Rasitteenluonteisia oikeuksia koskevan sopimuksen hyväksyminen ja liittäminen asuntotonttien pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin (Suutarila, Tapulikaupunki, tontit 40120/3, 40122/2 ja 4 sekä 40123/4)

For decisions released prior to 2019 a related decision heading is displayed for cases.
HEL 2017-001574
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
This decisionmaker is no longer active

Rasitteenluonteisia oikeuksia koskevan sopimuksen hyväksyminen ja liittäminen asuntotonttien pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin (Suutarila, Tapulikaupunki, tontit 40120/3, 40122/2 ja 4 sekä 40123/4)

§ 50
Decisionmaker: Asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö

Päätös

Asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö päätti osaltaan hyväksyä liitteenä 1 olevan Helsingin kaupungin 40. kaupunginosan (Tapulikaupunki) tonttien 40120/3, 40122/2 ja 4 sekä 40123/4 välillä laaditun sopimuksen rasitteenluonteisista oikeuksista.

Lisäksi asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö päätti liittää edellä mainitun sopimuksen rasitteenluonteisista oikeuksista liitteineen

- Helsingin Asumisoikeus Oy:lle pitkäaikaisesti vuokratun (To Attp 15.3.2015, 59 §) tontin 40120/3 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 23635, vuokraustunnus A1140-557),

- Helsingin Asumisoikeus Oy:lle pitkäaikaisesti vuokratun (To Op 24.3.2015, 46 §) tontin 40122/2 maanvuokrasopimukseen 23649, vuokraustunnus A1140-559),

Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle pitkäaikaisesti vuokratun (To Op 9.4.2015, 55 §) tontin 40122/4 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 23650, vuokraustunnus A1140-560) ja

Helsingin Asumisoikeus Oy:lle pitkäaikaisesti vuokratun (To Attp 1.7.2015, 198 §) tontin 40123/4 maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 23825, vuokraustunnus A1140-566)

seuraavin ehdoin:

1

Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 40. kaupunginosan (Tapulikaupunki) tonttien 40120/3, 40122/2 ja 4 sekä 40123/4 välillä laadittua sopimusta rasitteenluonteisista oikeuksista.

2

Helsingin kaupunki ei vastaa mistään sopimuksessa mainittujen oikeuksien toteuttamisesta eikä mistään kyseessä olevasta sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista.

Helsingin kaupunki ei myöskään vastaa mistään kustannuksista, vahingoista tai haitoista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikä kyseessä olevien tonttien/kiinteistöjen välillä ei ole sovittu kaikista tonttien/kiinteistöjen toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista/yhteisjärjestelyistä tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.

Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan rasitesopimukseen tehtävistä muutoksista kiinteistöviraston tonttiosastolle. Muutettu sopimus liitetään tontin pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen.

Päätöksen perustelut

Tonttien 40120/3, 40122/2 ja 4 sekä 40123/4 maanvuokrasopimuksissa todetaan, että vuokralainen on velvollinen vuokra-alueen osalta yhdessä viereisten tonttien sekä tarvittavilta osin myös muiden lähialueen kortteleiden tonttien kanssa kustannuksellaan laatimaan po. tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteita, rasitteenluonteisia oikeuksia sekä yhteisjärjestelyitä koskevat rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimukset sekä esittämään sopimukset vuokranantajan (kiinteistöviraston tonttiosaston) hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien tonttien pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin.

Helsingin kaupungin vastuu sopimuksen mukaisista velvoitteista, vahingoista, haitoista ja/tai kustannuksista on poissuljettu sekä sopimuksessa että tämän päätöksen ehdoissa. Vastuu mainituista seikoista on siten tonttien 40120/3, 40122/2 ja 4 sekä 40123/4 vuokralaisilla.

Päätös on mainituin perustein kaupungin yhteisjärjestely- ja rasitesopimuksia koskevan vakiintuneen käytännön mukainen.

Kiinteistötoimen johtosäännön mukaan asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö päättää kiinteistölautakunnan hallinnossa olevia toimialaansa kuuluvia kiinteistöjä koskevien rasitesopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista. Näin ollen kiinteistöviraston tonttiosaston asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

This decision was published on 03.05.2025

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Decisionmaker

Pekka Saarinen

Asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö

Ask for more info

Tuukka Toropainen

Vs. kiinteistölakimies
09 310 34244
Download decision (pdf)

Attachments

1. Sopimus rasitteenluonteisista oikeuksista
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.