Päätös maanvuokraa vastaavan korvauksen perimisestä alueen tosiasiallisen käytön vuoksi
Päätös maanvuokraa vastaavan korvauksen perimisestä alueen tosiasiallisen käytön vuoksi
Päätös
Kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne-palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit- palvelun yritystonttitiimin tiimipäällikkö päätti, että Helsingin kaupungin 41. kaupunginosan korttelin ********** entiseltä vuokralaiselta ********** peritään maanvuokrasopimuksen voimassaoloajan päättymisen jälkeiseltä ajalta 1.1.2018-31.8.2018 maanvuokraa vastaavana korvauksena alueen tosiasiallisen käytön vuoksi yhteensä 3202,92 euroa.
Päätöksen perustelut
Alue, jota päätös koskee ja vuokrasopimus
Helsingin kaupungin 41. kaupunginosan korttelin ********** on ollut vuokrattuna ********** ajalla 1.1.2008- 31.12.2017 (sopimusnumero 21683).
Maanvuokraa vastaava korvaus
Maanvuokrasopimuksen voimassaolo on päättynyt 31.12.2017, mutta vuokra-alue on tyhjennetty ja siivottu sekä luovutettu kaupungin hallintaan vasta 31.8.2018. Vuokralainen on maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaan velvollinen maksamaan maanvuokraa vastaavaa korvausta vuokra-alueen käytöstä myös vuokra-ajan päättymisen jälkeiseltä ajalta siihen saakka, kunnes vuokra-alue on puhdistettuna ja siivottuna jätetty kaupungin vapaaseen hallintaan.
Korvauksen suuruus
Maanvuokraa vastaava korvaus vastaa kaupungin ja vuokralaisen välisen maanvuokrasopimuksen 21683 mukaista maanvuokraa. Sopimusehtojen mukaan perusvuosivuokra on 250 euroa vuodessa ja sitä vastaava perusindeksi 100, ja että kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Korvaus yhteensä ajalta 1.1.2018- 31.8.2018 on siten 3202,92 euroa.
Muut ehdot
Maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaan mikäli vuokra-alue tai osa siitä on vuokra-aikana pilaantunut, vuokralainen on vuokra-ajan päättyessä velvollinen kunnostamaan vuokra-alueen maaperän siten, ettei sen pilaantumisesta myöhemminkään aiheudu lisäkustannuksia alueen rakentamiselle. Vuokralainen on velvollinen esittämään vuokranantajalle kunnostuksen loppuraportin. Tällä maanvuokraa vastaavan korvauksen perimispäätöksellä ei oteta kantaa vuokra-alueen pilaantumisen puhdistamista koskeviin vastuisiin, vaan ne määritetään erikseen.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 29.5.2018 (asia 23) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 § 2 momentin 1- kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin jos kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m2, tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika, maaomaisuuden kehittäminen ja tontit- palvelun yritystonttitiimin tiimipäällikölle. Vuokrauspäätöksen tekemiseen toimivaltaisella taholla on oikeus päättää myös vuokraa vastaavan korvauksen perimisestä.
This decision was published on 13.12.2018
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.