Töölön Urheilu- ja terveystalo Oy:lle urheilu- ja liikuntatarkoitukseen vuokratun tontin maanvuokrasopimuksen jatkaminen (Meilahti, tontti 15520/4)

For decisions released prior to 2019 a related decision heading is displayed for cases.
HEL 2017-003784
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
This decisionmaker is no longer active

Töölön Urheilu- ja terveystalo Oy:lle urheilu- ja liikuntatarkoitukseen vuokratun tontin maanvuokrasopimuksen jatkaminen (Meilahti, tontti 15520/4)

Case 5. / 164 §
Decisionmaker: Kiinteistölautakunta

Päätös

Kiinteistölautakunta päätti jatkaa Töölön Urheilu- ja terveystalo Oy:lle (Y-tunnus 0550866-3) urheilu- ja liikuntatarkoitukseen vuokratun Helsingin kaupungin 15. kaupunginosan (Meilahti) korttelin 520 tontin 4 (pinta-ala 3 824 m², os. Topeliuksenkatu 41a, kiinteistötunnus 91-15-520-4) vuokrasopimusta (L2115-2, sopimus numero 8239) seuraavasti:

1

Vuokra-aika päättyy 31.12.2035, kun sopimuksen mukainen alkuperäinen päättymispäivä oli 31.12.2020.

2

Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa rakennuksen käyttötarkoituksen muuttuessa, mutta kuitenkin viimeistään 1.1.2026 alkaen.

3

Vuokralaisen on suunniteltava ja toteutettava peruskorjaus siten, että se ei vaikeuta korttelin muiden tonttien kehittämistä asuinkäyttöön. Vuokralaisen on muun muassa suunniteltava ja toteutettava ilmanvaihtokoneiden ja -kanavien sijoittaminen siten, että ne eivät heikennä naapuritonttien asuinolosuhteita. Ensisijainen paikka näille on rakennuksen korkean osan katolla. Vuokralaisen on suunniteltava yhteistyössä tontin 15520/2 (Töölöntullinkatu 8) kanssa asuntopihojen mahdollinen sijoittaminen tontille. Uimahallille mahdollisesti varautumisesta aiheutuvista lisäkustannuksista sovitaan naapurintonttien kanssa erikseen.

4

Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

(L2-1-15-2)

Käsittely

Esteelliset: Juha Hakola

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Hakemus

Yhtiö pyytää 18.1.2017 hakemuksessaan, että sille vuokratun toimitilatontin 15520/4 vuokrasopimusta jatkettaisiin 31.12.2035 asti. Hakemus liitteessä 1.

Nykyinen vuokrasopimus

Tontti on ollut vuokrattuna vuokralaiselle liikunta- ja urheilutarkoitukseen 1.3.1965 alkaen 31.12.2020 päättyvällä maanvuokrasopimuksella.

Tontin perusvuokra on 28 507,85 euroa vuodessa ja sen nykyinen vuosivuokra on 110 738,74 euroa.

Asemakaava- ja tonttitiedot

Tontti 15520/4 kuuluu voimassa olevan asemakaavan nro 10481 mukaan hallinto- ja virastorakennusten korttelialueeseen (YH), jolle saa sijoittaa uimahallin ja liikuntatiloja. Rekisteröity tontti 15520/4 vastaa kaavatonttia 15520/19.

Tontin pinta-ala on 3 824 m² ja sen rakennusoikeus on tehokkuusluvun e=2,62 mukaan 10 019 k-m². Rakennusoikeutta on toteutettu 10 014 k-m². Asemakaava on liitteenä 2.

Sopimuksen jatkaminen

Yhtiön rakennuksessa sijaitsevan uimahallin peruskorjauksen rahoittamiseksi tarvitaan vähintään 15 vuoden maanvuokrasopimus, joten sopimuksen jatkaminen on tästä syystä tarpeen 31.12.2035 asti. Samalla lisätään ehtoja vireillä oleviin asemakaavamuutoksiin liittyen. Viereiselle tontille on kaupunginhallituksen hyväksymä YIT Rakennus Oy:n varauspäätös.

This decision was published on 18.04.2017

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Presenter information

Esko Patrikainen

Vs. osastopäällikkö

Ask for more info

Ilkka Aaltonen

Johtava tonttiasiamies
09 310 36441
Download decision (pdf)

Attachments

1. Vuokra-ajan pidennyshakemus
The attachment will not be published on the internet.
2. 10481 asemakaava
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.