Hankesuunnitelma, Vallilan terveysasemalle sijoitettavat toiminnot
Vallilan terveysasemalle sijoitettavien toimintojen hankesuunnitelman hyväksyminen
Päätös
Rakennetun omaisuuden hallintapäällikkö päätti hyväksyä Vallilan terveysaseman 2:n ja kellarikerrokseen sijoitettavien toimintojen muutostöitä koskevan 4.7.2019 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäislaajuus on n 1788,9 htm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 895 000 euroa toukokuun 2019 kustannustasossa.
Päätös tehdään ehdolla, että sosiaali- ja terveys toimiala antaa puoltavan lausunnon hankesuunnitelmasta ja hankkeen kustannusvaikutuksesta.
Päätöksen perustelut
Yleistä hankkeesta
Kaupungin omistamaan rakennukseen suoritetaan toiminnallisia muutostöitä tilojen soveltuvuuden parantamiseksi uuteen toimintaan. Tiloihin rakennetaan tiimi- ja taukotiloja sekä LVIS-järjestelmät laajennetaan tulevan toiminnan tarpeisiin.
Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskukseen siirtyneiltä toiminnoilta on jäänyt kiinteistöön tiloja tyhjäksi. Sosiaali- ja terveystoimiala sijoittaa kiinteistön 2.krs:n tiloihin toimintaa yksityisiltä vuokralla olevista osin sisäilma ongelmista kärsivistä toimipisteistä. Kiinteistöön tullaan myös keskittämään lähialueen kotihoidon yksikköjä, joiden sijainti on lähellä kiinteistöä.
Hankkeessa noudatetaan normaalia laatutasoa siten, että valmiiden tilojen tulee olla terveelliset, turvalliset ja toimivat. Rakennus on nelikerroksinen P1-paloluokan rakennus. Rakennuksessa tehdään vähäisiä tilamuutoksia ja korjauksia siten, että hankkeesta ei aiheudu olennaisia palo- ja pelastusteknisiä muutoksia.
Huoneiston ilmanvaihtolaitteisto kanavistoineen säädetään uudestaan, ja Ilmanvaihdon ilmamäärinä eri tiloissa noudatetaan D2:n ilmamääriä. Huoneiston sähkö- ja atk verkot uusitaan vastamaan tulevaa toimintaa
Hankkeeseen ei sisälly rakennuksen ulkovaippaan liittyviä korjauksia, eikä siten energiatehokkuusluvun tavoitearvoa.
Päästöluokitellut uudet pintamateriaalit ovat luokkaa M1.
Vuokravaikutus
Vuokranmääräytymisperusteen pinta-ala on 1988,9 htm².
Kaupunkiympäristön toimialan rakennetun omaisuuden hallinnan asiakaspäällikön mukaan vuokra tulee olemaan korjaustöiden jälkeen 27 097,52 euroa/kk, 325 165,82 eroa/v. Vuokra sisältää ylläpitovuokran 2,25 euroa/kk/m².
Lopullinen vuokra tarkistetaan toteutuneiden kustannusten mukaan.
Kohde on vuokrattu sosiaali- ja terveystoimialalle pitkäaikaisella vuokrasopimuksella.
Hanke rahoitetaan talousarvion talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman alakohdalle 8 02 02 06 osoitetuista kohdentamattomista korjausmäärärahoista.
Väistötilat
Hankkeella ei ole väistötilantarvetta.
Aikataulu ja toteutus
Hankkeen toteutusaikataulu on seuraava:
- hanke- ja toteutussuunnittelu 09/ 2018 - 02/2019
- rakentamisen valmistelu 03/2019 - 05/2019
- rakentaminen 06/2019 - 12/2019
Kaupunkiympäristön toimiala vastaa hankkeen toteuttamisesta ja kiinteistön sisäpuolisesta ylläpidosta.
This decision was published on 11.07.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.