Vuokraus, tilavuokraus, Mustankivenkatu 2, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala
Tilan vuokraaminen Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle, päiväkoti Mustakivelle osoitteesta Mustankivenkatu 2
Päätös
Kaupunkiympäristön toimialan toimitilavuokraus-yksikön päällikkö päätti vuokrata osoitteessa Mustankivenkatu 2 sijaitsevasta kiinteistöstä huoneistoalaltaan 139,0 m² suuruisen päiväkotikäytössä olleen tilan Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan suomenkielisen päivähoidon päiväkoti Mustakiven käyttöön siten, että Heka-Itä Oy:n perimä arvonlisäveroton kokonaisvuokra on 1830,63 €/kk, josta pääomavuokran osuus on 1004,97 €/kk (7,23 €/m²/kk) ja ylläpitovuokran osuus 825,66 €/kk (5,94 €/m²/kk).
Vuokra on kulloinkin vähintään Heka-Itä Oy:lle maksettavan kustannusperusteisen vuokran suuruinen lisättynä kaupunkiympäristön toimialan hallintokululla 0,50 €/m²/kk.
Muutostöiden aiheuttama lisävuokra on 673 €/kk. Lisävuokra on laskettu 10 vuodelle.
Toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanomisaika on 12 kk ja sopimus alkaa 1.1.2020.
Päätöksen perustelut
Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala esitti alkuvuonna 2019 osoitteesta Mustankivenkatu 2 Heka–kiinteistöstä Vuosaaresta päiväkotikäytössä olleen tilan vuokraamista lisätilaksi Vuosaaren alueen päivähoidon käyttöön viim. elokuussa 2019.
Kaupunkiympäristön toimiala teetti sisätiloissa toiminnallisia rakennusteknisiä töitä, kaluste-ja varustemuutoksia ja -lisäyksiä sekä ulkopihan päällyste ja leikkivälinemuutoksia, joiden kustannukset yhteensä olivat 69 676 euroa. Toiminta-, tila- ja kalustemuutokset painottuivat tilojen käytettävyyden parantamiseen siten, että peruskorjatut tilat vastaavat varhaiskasvatuksen uusinta toimintatapaa ja voimassa olevaa päiväkotikonseptia.
Tila täyttää päivähoitotoiminnalle asetetut viranomaisvaatimukset.
Päiväkoti Mustakivi sijoittuu aivan Vuosaaren metron läheisyyteen, josta on hyvät kevyen liikenteen yhteydet. Päiväkodin saatto- ja huoltoliikenne tapahtuu Valkopaadentien puolelta.
Hankkeeseen kuuluu yhtiön pihalla oleva aidattu leikkipiha-alue leikkivälineineen, joka on yhtiön asukkaiden käytössä. Lisäksi omasta päiväkotitilasta on uloskäynti sisäpihan puolelle pienelle aidatulle pihalle, jossa on pienten lasten hiekkalaatikko.
Päiväkodissa on tilapaikkoja noin 17 lapselle.
Heka-Itä Oy:n perimä kustannusperusteinen arvonlisäveroton kokonaisvuokra on 1830,63 €/kk.
Toteutuneiden kustannusten mukaan laskettu lisävuokra on 673 €/kk. Lisäksi vuokraan lisätään kaupunkiympäristön toimialan hallintokulu 0,50 €/m²/kk.
Vuokranmaksun yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 139,0 m².
Mikäli vuokralainen irtisanoo sopimuksen päättymään ennen ensimmäistä irtisanomisaikaa, 31.12.2028, sitoutuu vuokralainen maksamaan kaupunkiympäristön toimialalle koko jäljellä olevan lisävuokran.
Kiinteistön ja pihan ylläpidossa noudatetaan Helsingin Kaupungin Asunnot Oy:n omistuksessa olevien päiväkotikäyttöön tarkoitettujen ja edelleen vuokrattavien palvelutilojen vastuunjakotaulukkoa.
Päiväkoti Mustakivi luovutettiin Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle lokakuussa 2019 ja toiminta päiväkodissa käynnistyi 14.10.2019.
This decision was published on 30.01.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.