Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle tilan vuokraaminen päiväkoti Laajasuolle, osoitteesta Teuvo Pakkalan tie 5
Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle tilan vuokraaminen päiväkoti Laajasuolle, osoitteesta Teuvo Pakkalan tie 5
Päätös
Kaupunkiympäristön toimialan toimitilavuokraus-yksikön päällikkö päätti vuokrata osoitteessa Teuvo Pakkalan tie 5 sijaitsevan Helsingin kaupungin asunnot Oy omistaman huoneistoalaltaan 276,5 m² suuruisen nuorisoasiankeskuksen käytössä olleen tilan Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan suomenkieliselle päivähoidolle, päiväkoti Laajasuon esiopetuksen käyttöön siten, että pääoman ja ylläpidon sisältämä kokonaisvuokra arvonlisäverottomana on 7,22 €/m²/kk eli 1 995,70 €/kk. Vuokraan lisätään 0,5 €/m²/kk suuruinen kaupunkiympäristön toimialan hallintokulu 138,30 euroa/kk. Kokonaisvuokra on 2133,90 euroa/kk.
Sisätiloissa tehtyjen muutostöiden lisävuokraa 1 617,20 euroa/kk peritään viiden (5) vuoden ajalta. Lisävuokran maksu alkaa 1.8.2017. Vuokralaisen purkaessa vuokrasuhteen ennen 31.7.2021 peritään poistamatta jäänyt osuus muutostyöinvestoinneista.
Toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanomisaika on 12 kk ja sopimus alkaa 1.8.2017.
Päätöksen perustelut
Kulttuuri ja vapaa-ajan toimiala (ent. Nuorisoasiainkeskus) on tehnyt päätöksen HEL 2016-011594 §114 pvm. 3.11.2016, jossa se on irtisanonut Teuvo Pakkalan tie 5:n vuokrasopimuksen päättymään viimeistään 31.5.2017 ja samalla valtuuttanut kaupunkiympäristön toimialan (ent. tilakeskuksen) laatimaan vuokrasopimuksen Pohjois-Haagan uudesta nuorisotalosta osoitteessa Näyttelijäntie 14.
Päiväkoti Laajasuon esiopetusryhmässä tulee toimimaan enintään 21 lasta. Tiloissa on tulo- ja poistoilmanvaihto, mutta se on riittämätön suuremmalle lapsimäärälle. Vuonna 2018 ilmanvaihto on tarkoitus uudistaa nykyvaatimusten mukaiseksi, jolloin pinta-alaperusteisesti, 8 htm²/tilapaikka, saadaan päiväkotiin tilapaikkoja lisää. Päiväkodin pinta-ala on 276,5 htm².
Tilasta maksetaan Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle pääomavuokraa 3,040 euroa/m²/kk ja ylläpitovuokraa 4,177 euroa/m²/kk eli tilavuokra on 7,22 euroa/m²/kk eli 1995,70 euroa/kk ja tämä sama tilakustannus peritään päiväkodin käyttäjiltä. Vuokraan sisältyy tilan sähkön- ja vedenkulutus.
Sisätiloissa Stara Rakennustekniikka teki toimintaan liittyviä rakennusteknisiä töitä sekä kaluste-ja varustemuutoksia joiden kustannukset yhteensä olivat 90 000 euroa.
Päiväkoti Laajasuon esiopetusryhmän vuokra tulee olemaan yhteensä 3 751,20 euroa/kk (13,60 €/m²/kk) sisältäen perusvuokran 1995,70 €/kk (7,22 €/m²/kk) ja lisävuokran 1 617,20 euroa/kk (5,85 €/m²/kk) sekä hallintokulun 138,30 €/kk (0,50 €/m²/kk).
Lisävuokra kattaa muutostyöinvestoinnin poiston viidelle vuodelle jaettuna ja palvelukiinteistöille asetetun 3% pääoman tuottovaatimuksen.
Vuokrauksessa noudatetaan kaupungin suorassa omistuksessa olevien rakennusten vastuunjakotaulukkoa.
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.