Maa-alueen, 10 m², vuokraaminen Helsingin kaupungin liikenneliikelaitokselle (HKL) 25. kaupunginosasta, Käpylä Pohjolankatua 43 koillispuolella olevalta katualueelta, wc/bajamajan pitoa varten 1.7.2017 alkaen toistaiseksi

Kaupunkiympäristön toimialan asukas ja yrityspalveluiden alueiden käytön tiimipäällikkö päätti vuokrata HKL/ Helsingin kaupungin liikenneliikelaitokselle 10 m²:n suuruisen alueen wc bajamajan pitoa varten 25. kaupunginosasta Käpylä, Pohjolankatu 43 koillispuolelta, Pohjolankadun raitiovaunuliikenteen kääntöpaikalta, korttelin 25815 tontin 1 koillispuolelta katualueelta liitekartan mukaisesti 1.7.2017 alkaen toistaiseksi 3 kuukauden irtisanomisajoin ja seuraavin ehdoin:

1. Alueesta ei peritä korvausta.

2. Alueella olevaa kasvillisuutta ja rakenteita ei saa vahingoittaa. Ennen alueen käyttöönottoa siellä olevat mahdolliset puut tulee suojata. Puita ei saa kaataa ilman kaupunkiympäristön toimialan lupaa.

3. Vuokra-alue on pidettävä jatkuvasti yleisilmeeltään siistinä myös rakentamisen aikana. Alueelle ei saa varastoida käytöstä poistettuja ja kaatopaikalle kuuluvia tai romuksi luokiteltavia tavaroita.

Alueelle sijoitettavat rakenteet ja rakennelmat on pidettävä töhryistä vapaina.

4. Bajamajan tulee olla väritykseltään huomaamaton, kaupunkikuvaan sopiva, ei vaaleansininen. Vuokralaisen tulee seurata ja hoitaa wc/bajamajan toimintoja niin, että hajuhaittoja ei pääse syntymään.

5. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta tai muutoin pilaannu.

Mikäli vuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin vuokra-aikana ympäristösuojelulain tarkoittamalla tavalla pilaantunut, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta siten kuin sanotussa laissa määrätään.

Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja puhdistaa pilaantunut alue vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta.

Vuokralaisen tulee vuokra-ajan päättyessä esittää kaupungille riittävä selvitys siitä, mitä toimintaa alueella on harjoitettu ja mitä jätteitä tai aineita alueella säilytetään tai on säilytetty sekä, onko maaperän todettu pilaantuneen taikka onko maaperässä jätteitä tai aineita, jotka voivat aiheuttaa maaperän pilaantumisen.

6. Vuokraus ei oikeuta kaivutöiden suorittamiseen alueella ilman asianmukaisia kaivulupia.

Mahdollisesti tarvittavista tilapäisistä liikennejärjestelyistä on sovittava etukäteen kaupunkiympäristön palvelut ja luvat alueiden käytön kanssa (Sörnäistenkatu 1, puh. 310 39000).

7. Vuokraoikeuden siirto ei ole vapaa eikä aluetta tai sen osaa saa siirtää tai vuokrata kolmannelle.

8. Vuokraus ei oikeuta myynti- tai mainostoimintaan alueella ilman kaupunkiympäristön toimialan palvelut ja luvat alueiden käytön lupaa.

9. Vuokralaisen tulee ottaa huomioon wc/bajamajan sijoittamisessa ja maisemoinnissa Helsingin kaupunkiympäristön maankäyttö ja kaupunkirakenteen sekä palvelut ja luvat yksiköiden antamat ohjeet.

10. Vuokralainen vastaa kaikista kaupungille tai kolmannelle osapuolelle vuokrauksesta mahdollisesti aiheutuvista vahingoista tai haitasta. Kaupungin valvonta ei poista luvansaajan vastuuta.

11. Vuokralaisen on selvitettävä rakentamistoimenpiteiden luvanvaraisuus Helsingin kaupungin rakennusvalvontapalveluista ja hankkia tällaiset ja muut tarvittavat luvat ennen rakennus- tai muihin luvanvaraisiin toimenpiteisiin ryhtymistä.

Vuokralainen vastaa lupahakemuksista ym. rakentamiseen liittyvistä kustannuksista siinäkin tapauksessa, että rakennustoimenpiteelle ei myönnetä maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämää lupaa.

12. Moottoriajoneuvojen pysäköinti vuokra-alueella on kielletty.

13. Kaupunkiympäristön toimiala voi sanoa vuokrauspäätöksen irti, mikäli se katsoo siihen olevan syytä joko yleisön taholta tai muusta syystä.

14. Vuokralainen on velvollinen pitämään kunnossa ja puhtaana vuokra-alueelle johtava tieyhteys. Tähän velvollisuuteen kuuluu myös lumen poistaminen ja talvihiekoitus.

15. Vuokra-alue on tyhjennettävä ja rakennelmat perustuksineen poistettava sekä alue saatettava kaupunkiympäristön asukas ja yrityspalveluiden alueiden käytön hyväksymään kuntoon vuokra-ajan päättymiseen mennessä.

16. Mikäli vuokra-aluetta ei ole tyhjennetty yhden (1) kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä, kaupungilla on oikeus menetellä alueella olevan omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla.

Alueen tyhjentämis- ja siistimiskulut sekä maanvuokraa vastaava korvaus alueen käytöstä kuntoon saattamiseen saakka peritään vuokralaiselta.

17. Alueella on suoritettava tarkastuskatselmus viikon kuluessa vuokra-ajan päättymisestä. Vuokralaisen on sovittava katselmuksen suorittamisajasta etukäteen kaupunkiympäristön palvelut ja luvat alueiden käytön kanssa.

18. Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kaupunkiympäristön palvelut ja luvat alueiden käytölle nimeään sekä kotipaikkaansa ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset.

Kaupunkiympäristön toimialalla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi kaupungille ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty kaupungille viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen.

Vuokranantajalla on oikeus pyydettäessä antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle.

19. Kaupunkiympäristön toimiala ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

20. Tämän päätöksen ehtojen mukaisen velvollisuuden laiminlyönti tai rikkomus oikeuttaa vuokranantajaa määräämään ja laskuttamaan luvansaajalta 500 euron laiminlyöntimaksun päätöksen jokaisesta laiminlyönnistä erikseen.