Matkaviestintukiasemapaikan vuokraus Paloheinänkentän alueelta DNA Oyj:lle

For decisions released prior to 2019 a related decision heading is displayed for cases.
HEL 2017-006229
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
This decisionmaker is no longer active

Matkaviestintukiasemapaikan vuokraus Paloheinänkentän alueelta DNA Oyj:lle

§ 10
Decisionmaker: Osastopäällikkö

Päätös

Osastopäällikkö päätti vuokrata DNA Oyj:lle (Y-tunnus 0592509-6) Helsingin 35. Tuomarinkylän kaupunginosassa sijaitsevalta Paloheinänkentältä, osoitteesta Pakilantie 86, käyttöalan matkaviestintukiaseman toimintaa varten. Matkaviestintukiasemapaikalla sijaitsee 30 metrin korkuinen masto ja 15 k-m²:n laitekoppi.

Vuokraus on astunut voimaan 15.2.2017. Vuokrasopimus jatkuu toistaiseksi kuuden kuukauden molemmin puolisin irtisanomisajoin.

Paloheinänkentällä sijaitseva matkaviestintukiasema on ollut 15.2.2013 lähtien sopimuksettomassa tilassa, eikä sen paikalla pitämisestä ole maksettu vuokraa. Ajalta 15.2.2013 - 14.2.2017 peritään alueen käytöstä vuokraa 6 312,92 euroa (alv. 0 %). Vuokra peritään kesäkuussa 2017.

Ulkoliikuntapalvelut soveltaa vuokranmäärittelyyn kiinteistöviraston tonttiosaston noudattamaa matkaviestintukiasemien vuokrauskäytäntöä ja laskentaperusteita. Kokonaisvuokrataso lasketaan vuosiperusteisena. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa olevan suuruinen arvonlisävero, joka vuokrasuhteen alkaessa on 24 %. Vuokra on maksettava vuosittain yhdessä erässä vuokrasopimuksessa määritellyllä tavalla.

Vuosivuokra 15.2.2017 alkaen on 1 578,23 euroa (alv. 0 %).

Tammikuun 1. päivästä 2018 lukien täysimääräinen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100, siten että perusvuosivuokra on 82,50 euroa (alv. 0 %) vuodessa.

Vuokralainen solmii itse sopimuksen sähkötoimittajan kanssa.

Vakuutta ei edellytetä toimitettavaksi.

Muilta osin sopimusehdot määräytyvät kaupungilla yleisesti matkaviestintukiasematilojen (laitekaapit/ mastot/ maa-alueet) vuokrauksessa noudatettavaksi sovittujen periaatteiden mukaan. Liitteenä olevaan vuokrasopimusluonnokseen on kirjattu vuokraukseen liittyvät ehdot. Vuokrasopimus osapuolten kesken allekirjoitetaan tämän päätöksen saatua lainvoiman.

Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

Päätöksen perustelut

Maa-alueen hallinta

Liikuntavirasto on vuokrannut osoitteessa Pakilantie 86 sijaitsevan Paloheinänkentän alueen (Y3135-00002) sisäisin vuokraperustein kiinteistövirastolta. Alue on liikuntaviraston hallinnassa.

Vuokrahakemus

DNA Oyj on tarjoutunut vuokraamaan tilan matkaviestintukiasematoimintaa varten Paloheinänkentän alueelta. Kentällä on ollut vuodesta 2007 lähtien matkaviestintukiasematoiminta. Ulkoliikuntapalveluiden puolelta ei ole estettä jatkosopimuksen tekemiselle.

Vuokraoikeus; delegointipäätös

Liikuntalautakunnan 4.10.2011 (184 §) päätöksen perusteella osastopäälliköillä on oikeus antaa vuokralle tai luovuttaa muuhun käyttöön maa-alueita, tiloja ja laitteita toistaiseksi, mikäli vuokrasuhde on sovittu
päättyväksi enintään kuuden kuukauden kuluttua irtisanomisesta. Päätös koskee mm. matkaviestintukiaseman tarvitseman tilan antennipaikkoineen ja rakennelmineen vuokraamista vakuudetta alan toimijoiden käyttöön siten, että maksuperusteiden ja vuokrausehtojen osalta noudatetaan soveltuvin osin kiinteistötoimen kulloinkin päättämää ja noudattamaa vuokratasoa sekä muutoin kaupungilla yleisesti vuokrauksesta noudatettavaksi sovittuja periaatteita.

Uusi vuokrasopimus

Paloheinänkentällä sijaitseva matkaviestintukiasema on ollut 15.2.2013 lähtien sopimuksettomassa tilassa, eikä sen paikalla pitämisestä ole maksettu vuokraa. Ajalta 15.2.2013 - 14.2.2017 peritään alueen käytöstä vuokraa 6 312,92 euroa (alv. 0 %). Vuokra peritään kesäkuussa 2017.

Vuokra määräytyy seuraavasti:

Masto: 30 €/ m (ind 100) x 30 m (korkeus) x 5 %/v x indeksi (v. 2016 keski-indeksi) 1913/100 = 860,85 €/ vuosi.

Laitekoppi: 50 €/ k-m² (ind 100) x 15 k-m² x 5 %/v x (v. 2016 keski-indeksi) 1913/100 = 717,38 €/ vuosi.

Kokonaisvuokra 15.2.2017 alkaen on yhteensä 1 578,23 euroa/ vuosi (alv. 0 %).

Arvonlisävero

Kyseessä on liikuntatoimintaan kuulumaton telepalveluyrityksen liiketoimintaa tukeva toiminta. Kaupungin oikeuspalveluiden liikuntavirastolle antaman suosituksen mukaisesti vuokra tulee liikuntatoimen puolella määritellä kaikilta osin arvonlisäverolliseksi.

Tuleva vuokrasopimus

Matkaviestintukiaseman toiminnan harjoittamiseksi haettu tila on ulkoliikuntapalveluiden puolesta vuokrattavissa haettuun tarkoitukseen. Alueen toiminnot ja -palvelut sijoittuvat suhteessa toimintaan, niin ettei tästä aiheudu vaaratilanteita tai ongelmia alueen muulle käytölle.

This decision was published on 02.06.2017

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin liikuntalautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Decisionmaker

Stefan Fröberg

Osastopäällikkö

Ask for more info

Arja Eloranta

Hallintosihteeri
09 310 87902
Download decision (pdf)

Attachments

1. Hakemus
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.