Lisäpiha-alueen, 314 m² vuokraaminen Asunto Oy Orisaarentie 5-6:lle 49. kaupunginosasta, Laajasalo, Orisaarentie 5-6 puistoalueelta 1.12.2017 alkaen toistaiseksi 1295,25 euron vuosivuokralla
Lisäpiha-alueen, 314 m² vuokraaminen Asunto Oy Orisaarentie 5-6:lle 49. kaupunginosasta, Laajasalo, Orisaarentie 5-6 puistoalueelta 1.12.2017 alkaen toistaiseksi 1295,25 euron vuosivuokralla
Päätös
Kaupunkiympäristön alueidenkäytön tiimipäällikkö päätti vuokrata Asunto Oy Orisaarentie 5-6 lisäpiha-alueen 314 m² 49. kaupunginosasta Laajasalo, Orisaarentie 5-6, korttelin 49053 tontin 1 ulkopuolelta olevalta puistoalueelta liitekartan mukaisesti 1.6.2017 alkaen toistaiseksi 3 kuukauden irtisanomisajoin ja seuraavin ehdoin:
Hallintolain 51 § 1. mom. perusteella korjattu päivämääräksi 1.12.2017 1. kappaleessa sekä otsikossa. MÅ 16.11.2017
Kaupunkiympäristön alueidenkäytön tiimipäällikkö päätti vuokrata Asunto Oy Orisaarentie 5-6 lisäpiha-alueen 314 m² 49. kaupunginosasta Laajasalo, Orisaarentie 5-6, korttelin 49053 tontin 1 ulkopuolelta olevalta puistoalueelta liitekartan mukaisesti 1.12.2017 alkaen toistaiseksi 3 kuukauden irtisanomisajoin ja seuraavin ehdoin:
1. Alueesta peritään vuokraa yhteensä 1295,25 euroa/vuosi, joka on maksettava vuosittain laskua vastaan. Hinta muodostuu seuraavasta laskukaavasta:
maa-alue: 1,5 x 55 euroa x 314 m² x 5 %/v = 1295,25 euroa/vuosi
Tammikuun 1. päivästä 2018 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 1295,25 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.
Hallintolain 51 § 1. mom. perusteella korjattu päätöstä poistamalla päätöksen 4. kappale. MÅ 16.11.2017
Ellei vuokraeriä erääntymispäivinä suoriteta, vuokralainen on velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.
2. Lisäpiha-alueelle ei saa istuttaa puita eikä pensaita. Ns. haitalliset vieraskasvilajit on kiellettyjä kasveja, joita ei alueelle saa istuttaa kuten kurtturuusu, jättiputki, palsami, lupiini jne. Jos niitä havaitsee alueella, on ne välittömästi poistettava. Myös pujo on poistettava alueelta.
3. Alueella olevaa kasvustoa puita ja pensaita ei saa kaataa ilman rakennusviraston katu- ja puisto-osaston lupaa.
4. Alueen nurmikon voi korkeintaan ajaa nurmenleikkuukoneella.
5. Vuokra-aluetta ei saa aidata.
Hallintolain 51 § 1. mom. perusteella korjattu päätöksen 5. ehto. MÅ 16.11.2017
5. Alueen saa aidata siten, että aita perustuksineen sijoitetaan kokonaan taloyhtiön hallinnoimalle lisäalueelle. Aita pitää varustaa portilla, joka ei ole lukittu ja siten mahdollistaa taloyhtiön asukkaiden kulkemisen rannan ulkoilureitille.
6. Vuokra-alue on pidettävä jatkuvasti yleisilmeeltään siistinä eikä sinne saa rakentaa mitään rakennusta ja rakennelmia kuten varastoa tai kompostia jne. Alueelle ei myöskään saa varastoida käytöstä poistettuja ja kaatopaikalle kuuluvia tai romuksi luokiteltavia tavaroita.
7. Yleistä liikkumista alueella ei saa kieltää.
8. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta tai muutoin pilaannu.
Mikäli vuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin vuokra-aikana ympäristösuojelulain tarkoittamalla tavalla pilaantunut, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta siten kuin sanotussa laissa määrätään.
Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja puhdistaa pilaantunut alue vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta.
Vuokralaisen tulee vuokra-ajan päättyessä esittää kaupungille riittävä selvitys siitä, mitä toimintaa alueella on harjoitettu ja mitä jätteitä tai aineita alueella säilytetään tai on säilytetty sekä, onko maaperän todettu pilaantuneen taikka onko maaperässä jätteitä tai aineita, jotka voivat aiheuttaa maaperän pilaantumisen.
9. Vuokraus ei oikeuta kaivutöiden suorittamiseen alueella.
10. Vuokraoikeuden siirto ei ole vapaa eikä aluetta tai sen osaa saa luovuttaa tai vuokrata kolmannelle.
11. Vuokraus ei oikeuta myynti- tai mainostoimintaan alueella.
12. Vuokralainen vastaa kaikista kaupungille tai kolmannelle osapuolelle vuokrauksesta mahdollisesti aiheutuvista vahingoista tai haitasta. Kaupungin valvonta ei poista luvansaajan vastuuta.
Vuokralainen vastaa lupahakemuksista ym. rakentamiseen liittyvistä kustannuksista siinäkin tapauksessa, että rakennustoimenpiteelle ei myönnetä maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämää lupaa.
13. Vuokra-alueella ei saa pitää eikä pysäköidä moottoriajoneuvoja.
14. Vuokra-alue on entistettävä ja tyhjennettävä ja saatettava kaupunkiympäristön alueidenkäytön hyväksymään kuntoon vuokra-ajan päättymiseen mennessä.
15. Mikäli vuokra-aluetta ei ole tyhjennetty (1) kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä, kaupungilla on oikeus menetellä alueella olevan omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla.
Alueen tyhjentämis- ja siistimiskulut sekä maanvuokraa vastaava korvaus alueen käytöstä kuntoonsaattamiseen saakka peritään vuokralaiselta.
16. Alueella on suoritettava tarkastuskatselmus viikon (1 vk) kuluessa vuokra-ajan päättymisestä. Vuokralaisen on sovittava katselmuksen suorittamisajasta etukäteen rakennusviraston alueidenkäyttöyksikön kanssa.
17. Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava alueidenkäyttöyksikölle nimeään sekä kotipaikkaansa ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset.
Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi kaupungille ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty kaupungille viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen.
Vuokranantajalla on oikeus pyydettäessä antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle.
18. Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle mahdollisesti aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.
19. Tämän päätöksen ehtojen mukaisen velvollisuuden laiminlyönti tai rikkomus oikeuttaa vuokranantajaa määräämään ja laskuttamaan luvansaajalta 500 euron laiminlyöntimaksun päätöksen jokaisesta laiminlyönnistä erikseen.
This decision was published on 22.08.2017
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.