Rasitteenluonteisia oikeuksia koskevan sopimuksen hyväksyminen ja liittäminen pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin sopimusehtona noudatettavaksi (Haaga, Kivihaka tontit 29201/4 ja 5)

A

Kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne- palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit- palvelun asuntotontit-tiimin päällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan tonttien 29201/4 ja 29201/5 vuokralaisten välillä 12.1.2017 allekirjoitetun rasitteenluonteisia oikeuksia koskevan sopimuksen.

B

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti liittää mainitun rasitteenluonteisia oikeuksia koskevan sopimuksen Helsingin kaupungin ja Asunto OY Kivihaantie 1:n (Y-tunnus 0235108-2) väliseen Helsingin kaupungin 29. kaupunginosan (Haaga) korttelin 29201 tonttia 5 (kiinteistötunnus 91-29-201-5, pinta-ala 3435 m², os. Kivihaantie 1) koskevaan maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 8006, A1129-56) ja Helsingin kaupungin ja Asunto Oy Helsingin Kivihaankulman (Y-tunnus 2752967-6) väliseen Helsingin kaupungin 29. kaupunginosan (Haaga) korttelin 29201 tonttia 4 (kiinteistötunnus 91-29-201-4, pinta-ala 934 m², os. Kivihaantie 1a) koskevaan maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 24420, A1129-269).

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti lisäksi liittää edellä mainittuihin maanvuokrasopimuksiin seuraavat ehdot:

1

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan tonttien 29201/4 ja 29201/5 vuokralaisten välillä 12.1.2017 allekirjoitettua rasitteenluonteisia oikeuksia koskevaa sopimusta.

2

Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelulle, mikäli po. rasitteenluonteisia oikeuksia koskevaa sopimusta muutetaan tai sen voimassaolo päätetään. Muutokset sisällytetään maanvuokrasopimukseen.

3

Vuokranantaja ei vastaa mistään rasitteenluonteisia oikeuksia koskevassa sopimuksessa mainittujen oikeuksien toteutumisesta eikä po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, vahingoista, haitoista eikä kustannuksista. Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli po. sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten kiinteistöjen välillä ei ole sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, rasitteenluonteisista oikeuksista, yhteisjärjestelyistä tai muista käyttö- tms. ehdoista.

Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaa tontin vuokralainen.

4

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

(A1129-56 ja A1129-269)

Osapuolet, sopimus rasitteenluonteisista oikeuksista ja sopimuksen liittäminen maanvuokrasopimukseen

Sopimuksen osapuolina ovat Haagassa Kivihaantiellä sijaitsevat tontit 29201/4 ja 5. Tontit omistaa Helsingin kaupunki, ja tontit on vuokrattu pitkäaikaisilla maanvuokrasopimuksilla. Tontin 29201/4 vuokralainen on Asunto Oy Helsingin Kivihaankulma (Y-tunnus 2752967-6) ja tontin 29201/5 vuokralainen on Asunto OY Kivihaantie 1 (Y-tunnus 0235108-2).

Rasitteenluonteisia oikeuksia koskeva sopimus liitetään tällä päätöksellä tonttien maanvuokrasopimuksiin.

Sopimuksessa sovitaan muun muassa yhteiskäytössä olevista jätehuoltotiloista, leikki- ja oleskelualueesta, johtojen pito-oikeuksista sekä kustannusten jakamisesta.

Rasitteenluonteisia oikeuksia koskeva sopimus liitetään maanvuokrasopimuksiin ehdoin, että vuokranantaja ei vastaa mistään rasitteenluonteisia oikeuksia koskevassa sopimuksessa mainittujen oikeuksien toteutumisesta eikä po. sopimuksesta mahdollisesti aiheutuvista velvoitteista, vahingoista, haitoista eikä kustannuksista.

Vuokranantaja ei vastaa myöskään vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli po. sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten kiinteistöjen välillä ei ole sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, rasitteenluonteisista oikeuksista, yhteisjärjestelyistä tai muista käyttö- tms. ehdoista. Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaa tontin vuokralainen.

Päätösvalta

Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 9.6.2017 (51 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 4 § 1 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne-palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle siten, että asuntotontit- tiimin päällikkö päättää vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.

Asuntotontit-tiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään asian.