Taidemuseon hankesuunnitelma, Tennispalatsi, Pääsisäänkäyntialueen parannus
Taidemuseon hankesuunnitelma, Tennispalatsi, Pääsisäänkäyntialueen parannus
Päätös
Taidemuseon johtokunta päätti hyväksyä 21.4.2017 päivätyn Tennispalatsin pohjoispäädyn sisäänkäyntialueen kunnostuksen hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 815 brm2 ja että rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 560 000 euroa helmikuun 2017 kustannustasossa.
Hankkeen kustannukset ovat kiinteistöviraston tilakeskuksen laatiman kustannusennusteen mukaan 560 000 euroa arvonlisäverottomina, helmikuun 2017 hintatasossa. Hankkeen vuokravaikutus taidemuseolle on 2 471,04 euroa kuukaudessa. Taidemuseon nykyinen vuokra Tennispalatsissa on 1 469 357,40 euroa vuodessa ja 122 446,45 euroa kuukaudessa. Taidemuseon vuokrien kokonaiskustannuksiin vaikuttava 2 011 e/kk vuokra kokoelmakeskuksessa päättyy 1.11.2017 (Tilakeskuksen toimitilapäällikön päätös 5 § 29.3.2017), jonka jälkeen hankkeen vuokravaikutus on 460 euroa kuukaudessa verrattuna nykyiseen tasoon.
Tavoitteena on, että hanke toteutetaan kesällä 2017. Helsingin kaupungin johtamisjärjestelmän uudistus sekä organisaatiouudistus astuu 1.6. voimaan. Helsingin taidemuseo on osa kulttuurin ja vapaa-ajan toimialaa ja kulttuurin palvelukokonaisuutta. Sopimus vastuineen ja velvoitteineen siirtyy tällöin automaattisesti kulttuurin ja vapaa-ajan toimialalle
Päätös on ehdotuksen mukainen.
HAM Helsingin taidemuseo on yhdessä Kiinteistöosakeyhtiö Helsingin Tennispalatsin, kiinteistöviraston tilakeskuksen ja Finnkinon kanssa valmistellut Tennispalatsin pohjoispäädyn sisäänkäynnin kunnostusta. Rakennuksen omistaa kaupungin 100 % omistama Kiinteistöosakeyhtiö Helsingin Tennispalatsi.
Tennispalatsin pohjoinen sisäänkäynti on HAMin pääsisäänkäynti ja se johtaa sekä taidemuseon, että Finnkinon aulaan. Sisäänkäynnin kunnostaminen liittyy aikaisempaan hankkeeseen, jossa Tennispalatsin näyttely- ja yleisötilat remontoitiin ja jonka tuloksena uusi HAM avattiin vuonna 2015. Remontin yhteydessä Tennispalatsin pohjoisen sisäänkäynnin puolelle rakennettiin liukuportaat ja sisäänkäynnin viereinen tila otettiin HAMin käyttöön (HAM kulma).
Hanke on taidemuseolle tärkeä. Sisäänkäynnin kunnostuksen tavoitteena on asiakaslogistiikan parantaminen sekä HAMin näkyvyyden parantaminen sisäänkäyntiä korostamalla ja siistimällä. HAM kulmasta on ovi Tennispalatsin lipan alla olevalle alueelle. Kunnostuksen jälkeen aluetta on mahdollista hyödyntää paitsi HAMin toiminnassa myös Kulttuurin ja vapaa-ajan toimialayhteisessä tapahtumatoiminnassa. Hanke vaikuttaa myös Kampin alueen viihtyisyyteen ja toimivuuteen.
Tennispalatsin huoltopiha sijaitsee myös korjattavalla alueella. Piha-alueella on myös rakennuksen käyttöä palvelevaa jalankulku- ja huoltoliikennettä. Hankkeen myötä alueella erotetaan toisistaan asiakasliikenteen ja huoltoliikenteen alueet, mikä parantaa näiden toimivuutta ja turvallisuutta. Korjaustoimenpiteillä saadaan aikaan selkeämmät ja turvallisemmat jalankulkuyhteydet taidemuseolle ja rajoitetaan pysäköinti lyhytaikaiseksi palvelemaan ainoastaan välttämätöntä saatto- ja huoltoliikennettä.
Hankkeessa uusitaan piha-alueen kuluneita ja likaantuneita pinnoitteita, parannetaan pintavesien ohjausta, parannetaan turvallisuutta erottamalla ajoalueet jalankulkualueista sekä lämmittämällä osa kävelyalueesta. Pihavalaistusta parannetaan. Pintavesien ohjaamisen parantamisella sekä sisäänkäyntialueen lämmittämisellä vähennetään talvikunnossapidon tarvetta, sekä suojataan Tennispalatsin rakenteita.
Hankkeen suunnittelun yhteydessä on kuultu Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirastoa sekä selvitetty mahdolliset pilaantuneet maat korjausalueella.
Kiinteistölautakunta käsitteli asiaa kokouksessaan 4.5.2017 ja päätti hyväksyä 21.4. päivätyn Tennispalatsin pohjoispäädyn sisäänkäyntialueen kunnostuksen hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 815 brm2 ja että rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 560 000 euroa helmikuun 2017 kustannustasossa, ehdolla että Helsingin taidemuseo antaa hankesuunnitelmasta puoltavan lausunnon.
Koska Helsingin kaupunki uudistaa 1.6.2017 johtamisjärjestelmäänsä sekä organisaatiotaan, päätökseen sisältyy kohta 1.6. jälkeen tapahtuvasta muutoksesta ja siitä että tämä hankintakokonaisuus tulee kaupunkiympäristön toimialan käyttöön. Tilaajan uudelleenorganisoitumistilanteessa sopimus vastuineen ja velvoitteineen siirtyy automaattisesti tilaajan toimintoja jatkavalle organisaatiolle
This decision was published on 24.05.2017
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 91 §