Hiekkasiilojen pitämistä varten vuokrattujen kahden alueen maanvuokrasopimusten merkitseminen päättymään

Kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne-palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit- palvelun yritystonttitiimin päällikkö päätti merkitä päättymään seuraavat vuokrasopimukset:

-Kaupungin ja Kiinteistöhuolto Martek Oy:n (entiseltä nimeltään Siivous- ja huoltopalvelu Martek Oy, Y-tunnus 0911465-3) välinen 15.12.2005 allekirjoitettu maanvuokrasopimus nro 21252, jolla Kiinteistöhuolto Martek Oy:lle on vuokrattu Helsingin kaupungin 45. kaupunginosan (Vartiokylä) korttelin nro 45349 suunnitellusta tontista 1 vuokrasopimuksen liitekartan mukainen noin 6 m2 suuruinen alue (os. Harakkamyllyntie 3a) 1.12.2005 lukien toistaiseksi 2 viikon irtisanomisajoin

ja

-Kaupungin ja Kiinteistöhuolto Martek Oy:n (Y-tunnus 0911465-3) välinen 17.2.2015 allekirjoitettu maanvuokrasopimus nro 23581, jolla Kiinteistöhuolto Martek Oy:lle on vuokrattu Helsingin kaupungin 54. kaupunginosan (Vuosaari) korttelin nro 54187 tontista 1 vuokrasopimuksen liitekartan mukainen noin 10 m2 suuruinen alue (os. Maustetehtaankatu 2) 16.1.2015 lukien toistaiseksi 2 viikon irtisanomisajoin.

Molempien vuokrasopimusten voimassaolo merkitään päättyneeksi 31.5.2018.

(S0154-501 ja S0145-276)

Vuokrasopimukset

Kiinteistöviraston tonttiosaston elinkeinotoimiston toimistopäällikkö päätti (24.11.2005, 243 §) vuokrata Kiinteistöhuolto Martek Oy:lle (entiseltä nimeltään Siivous- ja huoltopalvelu Martek Oy, Y-tunnus 0911465-3) Helsingin kaupungin 45. kaupunginosan (Vartiokylä) korttelin nro 45349 suunnitellusta tontista 1 vuokrasopimuksen liitekartan mukaisen noin 6 m2 suuruisen alueen (os. Harakkamyllyntie 3a) 1.12.2005 lukien toistaiseksi 2 viikon irtisanomisajoin. Maanvuokrasopimus nro 21252 on allekirjoitettu 15.12.2005.

Kiinteistöviraston tonttiosaston yritystonttitoimiston toimistopäällikkö päätti (27.1.2015, 20 §) vuokrata Kiinteistöhuolto Martek Oy:lle (Y-tunnus 0911465-3) Helsingin kaupungin 54. kaupunginosan (Vuosaari) korttelin nro 54187 tontista 1 vuokrasopimuksen liitekartan mukaisen noin 10 m2 suuruisen alueen (os. Maustetehtaankatu 2) 16.1.2015 lukien toistaiseksi 2 viikon irtisanomisajoin. Maanvuokrasopimus nro 23581 on allekirjoitettu 17.2.2015.

Vuokralaisen konkurssi

Kiinteistöhuolto Martek Oy on kaupparekisteriotteelta ilmenevien tietojen mukaan asetettu konkurssiin 8.12.2017. Kiinteistöhuolto Martek Oy:n konkurssipesältä on konkurssilain (120/2004) 3 luvun 8 §:n mukaisesti tiedusteltu haluaako se sitoutua maanvuokrasopimuksiin.

Konkurssipesä on 23.5.2018 ilmoittanut, ettei se sitoudu maanvuokrasopimuksiin.

Vuokrasopimusten päättyminen ja alueiden käytön loppuminen

Maanvuokralain (258/1966) 19 §:n mukaan jos konkurssipesä käyttää vuokra-aluetta, se on tämän ajan vastuussa vuokrasopimuksesta aiheutuvien velvollisuuksien täyttämisestä, vaikka se ei olisi ottanut vastatakseen niiden täyttämisestä.

Konkurssipesä on tyhjentänyt ja siivonnut alueet 31.5.2018 mennessä. Konkurssipesä ei ole sitoutunut maanvuokrasopimuksiin, joten myös maanvuokrasopimusten voimassaolo voidaan merkitä päättymään 31.5.2018.

Maksamattomien maanvuokrien kuittaaminen vakuudesta

Kiinteistöhuolto Martek Oy:n maksamattomat maanvuokrat viivästyskorkoineen ja perimiskuluineen sopimusten ja alueiden hallinnan päättymiseen 31.5.2018 saakka kuitataan vakuuksista, jotka vuokralainen on antanut kaupungille vuokrasopimuksista aiheutuvien velvollisuuksien täyttämisestä. Kuittaamisen jälkeen erotus palautetaan konkurssipesälle.

Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelu on selvittänyt tarpeen tutkia alueiden maaperä.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 29.5.2018 (280 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 § 2 momentin 1- kohdan toimivaltaa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika, maaomaisuuden kehittäminen ja tontit- palvelun yritystonttitiimin päällikölle. Vuokrauspäätöksen tekemiseen toimivaltaisella taholla on oikeus päättää vuokraus, jonka tekemiseen hän on toimivaltainen.