
Kiinteistön ja pihan ylläpidossa noudatetaan Helsingin Kaupungin Asunnot Oy:n omistuksessa olevien päiväkotikäyttöön tarkoitettujen ja edelleen vuokrattavien palvelutilojen vastuunjakotaulukkoa.
Päiväkotitilat luovutettiin Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle 30.1.2020 ja toiminta päiväkodissa käynnistyy helmikuussa 2020.
This decision was published on 25.02.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.