Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle lisätilan vuokraus osoitteesta Ilkantie 4

Toimitilavuokrausyksikön päällikkö päättää oikeuttaa kaupunkiympäristön toimialan tilapalvelut-yksikön valmistelemaan osoitteessa Ilkantie 4 sijaitsevan Kuuloliitto ry:n omistaman 62,0 m² suuruisen toimisto- ja kokoontumiskäytössä olleen tilan sekä yhteiskäyttöön tulevan 42,5 m² suuruisen tilan vuokraamista Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan (Kaskon) suomenkielisen päivähoidon käyttöön siten, että pääoman ja ylläpidon sisältämä kokonaisvuokra-arvio arvonlisäverottomana on 20,50 €/m²/kk. Omien tilojen kokonaisvuokra on 1271,00 €/kk ja kiinteistön muiden käyttäjien kanssa jyvitettyjen yhteiskäyttöisten tilojen kokonaisvuokra on 364,98 €/kk, jolloin metsäpäiväkodin kuukausivuokra tulee olemaan 1635,98 euroa/kk.

Määräaikainen vuokra-aika alkaa 1.8.2018 päättyen 31.7.2019 liitteenä olevan vuokrasopimuksen ehdoin.

Kokonaisvuokraan sisältyy pääomakustannukset, kiinteistön ylläpito-, lämmitys-, vesi-, sähkö- ja jätehuoltomaksut sekä kiinteistön D-sisäpihan käyttöoikeus ulkoiluun.

Kuuloliitto ry:n ylläpitoon sisältyy kahden (2) autopaikan yhteiskäyttöoikeus kiinteistössä jo toimivan nykyisen päiväkodin kanssa saattopysäköintiin pysäköintialueella; vuokratulla leikkipiha-alueella sen puhtaanapito, siellä olevien ulkorakenteiden ja aitojen huolto ja kunnossapito; leikkipiha-alueen nurmikon, pensaiden, puiden ja istutusten hoito sekä leikkipiha-alueelle johtavien kulkualueiden ja portaiden lumenluonti ja hiekoitus.

Aidatulla sisäpihalla olevien leikkivälineiden ja kiintokalusteiden sekä sisäpihan kulkuporttien toimivuus, turvallisuus ja ylläpitovastuu on Helsingin kaupungilla.

Vuokraan ei sisälly, eikä lisätä arvonlisäveroa. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951=100). Indeksitarkistus tehdään kunkin vuoden heinäkuussa kunkin vuokrakauden päättymisen yhteydessä. Ensimmäinen indeksitarkistus tehdään 1.8.2019.

Varhaiskasvatuksen ja esiopetuksen alueella 7 (Haaga-Pitäjänmäki) on varhaiskasvatukseen ja esiopetukseen hakevien lasten määrä suurempi kuin alueella olevat tilapaikat. Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatusjohtaja on tehnyt päätöksen (HEL 2018-005531 §22, pvm. 22.5.2018) hoitopaikkojen lisäämisestä varhaiskasvatusyksikkö Haaga-Kylätie yhteyteen osoitteeseen Ilkantie 4 ajalle 1.8.2018-30.7.2019. Lisätilatarve arvioidaan vuosittain.

Lisätilat tulevat jo nykyisin kiinteistössä toimivan päiväkodin yhteyteen ja tiloja tulee käyttämään päiväkoti Haagan metsäpäiväkotiryhmä. Tiloissa tulee toimimaan noin 18 lasta.

Sisätiloissa ei tehdä lainkaan rakennusluvanvaraisia muutostöitä eikä vesieristystöitä. Muutostyöt painottuvat kiintokaluste- ja varustehankintoihin wc-, eteis- ja keittiötiloissa. Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala vastaa itse irtokalustehankinnoista ja muista toiminnan vaatimista kuluista.

Käyttäjä laatii itse erillisen ostopalvelusopimuksen talossa toimivan yrityksen kanssa päiväkodin ruokahuollosta ja tilojen siivouksesta.

Tilavuokra arvonlisäverottomana on 1635,98 euroa kuukaudessa. Vuokra sisältää Kuuloliitto ry:n kiinteistön 2. kerroksessa metsäpäiväkodin omaan käyttöön tulevat huoneistoalaltaan 62,0 m² suuruiset tilat sekä kiinteistön muiden käyttäjien kanssa yhteiskäyttöiset 42,5 m² suuruiset tilat. Pinta-aloja ei ole tarkemitattu.

Vuokrasopimus laaditaan alkamaan 1.8.2018. Määräaikainen vuokrasopimus päättyy 31.7.2019 siten, että sopimus jatkuu sovitun vuokrakauden päätyttyä 12 kerrallaan, ellei sen päättymisestä ilmoiteta 6 kk ennen kunkin vuokrakauden päättymistä.

Yhdelle vuodelle laskettu tilan pääomitettu vuokra on 24 422 euroa.