Asuntotontin (pientalo, 140 k-m²) myynti yksityishenkilöille ostotarjouskilpailun perusteella (Laajasalo, tontti 49182/4)
Asuntotontin (pientalo, 140 k-m²) myynti yksityishenkilöille ostotarjouskilpailun perusteella (Laajasalo, tontti 49182/4)
Päätös
A
Tonttiosaston osastopäällikkö päätti myydä korkeimman ostotarjouksen tehneille ********** Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin 49182 tontin 4 (kiinteistötunnus 91-49-182-4, osoite Hopeakaivoksentie 22, pinta-ala 408 m²) 177 778 euron kauppahinnalla liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti sekä seuraavin ehdoin:
1
Kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 31.10.2017, ellei kaupunki myönnä ostajille hakemuksesta perustellusta syystä määräaikaan pidennystä.
Kaupanteossa noudatetaan edellä mainittua kauppahintaa 31.10.2017 saakka. Mikäli kaupunki myöntää ostajille kaupan tekemiselle asetettuun määräaikaan pidennystä, kauppahintaa korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi 1.11.2017 alkaen kaupantekopäivään saakka kolmen prosentin vuotuisella korolla.
2
Ostajat ovat maksaneet käsirahan (10 % kauppahinnasta) eli 17 777,80 (seitsemäntuhatta seitsemänsataaseitsemänkymmentäseitsemän euroa ja kahdeksankymmentä senttiä) euroa kaupungille tontista 49182/4, 10.5.2017 allekirjoitetun kiinteistökaupan esisopimuksen yhteydessä.
Loppukauppahinta eli 160 000,20 (satakuusikymmentätuhatta euroa ja kaksikymmentä senttiä) euroa tulee suorittaa esisopimuksessa mainitulle kaupungin pankkitilille ennen lopullisen kauppakirjan allekirjoittamista.
3
Kaupunki ei vastaa ostajille mahdollisesti aiheutuvista haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka ostajille saattavat aiheutua siitä, että päätös kiinteistön myynnistä oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
B
Osastopäällikkö päätti hylätä tontista 49182/4 tehdyt muut ostotarjoukset.
C
Osastopäällikkö päätti oikeuttaa kiinteistöviraston hallinto-osaston tekemään tarvittaessa liitteenä olevaan kauppakirjaan vähäisiä muutoksia, korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Kilpailu ja tarjoukset
Helsingin kaupungin kiinteistöviraston tonttiosasto järjesti ostotarjouskilpailun mm. kaupan kohteessa mainitusta tontista. Tarjousten jättämiselle varattu määräaika päättyi 28.3.2017. Tarjoukset on avattu 29.3.2017.
********** tekivät tontista 49182/4 tarjouspyynnön mukaisen kiinteistökaupan korkeimman hyväksyttävän ostotarjouksen 177 778 euroa.
Muut tarjoukset hylätään.
Asemakaava- ja tonttitiedot
Asemakaavan muutoksen nro 11950 mukaan tontti 49182/4 kuuluu erillispientalojen korttelialueeseen. Tontin rakennusoikeus on 140 k-m².
Tontin pinta-ala on 408 m² ja osoite Hopeakaivoksentie 22.
Tontti on merkitty kiinteistörekisteriin 2.10.2015.
Esisopimus
Tonttia koskien on allekirjoitettu yksipuolisesti ostajaa sitova kiinteistökaupan esisopimus 10.5.2017.
Ostajat ovat maksaneet esisopimuksen perusteella käsirahan (10 % kauppahinnasta) eli 17 777,80 (seitsemäntoistatuhatta seitsemänsataaseitsemänkymmentäseitsemän euroa ja kahdeksankymmentä senttiä) euroa.
Käsiraha luetaan osaksi kauppahintaa.
Kauppahinta ja sen maksaminen
Kauppahinta on ostotarjouksen mukainen eli 177 778 euroa, joka on noin 1 270 euroa/k-m².
Mainittua hintaa noudatetaan 31.10.2017 saakka. Mikäli kaupunki myöntää ostajalle kaupan tekemiselle asetettuun määräaikaan pidennystä, kauppahintaa korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi 1.11.2017 alkaen kaupantekopäivään saakka kolmen prosentin vuotuisella korolla.
Ostajien maksama käsiraha (17 777,80) luetaan osaksi kauppahintaa. Siten ostajien maksettavaksi jää 160 000,20 euroa. Mainittu summa tulee maksaa kaupungille ennen kiinteistön kauppakirjan allekirjoittamista.
Maaperä ja tontilla olevat vanhat rakenteet
Kaupunki ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei myytävällä tontilla ole harjoitettu toimintaa, joka olisi aiheuttanut tai saattaisi aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.
Mikäli tontilla havaitaan pilaantumista, määräytyy ostajan ja kaupungin välinen vastuunjako vakiintuneesti noudatettujen periaatteiden mukaisesti.
Mikäli tontilta löytyy vanhoja rakenteita tai vastaavaa, vastaavat ostajat niiden poistamisesta omalla kustannuksellaan.
Kaupan muut ehdot
Muutoin kiinteistön kaupassa noudatetaan tavanomaisia ja vakiintuneita ehtoja.
This decision was published on 08.03.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.