Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle lisätilaelementtirakennuksen vuokraaminen päiväkoti Kuninkaantammelle ja Kannelmäen peruskoulun luokille 1-2, osoitteesta Ultramariininkuja 8
Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle lisätilaelementtirakennuksen vuokraaminen päiväkoti Kuninkaantammelle ja Kannelmäen peruskoulun luokille 1-2, osoitteesta Ultramariininkuja 8
Päätös
Kaupunkiympäristön toimialan toimitilavuokraus-yksikön päällikkö päätti vuokrata Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatukselle ja esiopetukselle osoitteessa Ultramariininkuja 8 sijaitsevasta tilaelementtirakennuksesta (paviljongista) Kuninkaantammen päiväkodille ja Kannelmäen peruskoulun luokille 1-2 huoneistoalaltaan 1110 m² suuruisen tilan siten, että
arvonlisäveroton kokonaisvuokra on 37 962 euroa/kk eli 34,20 euroa/m²/kk, josta pääomavuokra on 28,44 euroa/m²/kk ja ylläpitovuokra 5,76 euroa/m²/kk.
Määräaikainen vuokrasopimus on voimassa viisi (5) vuotta alkaen 1.8.2018 ja päättyen 31.7.2023. Tämän jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 6 kk:n irtisanomisajoin molemmille osapuolille.
Vuokrauksessa noudatetaan hankinta-asiakirjojen liitteenä olevaa elementtitoimittajan ja kaupungin yhdessä laatimaa vuokrasopimusta ja vastuunjakotaulukkoa.
Päätöksen perustelut
Käyttäjän tarvekuvaus
Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala on esittänyt helmikuussa v. 2017 Kuninkaantammeen väliaikaista vuokratilaelementtirakennusta lisätilaksi turvaamaan alueen päivähoito- ja perusopetustarve ennen pysyvän päiväkodin ja koulun valmistumista v. 2022.
Tilaelementin hankintapäätös ja tilaelementin vuokra-aika
Kaupunkiympäristön toimiala hankki Kuninkaantammen paviljongin julkisella hankinnalla (HEL 2018-001837§12). Elementtitoimittajaksi valittiin edullisimman tarjouksen antanut toimittaja Parmaco Oy.
Paviljonki on vuokrahanke ja sen hankintahinta eli vuokra arvonlisäverottomana oli 1 560 000 euroa (60 kuukaudelta) ja kuukausivuokra 26 000 euroa.
Parmaco Oy:n vuokrasopimus (nro 6260) on määräaikainen viisi (5) vuotta ajalla 1.8.2018-31.7.2023, minkä jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana. Irtisanomisaika toistaiseksi voimassa olevana sopimuskautena on molemmin puolin kuusi (6) kuukautta.
Hankesuunnitelmapäätös
Hankesuunnitelmapäätöksessä HEL 2018-003258, enimmäishinta oli 660 000 euroa, kustannustasossa 1/2018, THI 180,8/RI 101,9. Tästä lasketut vuokrakustannukset käyttäjälle viiden (5) ensimmäisen vuoden ajalle oli arvioitu 31,50 euroa/m²/kk, 37 800 euroa kuukaudessa ja 453 600 euroa vuodessa.
Paviljongissa on huoneistoalaa 1110 m² ja tilaa n. 140-150 lapselle.
Urakkavaihe
Allekirjoitetun urakkavaiheen, pvm. 28.3.2018, kustannusarvion mukaan paviljongin lisätilojen hankinnan arvonlisäveroton kokonaiskustannusarvio oli 3 780 000 euroa tammikuun 2018 hintatasossa. Kustannus sisälsi tilaelementin hankintahinnan.
Kaksikerroksinen tilaelementtirakennus valmistui elokuussa 2018 ja toiminta käynnistyi 13.8.2018.
Vuokra käyttäjälle
Kaupunkiympäristön toimialan ohjeen mukaan käyttäjältä perittävä vuokra lasketaan investointikustannuksista kymmenen (10) vuoden kuoletusajalle.
Vuokra käyttäjälle on 37 962 €/kk euroa kuukaudessa ja 455 544 euroa vuodessa eli 34,20 euroa/m²/kk.
Hankesuunnitelman mukainen indeksikorjattu vuokra 38 309 euroa/kk ylittää 0,9 % toteutuneiden kustannusten mukaan lasketun vuokran 37 962 euroa/kk.
Rakennuslupa
Rakennuslupa (33-1484-18-A) tontilla on voimassa viisi (5) vuotta ajalla 10.7.2018-10.7.2023.
This decision was published on 19.11.2018
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.