Vuokraus, määräala tontista 22586/5, Mäkelänrinne 2, Vallila, Urhea-säätiö sr

HEL 2019-005706
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
This decisionmaker is no longer active

Määräalan lyhytaikainen vuokraaminen rakennusluvan hakemista varten Urhea-säätiö sr.lle (Vallila, määräala tontista 22586/5)

§ 40
Decisionmaker: Tiimipäällikkö yritystontit

Päätös

Yritystontit -tiimin tiimipäällikkö päätti:

- vuokrata noin 4 973 m² suuruisen määräalan (liite 1) Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan (Vallilla) korttelin 22586 tontista nro 5 (os. Mäkelänrinne 2) Urhea-säätiö sr:lle (y-tunnus 2624438-8) urheiluhallin rakennusluvan hakemista varten 15.5.2019 - 15.11.2019 väliseksi ajaksi, kuitenkin kauintaan siihen saakka, kunnes pitkäaikainen vuokraus alkaa
- vuokranmäärä vuokra-ajalta on 13 929 euroa, mikä vastaa kahden kuukauden vuokraa vuosivuokrasta. Eräpäivä on 1.7.2019.
Vuokranmääräytymisperusteena on käytetty 50 %:a virallisen elinkustannusindeksin pistelukua 100 vastaavana yksikköhintana 12,00 euroa/k-m² sekä toteutuvaa rakennusoikeutta 14 206 k-m²
- vuokraoikeuden siirto ei ole vapaa  
- vuokralaisella ei ole oikeutta aloittaa tontilla maanrakennustöitä eikä muutenkaan käyttämään tonttia muuhun tarkoitukseen.

L1122-15

Päätöksen perustelut

Edellä vuokrattavaksi esitetyn määräalan on kaupunginhallitus 13.11.2017 § 1005 päättänyt varata hakijalle urheiluhallin suunnittelua varten. Hankkeen suunnittelun vaativuuden takia on rakentamisen suunnittelua varten perusteltua vuokrata tontti lyhytaikaisella vuokrauksella ennen tontin varsinaista pitkäaikaista vuokrasopimusta.

Vuokran määrittelyssä noudatetaan kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan 9.4.2019 § 66 kaupunginhallitukselle esittämiä vuokrausperiaatteita ja liikuntalautakunnan 22.1.2014, § 4 maa-alueiden vuokrauksesta päätettyjä yleisperiaatteita. Vuokrattavan alueen vuokra on määritelty rakennettavan urheiluhallin, 14 206 kem² mukaan, pitäen maan pääoma-arvona elinkustannusindeksin pistelukua 100 vastaavaa 12 euron kerrosneliömetrihintaa, joka vuoden 2018 keskiarvoindeksillä (ind. 1948) on 233,76 euroa/ kerrosneliömetri. Vuosivuokra on 5 % alueen pääoma-arvosta.

Toimivalta

Tällä päätöksellä hyväksyttävä pitkäaikainen vuokraus on yritystontteja koskevien kaupungin päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.

Kaupunkiympäristön toimialan organisaatiouudistuksen ja delegointipäätösten (Kaupunginhallituksen johtamisen jaoston päätös 22.5.2017 (90 §), hallintosääntö 16 luku 1§2 mom 2-kohta) perusteella 1.6.2017 alkaen Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tontit –yksikön yritystontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään yritystoimintaa varten vuokrauksesta.

This decision was published on 17.05.2019

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Decisionmaker

Pasi Lehtiö

Tiimipäällikkö yritystontit

Ask for more info

Henna Vennonen

Tonttiasiamies
09 310 36464
Download decision (pdf)

Attachments

1. Liitekartta